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高雄市三民區民壯路17號

高雄市三民區民壯路17號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・9 棟

近一年中位單價

12.2萬/坪

-56.7%vs 三民區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.5–18.6 萬/坪・2012/09～2026/06・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
高雄市三民區民壯路19號
9.4萬/坪
330 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2026/04/14
高雄市三民區民壯路17號
12.2萬/坪
428 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳2衛
2026/01/20
高雄市三民區民壯路17號
18.6萬/坪
650 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/04/17
高雄市三民區民壯路19號
15.2萬/坪
530 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳4衛
含增建
2025/04/02
高雄市三民區民壯路17號
16.3萬/坪
570 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2025/01/09
高雄市三民區民壯路31號
14.7萬/坪
520 萬
35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/12/26
高雄市三民區民壯路17號
10.3萬/坪
360 萬
35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/11
高雄市三民區民壯路23號
16.1萬/坪
505 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/01/08
高雄市三民區民壯路23號
12.4萬/坪
390 萬
31.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/12/08
高雄市三民區民壯路31號
11.6萬/坪
410 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/05/13
高雄市三民區民壯路25號
10.9萬/坪
345 萬
31.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2020/04/14
高雄市三民區覺民路175號
10.7萬/坪
462 萬
43.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2020/02/21
高雄市三民區民壯路17號
12.6萬/坪
440 萬
35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/07/30
高雄市三民區民壯路29號
10.6萬/坪
380 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/01/12
高雄市三民區覺民路175號
7.6萬/坪
325 萬
43.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	高雄市三民區民壯路19號	9.4	330	35.0	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2026/04/14	高雄市三民區民壯路17號	12.2	428	35.0	5/5F	公寓	43年	3房1廳2衛	—
2026/01/20	高雄市三民區民壯路17號	18.6	650	35.0	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2025/04/17	高雄市三民區民壯路19號	15.2	530	35.0	5/5F	公寓	42年	4房1廳4衛	—	含增建
2025/04/02	高雄市三民區民壯路17號	16.3	570	35.0	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2025/01/09	高雄市三民區民壯路31號	14.7	520	35.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/12/26	高雄市三民區民壯路17號	10.3	360	35.0	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	高雄市三民區民壯路23號	16.1	505	31.4	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	高雄市三民區民壯路23號	12.4	390	31.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/12/08	高雄市三民區民壯路31號	11.6	410	35.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/05/13	高雄市三民區民壯路25號	10.9	345	31.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/04/14	高雄市三民區覺民路175號	10.7	462	43.0	3/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2020/02/21	高雄市三民區民壯路17號	12.6	440	35.0	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/07/30	高雄市三民區民壯路29號	10.6	380	35.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/01/12	高雄市三民區覺民路175號	7.6	325	43.0	5/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +17.8%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民壯路17號	2025/04/02	16.3	2026/01/20	18.6	0.8 年	+14%
民壯路17號	2014/09/13	7.1	2020/02/21	12.6	5.4 年	+76%
覺民路175號	2012/12/15	7.1	2019/01/12	7.6	6.1 年	+5.9%
民壯路23號	2018/06/23	7.9	2019/01/04	10.1	0.5 年	+27.2%
民壯路31號	2017/06/26	6.2	2018/03/05	6.2	0.7 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/28	高雄市三民區民壯路27號	12,000	380	31.6	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2023/09/28	高雄市三民區民壯路19號	11,000	314	35.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/28	高雄市三民區民壯路27號	12,000	380	31.6	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2022/08/27	高雄市三民區民壯路27號	12,000	380	31.6	3/5F	公寓	3房1廳2衛