近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–19.2 萬/坪・2012/08～2025/09・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2025/09/0616.0萬/坪142 萬8.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/10/0716.7萬/坪148 萬8.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/0716.7萬/坪148 萬8.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2816.5萬/坪146 萬8.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2816.5萬/坪146 萬8.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/0414.8萬/坪155 萬10.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1515.3萬/坪135 萬8.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/129.7萬/坪125 萬12.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0215.4萬/坪199 萬12.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2511.2萬/坪145 萬12.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/09/0715.8萬/坪140 萬8.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年含增建
- 2023/08/0115.9萬/坪195 萬12.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年
- 2023/04/0215.8萬/坪135 萬8.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/3114.9萬/坪138 萬9.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0713.5萬/坪125 萬9.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 16.0 | 142 | 8.8 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 16.7 | 148 | 8.8 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 16.7 | 148 | 8.8 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 16.5 | 146 | 8.8 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/28 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 16.5 | 146 | 8.8 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 14.8 | 155 | 10.5 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 15.3 | 135 | 8.8 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/12 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 9.7 | 125 | 12.9 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/02 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 15.4 | 199 | 12.9 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 11.2 | 145 | 12.9 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/07 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 15.8 | 140 | 8.8 | 7/9F | 華廈 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 15.9 | 195 | 12.2 | 7/9F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2023/04/02 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 15.8 | 135 | 8.5 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/31 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 14.9 | 138 | 9.3 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 13.5 | 125 | 9.3 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 7 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
4%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聯五路131號 | 2025/09/06 | 16.0 | 2 年 | +1.4% | ||
| 國聯五路131號 | 2024/10/07 | 16.7 | 6.1 年 | +29.3% | ||
| 國聯五路131號 | 2024/10/07 | 16.7 | 6.1 年 | +28.7% | ||
| 國聯五路131號 | 2024/09/28 | 16.5 | 6 年 | +6.6% | ||
| 國聯五路131號 | 2024/09/28 | 16.5 | 6.1 年 | +6.6% | ||
| 國聯五路131號 | 2024/09/04 | 14.8 | 5.3 年 | +34.8% | ||
| 國聯五路131號 | 2024/04/15 | 15.3 | 5.9 年 | +28.6% | ||
| 國聯五路131號 | 2023/09/07 | 15.8 | 5.7 年 | -17.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/08 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 4,500 | 2,479 | 1.8 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2022/05/09 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 4,500 | 741 | 6.1 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2020/11/27 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 5,500 | 621 | 8.8 | 2/9F | 套房 | ||
| 2020/02/20 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 5,500 | 426 | 12.9 | — | 華廈 | ||
| 2017/08/07 | 花蓮縣花蓮市國聯五路131號 | 5,000 | 565 | 8.8 | 9/9F | 華廈 |