近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.2–36.2 萬/坪・2014/03～2025/01・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文平路388號 | 2016/11/22 | 18.4 | 2025/01/11 | 35.5 | 8.1 年 | +93.2% |
| 文平路388號 | 2022/02/25 | 31.8 | 2023/02/10 | 32.6 | 1 年 | +2.6% |
| 文平路388號 | 2014/12/27 | 17.8 | 2022/02/25 | 31.8 | 7.2 年 | +78.9% |
| 文平路388號 | 2014/03/22 | 17.1 | 2020/09/17 | 20.8 | 6.5 年 | +22.2% |
| 文平路388號 | 2014/05/08 | 16.8 | 2019/11/26 | 19.6 | 5.6 年 | +16.7% |
| 文平路388號 | 2014/04/25 | 18.2 | 2019/10/09 | 20.6 | 5.5 年 | +13% |
| 文平路388號 | 2014/03/12 | 18.2 | 2018/11/01 | 19.2 | 4.6 年 | +6% |
| 文平路388號 | 2014/03/19 | 18.5 | 2018/08/06 | 22.1 | 4.4 年 | +19.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 台南市安平區文平路388號 | 39.3 | 3,980 | 91.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/04/20 | 台南市安平區文平路388號 | 41.2 | 3,438 | 74.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台南市安平區文平路388號 | 36.6 | 3,100 | 74.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2022/02/25 | 台南市安平區文平路388號 | 35.5 | 3,020 | 74.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2020/09/17 | 台南市安平區文平路388號 | 21.5 | 1,980 | 74.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2019/11/26 | 台南市安平區文平路388號 | 19.9 | 2,250 | 94.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2019/10/09 | 台南市安平區文平路388號 | 21.1 | 2,310 | 91.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2018/11/01 | 台南市安平區文平路388號 | 19.4 | 2,160 | 91.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2018/08/06 | 台南市安平區文平路388號 | 22.9 | 2,480 | 91.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2017/12/08 | 台南市安平區文平路388號 | 17.9 | 1,712 | 74.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2016/12/16 | 台南市安平區文平路388號 | 30.8 | 3,680 | 119.3 | 1/12F | 店面 | 1年 | — | — | |
| 2016/11/22 | 台南市安平區文平路388號 | 18.4 | 2,060 | 112.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/06/28 | 台南市安平區文平路388號 | 18.9 | 2,118 | 112.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/05/10 | 台南市安平區文平路388號 | 19.1 | 2,140 | 112.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/05/10 | 台南市安平區文平路388號 | 24.3 | 3,052 | 125.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台南市安平區文平路388號 | 17.8 | 1,688 | 95.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台南市安平區文平路388號 | 18.5 | 1,565 | 84.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台南市安平區文平路388號 | 17.6 | 1,675 | 95.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台南市安平區文平路388號 | 13.2 | 1,530 | 115.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房3廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台南市安平區文平路388號 | 18.0 | 1,708 | 95.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/08 | 台南市安平區文平路388號 | 16.8 | 1,928 | 114.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台南市安平區文平路388號 | 18.2 | 2,044 | 112.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台南市安平區文平路388號 | 17.0 | 1,616 | 95.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台南市安平區文平路388號 | 17.2 | 1,935 | 112.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台南市安平區文平路388號 | 17.1 | 1,620 | 95.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房3廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台南市安平區文平路388號 | 16.9 | 1,898 | 112.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台南市安平區文平路388號 | 18.5 | 2,080 | 112.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台南市安平區文平路388號 | 18.1 | 2,036 | 112.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/03/14 | 台南市安平區文平路388號 | 17.2 | 1,500 | 87.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 台南市安平區文平路388號 | 18.2 | 2,038 | 112.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台南市安平區文平路388號 | 19.0 | 1,808 | 95.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | — |