近一年中位單價
25.1萬/坪
-11.3%vs 三民區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–29.6 萬/坪・2013/01～2026/03・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2026/03/1325.6萬/坪520 萬20.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/11/2224.6萬/坪850 萬34.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2025/02/1028.8萬/坪588 萬20.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/0526.2萬/坪660 萬25.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0429.6萬/坪1,440 萬48.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/2820.2萬/坪835 萬41.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2516.4萬/坪800 萬48.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
- 2022/10/0117.4萬/坪585 萬33.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2019.5萬/坪1,368 萬70.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳4衛
- 2021/09/2418.4萬/坪376 萬20.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳2衛
- 2021/05/2715.7萬/坪400 萬25.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2021/01/0915.1萬/坪385 萬25.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2020/10/1517.2萬/坪1,188 萬69.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳4衛
- 2019/08/2717.6萬/坪1,235 萬70.3 坪・1/14F・店面・屋齡 31 年・5房2廳2衛
- 2019/08/1313.0萬/坪520 萬40.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 | 25.6 | 520 | 20.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/22 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄1號 | 24.6 | 850 | 34.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 | 28.8 | 588 | 20.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄7號 | 26.2 | 660 | 25.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄8號 | 29.6 | 1,440 | 48.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/28 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄2號 | 20.2 | 835 | 41.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/25 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄8號 | 16.4 | 800 | 48.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/01 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄9號 | 17.4 | 585 | 33.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 高雄市三民區臥龍路58-5號 | 19.5 | 1,368 | 70.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/24 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 | 18.4 | 376 | 20.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/27 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄11號 | 15.7 | 400 | 25.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/09 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄11號 | 15.1 | 385 | 25.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 高雄市三民區九如一路432號 | 17.2 | 1,188 | 69.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/08/27 | 高雄市三民區臥龍路58-5號 | 17.6 | 1,235 | 70.3 | 1/14F | 店面 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/13 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄13號 | 13.0 | 520 | 40.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+54.9%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +110.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臥龍路60巷2弄5號 | 2025/02/10 | 28.8 | 3.4 年 | +56.4% | ||
| 臥龍路60巷2弄8號 | 2024/08/04 | 29.6 | 0.5 年 | +80% | ||
| 臥龍路60巷1弄9號 | 2022/10/01 | 17.4 | 7.1 年 | +58.1% | ||
| 臥龍路60巷2弄2號 | 2019/01/30 | 10.5 | 5.5 年 | -39.6% | ||
| 臥龍路60巷2弄3號 | 2016/05/26 | 11.4 | 2.7 年 | -19.6% | ||
| 臥龍路60巷2弄7號 | 2016/01/31 | 12.3 | 3.1 年 | +53.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 高雄市三民區臥龍路60巷2弄9號 | 20,000 | 592 | 33.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/13 | 高雄市三民區臥龍路58-3號 | 42,500 | 1,388 | 30.6 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/23 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄11號 | 9,000 | 354 | 25.5 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/23 | 高雄市三民區臥龍路66號 | 30,000 | 1,008 | 29.8 | 1/11F | 店面 | ||
| 2015/03/22 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄9號 | 15,500 | 413 | 37.4 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/05 | 高雄市三民區臥龍路60巷1弄11號 | 10,000 | 393 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2013/12/15 | 高雄市三民區臥龍路70號 | 20,000 | 463 | 43.2 | 1/15F | 店面 |
各棟 22 棟
高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號
住宅大樓・14樓・1989 完工・6 筆
高雄市三民區臥龍路60巷1弄11號
住宅大樓・11樓・1988 完工・5 筆
高雄市三民區臥龍路60巷1弄9號
住宅大樓・11樓・1988 完工・5 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄2號
住宅大樓・14樓・1989 完工・4 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄3號
住宅大樓・14樓・1989 完工・4 筆
高雄市三民區臥龍路60巷1弄3號
住宅大樓・11樓・1988 完工・3 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄7號
住宅大樓・14樓・1989 完工・3 筆
高雄市三民區臥龍路58-4號
住宅大樓・14樓・1989 完工・2 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄8號
住宅大樓・14樓・1989 完工・2 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄1號
住宅大樓・14樓・1989 完工・2 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄4號
住宅大樓・14樓・1989 完工・2 筆
高雄市三民區臥龍路58-5號
住宅大樓・14樓・1989 完工・2 筆
展開其餘 10 棟
高雄市三民區臥龍路60巷1弄1號
住宅大樓・11樓・1988 完工・2 筆
高雄市三民區臥龍路88號
店面・11樓・1988 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路58-3號
住宅大樓・14樓・1989 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路60巷1弄26號
透天厝・4樓・1988 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路60巷2弄9號
住宅大樓・14樓・1989 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路70號
店面・15樓・1988 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路60巷1弄13號
住宅大樓・11樓・1988 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路66號
店面・11樓・1988 完工・1 筆
高雄市三民區臥龍路72號
住宅大樓・11樓・1988 完工・1 筆
高雄市三民區九如一路432號
住宅大樓・14樓・1989 完工・1 筆