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花蓮縣花蓮市國盛一街217號

花蓮縣花蓮市國盛一街217號・套房・5 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

+72.2%

近三年中位 12.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–21.8 萬/坪・2012/09～2025/08・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/08/26
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
21.8萬/坪
310 萬
14.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/16
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
13.7萬/坪
195 萬
14.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年
2024/07/12
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
11.6萬/坪
165 萬
14.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/03
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
11.8萬/坪
130 萬
11.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/11/30
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
16.2萬/坪
165 萬
10.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含裝潢
2020/06/05
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
10.0萬/坪
110 萬
11.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年
2019/12/04
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
13.6萬/坪
193 萬
14.2 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/10/05
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
12.9萬/坪
131 萬
10.2 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/11/06
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
17.7萬/坪
198 萬
11.2 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/08/15
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
13.6萬/坪
150 萬
11.0 坪・3/5F・套房・屋齡 23 年
2018/08/13
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
15.2萬/坪
170 萬
11.2 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/06/04
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
15.5萬/坪
170 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/07/04
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
16.2萬/坪
230 萬
14.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2016/03/20
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
12.1萬/坪
123 萬
10.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/02/09
花蓮縣花蓮市國盛一街217號
10.3萬/坪
105 萬
10.2 坪・3/5F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/26	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	21.8	310	14.2	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/16	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	13.7	195	14.2	2/5F	華廈	29年	—	—
2024/07/12	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	11.6	165	14.2	2/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/03	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	11.8	130	11.0	3/5F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2021/11/30	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	16.2	165	10.2	4/5F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2020/06/05	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	10.0	110	11.0	3/5F	華廈	25年	—	—
2019/12/04	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	13.6	193	14.2	4/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/10/05	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	12.9	131	10.2	5/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/11/06	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	17.7	198	11.2	5/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/08/15	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	13.6	150	11.0	3/5F	套房	23年	—	—
2018/08/13	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	15.2	170	11.2	5/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/06/04	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	15.5	170	11.0	2/5F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/07/04	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	16.2	230	14.2	4/5F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2016/03/20	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	12.1	123	10.2	3/5F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2015/02/09	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	10.3	105	10.2	3/5F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +40.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛一街217號	2024/07/12	11.6	2025/08/26	21.8	1.1 年	+87.9%
國盛一街217號	2020/06/05	10.0	2024/02/03	11.8	3.7 年	+18.2%
國盛一街217號	2016/07/04	16.2	2019/12/04	13.6	3.4 年	-16.1%
國盛一街217號	2014/05/06	12.7	2017/06/04	15.5	3.1 年	+21.4%
國盛一街217號	2013/07/03	7.6	2016/07/04	16.2	3 年	+114%
國盛一街217號	2015/02/04	12.3	2016/03/20	12.1	1.1 年	-1.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/07	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	7,500	737	10.2	4/5F	套房	1房1廳1衛
2023/02/25	花蓮縣花蓮市國盛一街217-5號	6,000	423	14.2	1/5F	華廈	1房1廳1衛
2022/08/07	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	7,000	635	11.0	5/5F	套房	1房1廳1衛
2022/05/15	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	7,000	688	10.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2021/12/30	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	6,500	592	11.0	5/5F	套房	1房0廳1衛
2018/02/15	花蓮縣花蓮市國盛一街217-5號	5,500	387	14.2	1/5F	華廈	1房0廳1衛
2017/04/06	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	6,000	423	14.2	2/5F	華廈	1房1廳1衛
2015/07/12	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	6,300	572	11.0	5/5F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2015/05/10	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	6,250	440	14.2	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2013/10/15	花蓮縣花蓮市國盛一街217號	5,000	354	14.2	5/5F	套房	1房1廳1衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 3 棟

花蓮縣花蓮市國盛一街217號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 13 筆