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合謙學

桃園市龜山區牛角坡路163號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・8 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0,樣本少
一年漲跌
+28.2%
近三年中位 37.7 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 780 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–48.0 萬/坪・2021/04~2025/06・共 112 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 7 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
牛角坡路163號2021/04/3027.82025/06/2148.04.1 年+72.7%
牛角坡路163號2023/02/2839.62025/04/1646.72.1 年+18%
牛角坡路169號2021/12/0534.32025/01/2336.13.1 年+5.2%
牛角坡路173號2022/01/2233.52024/05/1737.72.3 年+12.6%
牛角坡路163號2021/07/2328.32024/01/2145.02.5 年+58.7%
牛角坡路173號2022/03/0536.02024/01/1833.41.9 年-7.3%
牛角坡路167號2022/05/0431.52023/10/0830.81.4 年-2.2%
牛角坡路163號2021/10/1731.52023/02/2839.61.4 年+25.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/06/21桃園市龜山區牛角坡路163號48.01,40025.03/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2025/04/16桃園市龜山區牛角坡路163號46.71,16825.010/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/01/23桃園市龜山區牛角坡路169號45.61,40026.32/14F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/05/17桃園市龜山區牛角坡路173號48.71,45025.713/14F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2024/01/21桃園市龜山區牛角坡路163號45.01,32525.06/14F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/01/18桃園市龜山區牛角坡路173號42.21,28025.62/14F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2023/10/08桃園市龜山區牛角坡路167號36.41,44534.22/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2023/02/28桃園市龜山區牛角坡路163號39.699025.010/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—含增建
2022/12/05桃園市龜山區牛角坡路171號28.61,38848.55/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/10/21桃園市龜山區牛角坡路175號34.81,11026.46/14F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2022/10/10桃園市龜山區牛角坡路169號38.099926.313/14F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/09/29桃園市龜山區牛角坡路173號36.71,14125.76/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/05/05桃園市龜山區牛角坡路175號28.187126.47/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 129萬預售分件
2022/05/04桃園市龜山區牛角坡路167號31.51,26634.22/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/04/23桃園市龜山區牛角坡路177號31.91,36336.12/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/04/20桃園市龜山區牛角坡路165號33.61,44236.92/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件含裝潢
2022/04/10桃園市龜山區牛角坡路169號35.01,12026.310/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2022/04/09桃園市龜山區牛角坡路169號34.01,09426.314/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2022/03/26桃園市龜山區牛角坡路173號35.089925.77/14F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2022/03/22桃園市龜山區牛角坡路177號34.01,43836.19/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/03/19桃園市龜山區牛角坡路165號31.01,33536.914/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/03/12桃園市龜山區牛角坡路177號33.71,40836.114/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/03/05桃園市龜山區牛角坡路173號36.01,11125.62/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/03/05桃園市龜山區牛角坡路163號34.21,04224.92/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2022/02/20桃園市龜山區牛角坡路165號31.71,38036.910/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/02/20桃園市龜山區牛角坡路171號32.11,35535.710/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/01/25桃園市龜山區牛角坡路165號31.91,38836.913/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/01/23桃園市龜山區牛角坡路171號30.81,29035.72/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/22桃園市龜山區牛角坡路173號33.51,05025.713/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/22桃園市龜山區牛角坡路171號32.21,34035.713/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/08桃園市龜山區牛角坡路175號36.31,15026.48/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/07桃園市龜山區牛角坡路171號29.61,24635.714/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/12/30桃園市龜山區牛角坡路177號35.01,45536.110/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/12/27桃園市龜山區牛角坡路165號28.71,25136.96/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/12/14桃園市龜山區牛角坡路167號33.51,32434.24/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/12/11桃園市龜山區牛角坡路177號34.61,45036.113/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/05桃園市龜山區牛角坡路169號34.01,07426.312/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/12/05桃園市龜山區牛角坡路169號34.31,09426.32/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2021/12/04桃園市龜山區牛角坡路167號32.81,32034.27/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/02桃園市龜山區牛角坡路175號32.41,05626.42/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/12/01桃園市龜山區牛角坡路165號31.31,33436.912/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/11/27桃園市龜山區牛角坡路165號29.51,28936.911/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/21桃園市龜山區牛角坡路175號33.11,05526.414/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/11/21桃園市龜山區牛角坡路165號30.31,12036.95/14F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2021/11/14桃園市龜山區牛角坡路171號31.01,30635.712/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/11/02桃園市龜山區牛角坡路173號32.583425.710/14F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/10/29桃園市龜山區牛角坡路177號32.01,35536.112/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/29桃園市龜山區牛角坡路165號29.41,28536.94/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/29桃園市龜山區牛角坡路175號32.01,04526.43/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/27桃園市龜山區牛角坡路165號28.41,25036.99/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/24桃園市龜山區牛角坡路173號30.295525.78/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/24桃園市龜山區牛角坡路169號32.01,02226.38/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/10/21桃園市龜山區牛角坡路171號28.61,22135.79/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/20桃園市龜山區牛角坡路169號31.81,02726.311/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/10/20桃園市龜山區牛角坡路169號31.21,01026.37/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/10/19桃園市龜山區牛角坡路171號28.61,22035.77/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/19桃園市龜山區牛角坡路169號30.499026.34/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/10/17桃園市龜山區牛角坡路167號31.61,28334.211/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2021/10/17桃園市龜山區牛角坡路163號31.578825.010/14F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2021/10/16桃園市龜山區牛角坡路171號28.81,22935.711/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/10/16桃園市龜山區牛角坡路169號28.995026.36/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/10/13桃園市龜山區牛角坡路169號30.098926.33/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/09/30桃園市龜山區牛角坡路163號28.089025.014/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/09/26桃園市龜山區牛角坡路163號29.192825.013/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2021/09/25桃園市龜山區牛角坡路177號29.31,25036.14/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/09/25桃園市龜山區牛角坡路167號30.01,22434.26/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/09/21桃園市龜山區牛角坡路173號30.096025.712/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/09/20桃園市龜山區牛角坡路177號29.61,26036.16/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/09/20桃園市龜山區牛角坡路165號27.91,23136.98/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/09/11桃園市龜山區牛角坡路175號30.599626.44/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/09/05桃園市龜山區牛角坡路173號29.092325.74/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/05桃園市龜山區牛角坡路163號29.091525.012/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/09/02桃園市龜山區牛角坡路169號30.098026.35/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2021/08/27桃園市龜山區牛角坡路167號29.91,21134.25/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/08/22桃園市龜山區牛角坡路177號29.11,23036.13/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/08/04桃園市龜山區牛角坡路167號30.91,24734.213/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/07/31桃園市龜山區牛角坡路171號27.41,17835.73/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/07/23桃園市龜山區牛角坡路175號29.191026.410/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 141萬預售分件
2021/07/23桃園市龜山區牛角坡路175號28.488826.49/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 138萬預售分件
2021/07/23桃園市龜山區牛角坡路163號28.388925.06/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2021/07/18桃園市龜山區牛角坡路171號27.71,15135.78/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/16桃園市龜山區牛角坡路177號30.41,28836.111/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/07/04桃園市龜山區牛角坡路177號29.71,26536.18/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/07/03桃園市龜山區牛角坡路163號28.388925.011/14F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/06/24桃園市龜山區牛角坡路177號29.51,26536.15/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/06/14桃園市龜山區牛角坡路167號26.61,04134.23/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 132萬預售分件
2021/05/29桃園市龜山區牛角坡路175號30.91,01526.45/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/05/29桃園市龜山區牛角坡路167號30.41,22034.214/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/05/22桃園市龜山區牛角坡路173號30.678525.75/14F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2021/05/16桃園市龜山區牛角坡路165號27.61,20836.97/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/05/09桃園市龜山區牛角坡路177號29.51,25536.17/14F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2021/05/09桃園市龜山區牛角坡路175號31.31,00826.412/14F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/31桃園市龜山區牛角坡路169號19,50074126.310/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2026/01/03桃園市龜山區牛角坡路169號8,0001,3525.912/14F住宅大樓3房1廳1衛
2025/11/09桃園市龜山區牛角坡路173號20,00078025.713/14F住宅大樓2房1廳2衛
2024/12/21桃園市龜山區牛角坡路169號22,50074126.310/14F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/12/05桃園市龜山區牛角坡路163號18,00072125.07/14F住宅大樓2房1廳1衛
2024/08/31桃園市龜山區牛角坡路163號18,00072125.010/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/08/29桃園市龜山區牛角坡路167號18,80054934.29/14F住宅大樓3房1廳2衛
2023/12/14桃園市龜山區牛角坡路163號18,00072125.07/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/09/21桃園市龜山區牛角坡路167號18,80054934.29/14F住宅大樓3房1廳2衛
2023/08/30桃園市龜山區牛角坡路163號18,00072125.010/14F住宅大樓2房2廳1衛
2022/09/22桃園市龜山區牛角坡路167號20,00058534.29/14F住宅大樓3房1廳2衛含管理費

各棟