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雲林縣斗六市南京路329號

雲林縣斗六市南京路329號・華廈・10 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

28.1萬/坪

+44.9%vs 斗六市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–28.1 萬/坪・2020/06～2026/02・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

2026/02/22
雲林縣斗六市南京路329號
28.1萬/坪
735 萬
26.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2024/05/14
雲林縣斗六市南京路329號
22.7萬/坪
435 萬
19.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/05/11
雲林縣斗六市南京路329號
23.1萬/坪
605 萬
26.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/04/19
雲林縣斗六市南京路329號
19.9萬/坪
520 萬
26.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/03/09
雲林縣斗六市南京路329號
25.7萬/坪
500 萬
19.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/11/09
雲林縣斗六市南京路329號
21.5萬/坪
890 萬
36.4 坪・9/10F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 110萬）預售分件
2020/10/16
雲林縣斗六市南京路329號
20.2萬/坪
850 萬
36.6 坪・9/10F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 110萬）預售分件
2020/08/15
雲林縣斗六市南京路329號
23.1萬/坪
450 萬
19.5 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/08/15
雲林縣斗六市南京路329號
22.5萬/坪
600 萬
26.7 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛
一樓平面 100萬預售分件
2020/08/13
雲林縣斗六市南京路329號
16.7萬/坪
545 萬
26.1 坪・6/10F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 110萬）預售分件
2020/08/03
雲林縣斗六市南京路329號
19.1萬/坪
500 萬
26.2 坪・4/10F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/07/29
雲林縣斗六市南京路329號
16.6萬/坪
545 萬
26.2 坪・5/10F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 110萬）預售分件
2020/07/29
雲林縣斗六市南京路329號
16.7萬/坪
545 萬
26.1 坪・5/10F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 110萬）預售分件
2020/07/27
雲林縣斗六市南京路329號
18.9萬/坪
496 萬
26.2 坪・3/10F・華廈・2房1廳1衛
2020/07/27
雲林縣斗六市南京路329號
16.6萬/坪
545 萬
26.2 坪・6/10F・華廈・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 110萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/22	雲林縣斗六市南京路329號	28.1	735	26.2	2/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2024/05/14	雲林縣斗六市南京路329號	22.7	435	19.1	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/05/11	雲林縣斗六市南京路329號	23.1	605	26.2	4/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/19	雲林縣斗六市南京路329號	19.9	520	26.2	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2024/03/09	雲林縣斗六市南京路329號	25.7	500	19.5	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/11/09	雲林縣斗六市南京路329號	21.5	890	36.4	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 110萬）	預售分件
2020/10/16	雲林縣斗六市南京路329號	20.2	850	36.6	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 110萬）	預售分件
2020/08/15	雲林縣斗六市南京路329號	23.1	450	19.5	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/08/15	雲林縣斗六市南京路329號	22.5	600	26.7	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 100萬	預售分件
2020/08/13	雲林縣斗六市南京路329號	16.7	545	26.1	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 110萬）	預售分件
2020/08/03	雲林縣斗六市南京路329號	19.1	500	26.2	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/29	雲林縣斗六市南京路329號	16.6	545	26.2	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 110萬）	預售分件
2020/07/29	雲林縣斗六市南京路329號	16.7	545	26.1	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 110萬）	預售分件
2020/07/27	雲林縣斗六市南京路329號	18.9	496	26.2	3/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/07/27	雲林縣斗六市南京路329號	16.6	545	26.2	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 110萬）	預售分件

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京路329號	2020/07/03	19.2	2026/02/22	28.1	5.6 年	+46.4%
南京路329號	2020/07/22	21.0	2024/05/14	22.7	3.8 年	+7.9%
南京路329號	2020/08/03	19.1	2024/04/19	19.9	3.7 年	+4%
南京路329號	2020/07/27	20.5	2024/03/09	25.7	3.6 年	+25%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/23	雲林縣斗六市南京路329號	18,100	651	26.7	8/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/02/21	雲林縣斗六市南京路329號	19,800	717	26.7	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/02/20	雲林縣斗六市南京路329號	20,500	744	27.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

雲林縣斗六市南京路329號

華廈・10樓・2023 完工・40 筆交易（含租賃）

雲林縣斗六市南京路329號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 37 筆

租賃紀錄最近 3 筆