近一年中位單價
8.4萬/坪
-62.0%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
6.69%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–16.4 萬/坪・2012/12～2026/04・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2026/04/218.4萬/坪200 萬23.9 坪・4/5F・公寓・2房1廳1衛
- 2024/03/3111.1萬/坪100 萬9.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2024/03/3015.2萬/坪130 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/03/2614.6萬/坪125 萬8.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/12/2115.0萬/坪220 萬14.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/07/2911.1萬/坪95 萬8.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2022/11/209.5萬/坪75 萬7.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2516.4萬/坪140 萬8.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/249.6萬/坪82 萬8.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2022/07/2611.4萬/坪98 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/01/2010.7萬/坪92 萬8.6 坪・5/5F・套房・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2019/12/1710.5萬/坪103 萬9.8 坪・3/5F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2019/07/1713.3萬/坪120 萬9.0 坪・2/5F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2019/06/0510.5萬/坪90 萬8.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2019/05/272.2萬/坪200 萬91.7 坪・—・公寓・屋齡 33 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 8.4 | 200 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/31 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 11.1 | 100 | 9.0 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 15.2 | 130 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 14.6 | 125 | 8.6 | 5/5F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/21 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 15.0 | 220 | 14.7 | 3/5F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/29 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 11.1 | 95 | 8.6 | 5/5F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 9.5 | 75 | 7.9 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 16.4 | 140 | 8.5 | 3/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 9.6 | 82 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 11.4 | 98 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/20 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 10.7 | 92 | 8.6 | 5/5F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/17 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 10.5 | 103 | 9.8 | 3/5F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 13.3 | 120 | 9.0 | 2/5F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/05 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 10.5 | 90 | 8.6 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 2.2 | 200 | 91.7 | — | 公寓 | 33年 | 0房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聯五路129號 | 2024/03/31 | 11.1 | 6.8 年 | +17.6% | ||
| 國聯五路129號 | 2024/03/30 | 15.2 | 1.7 年 | +32.7% | ||
| 國聯五路129號 | 2024/03/26 | 14.6 | 4.2 年 | +35.9% | ||
| 國聯五路127號 | 2023/12/21 | 15.0 | 5.6 年 | +10.6% | ||
| 國聯五路129號 | 2023/07/29 | 11.1 | 9.2 年 | +115.9% | ||
| 國聯五路127號 | 2022/11/20 | 9.5 | 6.6 年 | +65.6% | ||
| 國聯五路129號 | 2022/10/25 | 16.4 | 4 年 | +16.7% | ||
| 國聯五路129號 | 2022/10/24 | 9.6 | 6.3 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 4,000 | 466 | 8.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 7,000 | 777 | 9.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/20 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 3,900 | 456 | 8.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/30 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 6,500 | 721 | 9.0 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/05/04 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 4,200 | 489 | 8.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/07/31 | 花蓮縣花蓮市國聯五路129號 | 6,500 | 760 | 8.6 | 5/5F | 套房 | ||
| 2023/05/22 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 6,000 | 536 | 11.2 | 2/5F | 套房 | ||
| 2022/11/03 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 6,000 | 536 | 11.2 | 2/5F | 套房 | ||
| 2017/06/29 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 5,000 | 483 | 10.4 | 2/5F | 套房 | ||
| 2015/07/28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路127號 | 5,000 | 512 | 9.8 | 1/5F | 套房 |
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