近一年中位單價
27.1萬/坪
-3.9%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–31.9 萬/坪・2013/02～2026/07・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆
- 2026/07/0827.1*萬/坪780 萬24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價）含裝潢
- 2025/01/0731.1萬/坪750 萬20.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2024/09/0331.9萬/坪660 萬20.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1824.5萬/坪650 萬26.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/11/2626.6萬/坪550 萬20.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/06/1527.9萬/坪620 萬22.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/06/0730.1萬/坪670 萬22.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/03/1027.0萬/坪600 萬22.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2022/10/2726.9萬/坪525 萬19.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/10/0626.1萬/坪720 萬23.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含增建含裝潢
- 2022/04/2626.1萬/坪600 萬23.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2022/03/0225.5萬/坪680 萬22.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）含增建含裝潢含租約
- 2021/11/1721.8萬/坪500 萬23.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/09/2518.4萬/坪360 萬19.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2020/07/2020.3萬/坪425 萬20.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 高雄市前金區中華三路86號 | 27.1* | 780 | 24.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價） | 含裝潢 |
| 2025/01/07 | 高雄市前金區中華三路86號 | 31.1 | 750 | 20.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2024/09/03 | 高雄市前金區中華三路86號 | 31.9 | 660 | 20.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 高雄市前金區中華三路86號 | 24.5 | 650 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/26 | 高雄市前金區中華三路86號 | 26.6 | 550 | 20.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 高雄市前金區中華三路86號 | 27.9 | 620 | 22.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 高雄市前金區中華三路86號 | 30.1 | 670 | 22.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/10 | 高雄市前金區中華三路86號 | 27.0 | 600 | 22.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/27 | 高雄市前金區中華三路86號 | 26.9 | 525 | 19.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/06 | 高雄市前金區中華三路86號 | 26.1 | 720 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建含裝潢 |
| 2022/04/26 | 高雄市前金區中華三路86號 | 26.1 | 600 | 23.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/02 | 高雄市前金區中華三路86號 | 25.5 | 680 | 22.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建含裝潢含租約 |
| 2021/11/17 | 高雄市前金區中華三路86號 | 21.8 | 500 | 23.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/25 | 高雄市前金區中華三路86號 | 18.4 | 360 | 19.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 高雄市前金區中華三路86號 | 20.3 | 425 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華三路86號 | 2026/07/08 | 27.1 | 12.9 年 | +64.9% | ||
| 中華三路86號 | 2023/06/15 | 27.9 | 6 年 | +61% | ||
| 中華三路86號 | 2023/03/10 | 27.0 | 5 年 | +58.5% | ||
| 中華三路86號 | 2022/10/27 | 26.9 | 6 年 | +34.6% | ||
| 中華三路86號 | 2022/10/06 | 26.0 | 9.5 年 | +60% | ||
| 中華三路86號 | 2022/03/02 | 25.5 | 7.4 年 | +32% | ||
| 中華三路86號 | 2020/07/20 | 20.3 | 5 年 | +14.9% | ||
| 中華三路86號 | 2017/06/17 | 17.3 | 3.5 年 | -3.8% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 高雄市前金區中華三路86號 | 14,932 | 651 | 23.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/17 | 高雄市前金區中華三路86號 | 15,000 | 717 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/19 | 高雄市前金區中華三路86號 | 13,932 | 605 | 23.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/26 | 高雄市前金區中華三路86號 | 13,000 | 621 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/15 | 高雄市前金區中華三路86號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/08 | 高雄市前金區中華三路86號 | 18,000 | 674 | 22.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/06 | 高雄市前金區中華三路86號 | 13,800 | 602 | 23.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/21 | 高雄市前金區中華三路86號 | 15,000 | 664 | 18.4 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/30 | 高雄市前金區中華三路86號 | 13,000 | 621 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/04 | 高雄市前金區中華三路86號 | 14,000 | 995 | 14.1 | 5/14F | 住宅大樓 |
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