近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 49.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.5–78.6 萬/坪・2012/11～2025/03・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/03/1455.4萬/坪920 萬14.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2025/02/2846.2萬/坪1,150 萬20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/12/2950.5萬/坪950 萬16.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2024/09/0649.3萬/坪1,750 萬31.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/1548.4萬/坪916 萬16.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2023/07/2852.2萬/坪1,168 萬20.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2023/04/2737.6萬/坪850 萬22.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2646.4萬/坪690 萬14.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/2942.9萬/坪1,000 萬21.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道機械 90萬
- 2022/09/2839.4萬/坪975 萬22.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2022/04/2347.4萬/坪800 萬14.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）含增建
- 2021/12/1640.5萬/坪710 萬17.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年
- 2021/12/1135.5萬/坪650 萬18.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/2941.7萬/坪740 萬17.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年
- 2021/11/0335.3萬/坪748 萬21.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 55.4 | 920 | 14.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2025/02/28 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 46.2 | 1,150 | 20.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/12/29 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 50.5 | 950 | 16.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2024/09/06 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 49.3 | 1,750 | 31.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/15 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 48.4 | 916 | 16.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2023/07/28 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 52.2 | 1,168 | 20.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2023/04/27 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 37.6 | 850 | 22.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 46.4 | 690 | 14.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 42.9 | 1,000 | 21.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2022/09/28 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 39.4 | 975 | 22.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2022/04/23 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 47.4 | 800 | 14.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | 含增建 |
| 2021/12/16 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 40.5 | 710 | 17.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2021/12/11 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 35.5 | 650 | 18.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/29 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 41.7 | 740 | 17.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2021/11/03 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 35.3 | 748 | 21.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路38-10號 | 2025/03/14 | 46.1 | 2.9 年 | +15% | ||
| 文化二路38-10號 | 2023/04/27 | 37.6 | 9.9 年 | +83.3% | ||
| 文化二路38-10號 | 2023/04/26 | 46.4 | 3 年 | +19% | ||
| 文化二路38-10號 | 2021/09/08 | 50.4 | 3.5 年 | 0% | ||
| 文化二路38-10號 | 2020/12/16 | 30.6 | 0.8 年 | +2.4% | ||
| 文化二路38-10號 | 2020/09/23 | 37.3 | 4 年 | +6.7% | ||
| 文化二路38-10號 | 2020/04/08 | 39.0 | 1.2 年 | 0% | ||
| 文化二路38-10號 | 2020/03/12 | 29.9 | 7.3 年 | -8.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/18 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 13,500 | 661 | 19.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/19 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 17,800 | 1,084 | 16.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/18 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 17,800 | 1,084 | 16.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/30 | 桃園市龜山區文化二路38-10號 | 13,500 | 879 | 15.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/06 | 桃園市龜山區文化二路38-8號 | 90,817 | 1,428 | 63.6 | 1/12F | 店面 |