近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 731 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–25.9 萬/坪・2012/10～2025/03・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2025/03/0723.6萬/坪435 萬18.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/1117.8萬/坪180 萬10.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2816.7萬/坪192 萬11.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/2114.8萬/坪273 萬18.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0816.8萬/坪228 萬13.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2118.8萬/坪250 萬13.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0119.5萬/坪360 萬18.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/03/1623.7萬/坪438 萬18.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/01/0825.9萬/坪310 萬12.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0514.6萬/坪270 萬18.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1215.4萬/坪185 萬12.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/06/0911.8萬/坪780 萬66.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年
- 2022/05/2613.5萬/坪183 萬13.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2715.0萬/坪180 萬12.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/03/2317.9萬/坪330 萬18.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 23.6 | 435 | 18.4 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 17.8 | 180 | 10.1 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 16.7 | 192 | 11.5 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 14.8 | 273 | 18.4 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 16.8 | 228 | 13.6 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/21 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 18.8 | 250 | 13.3 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/01 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 19.5 | 360 | 18.4 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/16 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 23.7 | 438 | 18.4 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 25.9 | 310 | 12.0 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/05 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 14.6 | 270 | 18.4 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/12 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 15.4 | 185 | 12.0 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/09 | 花蓮縣花蓮市國盛二街211號 | 11.8 | 780 | 66.0 | 1/9F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2022/05/26 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 13.5 | 183 | 13.6 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 15.0 | 180 | 12.0 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/23 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 17.9 | 330 | 18.4 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛二街213號 | 2025/03/07 | 23.6 | 0.7 年 | +59.3% | ||
| 國盛二街213號 | 2024/11/11 | 17.8 | 4.9 年 | +50% | ||
| 國盛二街213號 | 2024/10/28 | 16.7 | 5.1 年 | +23.9% | ||
| 國盛二街213號 | 2024/06/08 | 16.8 | 10 年 | +21.3% | ||
| 國盛二街213號 | 2023/03/16 | 23.7 | 1 年 | +32.7% | ||
| 國盛二街213號 | 2023/01/08 | 25.9 | 0.8 年 | +72.2% | ||
| 國盛二街213號 | 2022/03/23 | 17.9 | 2.1 年 | +17.9% | ||
| 國盛二街213號 | 2021/06/02 | 20.5 | 0.6 年 | +53.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 10,500 | 876 | 12.0 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 7,000 | 585 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/19 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 6,500 | 479 | 13.6 | 4/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/02 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 10,500 | 876 | 12.0 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/13 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 6,500 | 479 | 13.6 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2024/06/24 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 8,500 | 641 | 13.2 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2017/09/20 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 6,500 | 489 | 13.3 | 6/9F | 套房 | ||
| 2017/02/15 | 花蓮縣花蓮市國盛二街213號 | 6,500 | 479 | 13.6 | 6/9F | 套房 |