近一年中位單價
21.5萬/坪
-24.0%vs 三民區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.9–21.7 萬/坪・2013/06～2026/04・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2026/04/1421.5萬/坪550 萬25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛含增建
- 2024/12/2817.9萬/坪480 萬26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/04/0412.4萬/坪331 萬26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2023/08/1114.0萬/坪380 萬27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1221.7萬/坪580 萬26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0915.3萬/坪410 萬26.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2020/06/295.9萬/坪160 萬27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
- 2016/04/2610.3萬/坪275 萬26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2014/05/2810.3萬/坪275 萬26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2014/02/188.5萬/坪230 萬27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2013/06/149.2萬/坪235 萬25.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 高雄市三民區民壯路11號 | 21.5 | 550 | 25.6 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 高雄市三民區民壯路7號 | 17.9 | 480 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/04 | 高雄市三民區民壯路7號 | 12.4 | 331 | 26.8 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/11 | 高雄市三民區民壯路5號 | 14.0 | 380 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 高雄市三民區民壯路7號 | 21.7 | 580 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 高雄市三民區民壯路7號 | 15.3 | 410 | 26.8 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/29 | 高雄市三民區民壯路15號 | 5.9 | 160 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/26 | 高雄市三民區民壯路7號 | 10.3 | 275 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/28 | 高雄市三民區民壯路7號 | 10.3 | 275 | 26.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/02/18 | 高雄市三民區民壯路15號 | 8.5 | 230 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 高雄市三民區民壯路9號 | 9.2 | 235 | 25.6 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+33.0%
近三年賣出 +66.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民壯路7號 | 2024/12/28 | 17.9 | 0.7 年 | +45% | ||
| 民壯路7號 | 2022/12/12 | 21.7 | 0.7 年 | +41.5% | ||
| 民壯路15號 | 2020/06/29 | 5.9 | 6.4 年 | -30.4% | ||
| 民壯路7號 | 2016/04/26 | 10.3 | 1.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/09 | 高雄市三民區民壯路7號 | 17,000 | 635 | 26.8 | 2/5F | 公寓 |