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台南市安平區永華五街91號

台南市安平區永華五街91號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 620 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–26.3 萬/坪・2013/04～2024/06・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/01
台南市安平區永華五街91號
19.4萬/坪
690 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/26
台南市安平區永華五街91號
26.3萬/坪
638 萬
24.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/23
台南市安平區永華五街91號
24.9萬/坪
630 萬
25.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/23
台南市安平區永華五街81號
13.7萬/坪
710 萬
51.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面 90萬
2021/08/26
台南市安平區永華五街91號
19.1萬/坪
558 萬
29.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/08
台南市安平區永華五街91號
18.3萬/坪
650 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/31
台南市安平區永華五街91號
16.5萬/坪
480 萬
29.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
坡道機械 60萬含增建
2021/04/20
台南市安平區永華五街95號
13.8萬/坪
760 萬
54.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
2021/02/08
台南市安平區永華五街91號
13.3萬/坪
475 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/08
台南市安平區永華五街91號
14.6萬/坪
420 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/03
台南市安平區永華五街93號
14.9萬/坪
780 萬
52.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/10/10
台南市安平區永華五街91號
14.1萬/坪
420 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/18
台南市安平區建平八街108巷50號
16.0萬/坪
680 萬
42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
2020/07/05
台南市安平區永華五街91號
13.6萬/坪
490 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/24
台南市安平區建平八街108巷48號
13.2萬/坪
540 萬
40.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・0房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/01	台南市安平區永華五街91號	19.4	690	35.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	台南市安平區永華五街91號	26.3	638	24.2	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	台南市安平區永華五街91號	24.9	630	25.3	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/23	台南市安平區永華五街81號	13.7	710	51.7	1/7F	華廈	28年	—	坡道平面 90萬
2021/08/26	台南市安平區永華五街91號	19.1	558	29.2	3/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/08	台南市安平區永華五街91號	18.3	650	35.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	台南市安平區永華五街91號	16.5	480	29.0	6/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	坡道機械 60萬	含增建
2021/04/20	台南市安平區永華五街95號	13.8	760	54.9	1/7F	華廈	27年	—	—
2021/02/08	台南市安平區永華五街91號	13.3	475	35.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	台南市安平區永華五街91號	14.6	420	28.8	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	台南市安平區永華五街93號	14.9	780	52.2	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/10/10	台南市安平區永華五街91號	14.1	420	29.9	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/18	台南市安平區建平八街108巷50號	16.0	680	42.4	1/7F	華廈	26年	—	—
2020/07/05	台南市安平區永華五街91號	13.6	490	35.9	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/24	台南市安平區建平八街108巷48號	13.2	540	40.9	1/7F	華廈	26年	0房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華五街91號	2021/08/08	18.3	2024/06/01	19.4	2.8 年	+6.2%
永華五街91號	2015/04/09	14.4	2023/11/26	26.3	8.6 年	+82.3%
永華五街91號	2021/02/08	13.3	2021/08/08	18.3	0.5 年	+36.8%
永華五街91號	2017/08/03	11.1	2021/01/08	14.6	3.4 年	+31.2%
永華五街91號	2019/10/01	11.1	2020/05/29	16.2	0.7 年	+46.6%
永華五街91號	2013/08/15	9.2	2019/01/17	14.0	5.4 年	+52.2%
永華五街91號	2013/06/10	13.2	2017/08/03	11.1	4.1 年	-15.7%
永華五街91號	2014/02/28	9.5	2016/06/19	15.1	2.3 年	+59.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	台南市安平區永華五街91號	23,800	691	34.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/29	台南市安平區永華五街91號	17,000	549	31.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/25	台南市安平區平通路117號	16,040	545	29.4	—	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2025/03/28	台南市安平區永華五街91號	22,130	615	35.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/10	台南市安平區永華五街91號	20,000	668	29.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/10	台南市安平區永華五街91號	17,000	549	31.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/28	台南市安平區永華五街91號	17,800	595	29.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/07/30	台南市安平區永華五街91號	17,500	602	29.0	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/01/07	台南市安平區永華五街91號	18,500	440	41.9	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/01/05	台南市安平區永華五街91號	17,800	595	29.9	6/7F	華廈	3房1廳2衛