近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–20.8 萬/坪・2012/08～2023/07・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2023/07/3112.8萬/坪605 萬47.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0219.3萬/坪810 萬42.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・4房3廳2衛含增建
- 2022/06/1016.3萬/坪420 萬25.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/02/1820.8萬/坪515 萬24.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2021/11/0515.2萬/坪723 萬47.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/10/2619.8萬/坪460 萬23.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/08/1317.0萬/坪690 萬40.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2616.2萬/坪540 萬33.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1017.8萬/坪460 萬25.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/07/2716.6萬/坪580 萬34.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2020/06/1914.7萬/坪380 萬25.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2019/12/3113.3萬/坪540 萬40.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2019/05/2016.3萬/坪420 萬25.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/01/2816.3萬/坪420 萬25.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2018/12/2616.6萬/坪428 萬25.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/31 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 12.8 | 605 | 47.4 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/02 | 花蓮縣花蓮市國盛一街161號 | 19.3 | 810 | 42.0 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/10 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 16.3 | 420 | 25.8 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 20.8 | 515 | 24.8 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 15.2 | 723 | 47.4 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/26 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 19.8 | 460 | 23.2 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/13 | 花蓮縣花蓮市國盛一街161號 | 17.0 | 690 | 40.5 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/26 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 16.2 | 540 | 33.3 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/10 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 17.8 | 460 | 25.8 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/27 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 16.6 | 580 | 34.9 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 14.7 | 380 | 25.8 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/31 | 花蓮縣花蓮市國盛一街161號 | 13.3 | 540 | 40.5 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/20 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 16.3 | 420 | 25.8 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/28 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 16.3 | 420 | 25.8 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 16.6 | 428 | 25.8 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛一街163號 | 2022/06/10 | 16.3 | 3.1 年 | 0% | ||
| 國盛一街159號 | 2022/02/18 | 20.8 | 5.6 年 | +25.6% | ||
| 國盛一街159號 | 2021/11/05 | 15.2 | 7.1 年 | +36.4% | ||
| 國盛一街163號 | 2021/10/26 | 19.8 | 5.5 年 | +65.5% | ||
| 國盛一街161號 | 2021/08/13 | 17.0 | 1.6 年 | +27.8% | ||
| 國盛一街159號 | 2021/04/26 | 16.2 | 3.6 年 | +8% | ||
| 國盛一街163號 | 2020/12/10 | 17.8 | 2 年 | +7.5% | ||
| 國盛一街163號 | 2019/01/28 | 16.3 | 3.2 年 | +68% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 17,000 | 509 | 33.3 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/04/29 | 花蓮縣花蓮市國盛一街161號 | 23,000 | 545 | 42.0 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2022/10/17 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 12,000 | 516 | 23.2 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2020/03/19 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 12,000 | 360 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2019/02/25 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 9,600 | 374 | 25.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2018/11/10 | 花蓮縣花蓮市國盛一街163號 | 14,000 | 420 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2013/11/08 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 10,000 | 288 | 34.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2012/11/05 | 花蓮縣花蓮市國盛一街159號 | 9,500 | 271 | 34.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/10 | 花蓮縣花蓮市國盛一街161號 | 10,000 | 238 | 42.0 | 2/10F | 華廈 |