新建案 › 花蓮縣花蓮市

羅馬傳家寶

富裕三街・建商羅馬建設股份有限公司・22・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2022/08/29・建照花建執照字第111A0355-01號

預售中位單價

33.9萬/坪

近 24 個月・全期中位 32.4（22 筆・2022/03～2025/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+47.9%

花蓮市近一年中古中位 22.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

交屋後羅馬傳家寶

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/10	花蓮縣花蓮市富裕三街11號	29.0	950	27.6	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2022/11/05	花蓮縣花蓮市富裕三街11號	30.6	845	27.6	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/28	花蓮縣花蓮市富裕三街11號	29.0	950	27.6	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	花蓮縣花蓮市富裕三街11號	33.1	1,120	29.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 150萬
2024/10/29	花蓮縣花蓮市富裕三街	34.7	1,113	26.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 180萬
2024/04/11	花蓮縣花蓮市富裕三街	35.4	1,050	26.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2024/03/17	花蓮縣花蓮市富裕三街	32.4	1,050	26.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 180萬
2023/12/09	花蓮縣花蓮市富裕三街	35.8	1,110	26.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 150萬
2023/09/11	花蓮縣花蓮市富裕三街	34.5	1,160	29.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 150萬
2023/05/30	花蓮縣花蓮市富裕三街	32.4	948	29.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/14	花蓮縣花蓮市富裕三街	32.4	1,020	26.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/11	花蓮縣花蓮市富裕三街	33.1	1,120	29.3	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/10	花蓮縣花蓮市富裕三街	30.8	1,050	29.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 150萬
2023/03/19	花蓮縣花蓮市富裕三街	30.5	1,044	29.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/03/11	花蓮縣花蓮市富裕三街	34.1	1,028	27.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2023/03/08	花蓮縣花蓮市富裕三街	29.8	972	29.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2023/03/05	花蓮縣花蓮市富裕三街	34.6	1,850	44.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 300萬
2023/02/25	花蓮縣花蓮市富裕三街	27.8	920	29.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2023/02/10	花蓮縣花蓮市富裕三街	29.8	950	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 150萬
2023/01/10	花蓮縣花蓮市富裕三街	32.4	1,100	29.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 150萬
2022/11/12	花蓮縣花蓮市富裕三街	29.5	968	29.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2022/11/05	花蓮縣花蓮市富裕三街	31.5	845	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/10/29	花蓮縣花蓮市富裕三街	30.0	1,030	29.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/10/28	花蓮縣花蓮市富裕三街	29.8	950	26.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2022/03/12	花蓮縣花蓮市富裕三街	30.5	968	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
裕民段 559	196.9	住	—	—	2025/12/22

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長□建設股份有限公司・341 m・30.6 萬/坪・24 筆

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滿達建設有限公司・341 m・26.2 萬/坪・28 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。