預售中位單價
26.5萬/坪
全期・全期中位 26.5（19 筆・2022/01～2023/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+21.0%
花蓮市 近一年中古中位 21.9
交屋後中古 vs 預售
-0.8%
對應社區 20 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 風華居二期
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 31.0 | 505 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/27 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 26.3 | 428 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.0 | 406 | 16.2 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/22 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 27.3 | 1,103 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/03 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 26.5 | 1,070 | 40.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/16 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.5 | 879 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/16 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 26.0 | 896 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/04 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 26.4 | 585 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 27.2 | 442 | 16.3 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 26.8 | 436 | 16.3 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/27 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.8 | 420 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/14 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.3 | 412 | 16.3 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 24.8 | 404 | 16.3 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/30 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 26.4 | 429 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/26 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 24.4 | 985 | 40.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/01 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.0 | 405 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.4 | 413 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.4 | 1,026 | 40.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 25.9 | 421 | 16.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 花蓮縣花蓮市富陽路52號 | 24.8 | 550 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 花蓮縣花蓮市花蓮市富陽路 | 25.5 | 406 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/22 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 28.5 | 963 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 27.5 | 930 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.0 | 879 | 33.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.5 | 896 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/04 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 28.0 | 445 | 15.9 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 27.9 | 442 | 15.9 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/03 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 27.5 | 436 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/27 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.5 | 420 | 15.9 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/14 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.0 | 412 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 25.5 | 404 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 25.5 | 406 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 27.0 | 429 | 15.9 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/26 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 25.0 | 845 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 25.5 | 405 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.0 | 413 | 15.9 | 4/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/26 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.5 | 896 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.5 | 421 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 花蓮縣花蓮市富陽路 | 26.5 | 420 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 裕民段 232-1 | 97 | 住 | — | — | 2025/02/19 |
附近 1.5 公里的建案
品硯
駩耀建設有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
九富
東榮建設有限公司・0 m・29.5 萬/坪・2 筆
風華居三期
滿達建設有限公司・208 m・26.2 萬/坪・28 筆
後站富都心
長□建設股份有限公司・208 m・30.6 萬/坪・24 筆
典藏拉菲爾
先登建設有限公司・209 m・29.1 萬/坪・34 筆
羅馬傳家寶
羅馬建設股份有限公司・245 m・32.4 萬/坪・22 筆
上寬好室
上寬建設不動產有限公司・256 m・— 萬/坪・0 筆
東川日和
東川建設有限公司・263 m・— 萬/坪・0 筆
中琉園景
漢元景建設有限公司・310 m・24.0 萬/坪・11 筆
招財墅
立業金建設有限公司・359 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。