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高雄市前金區市中一路99號

高雄市前金區市中一路99號・住宅大樓・22 樓・屋齡 24 年・2 棟
近一年中位單價
26.0萬/坪
-11.2%vs 前金區n=6
一年漲跌
-3.2%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
6筆
-25.0%vs 前一年近半年 +25%
租金報酬率
3.68%
月租 797 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–35.4 萬/坪・2012/07~2026/04・共 249 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・81 對(近三年 20 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
12%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
市中一路99號2024/01/0524.82025/12/3026.22 年+5.7%
市中一路99號2020/11/2817.62025/12/0923.95 年+35.5%
市中一路99號2023/07/1325.22025/11/1833.72.4 年+33.7%
市中一路99號2017/12/3015.82025/08/2925.47.7 年+60.9%
市中一路99號2013/03/2617.62025/04/2027.012.1 年+53.6%
市中一路99號2023/04/2525.82025/04/1626.32 年+1.9%
市中一路99號2018/12/1420.32025/03/0928.96.2 年+42.9%
市中一路99號2019/12/1620.12024/10/2131.84.8 年+58.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/11高雄市前金區市中一路99號25.751820.212/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2026/03/07高雄市前金區市中一路99號22.645520.216/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2026/01/11高雄市前金區市中一路99號28.160021.418/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2025/12/30高雄市前金區市中一路99號26.256021.44/22F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2025/12/09高雄市前金區市中一路99號23.971818.520/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/11/18高雄市前金區市中一路99號33.785021.420/22F住宅大樓23年2房1廳1衛坡道平面 130萬
2025/08/29高雄市前金區市中一路99號25.478519.415/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2025/04/20高雄市前金區市中一路99號27.057621.410/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/04/19高雄市前金區市中一路99號31.01,08023.319/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2025/04/16高雄市前金區市中一路99號26.353020.27/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/03/10高雄市前金區市中一路99號19.137019.416/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/03/09高雄市前金區市中一路99號28.960020.719/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/03/08高雄市前金區市中一路99號27.851518.58/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/10/21高雄市前金區市中一路99號31.868021.418/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2024/09/12高雄市前金區市中一路99號24.951520.73/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2024/08/03高雄市前金區市中一路99號32.665820.214/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2024/07/31高雄市前金區市中一路99號30.067022.320/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/07/13高雄市前金區市中一路99號32.773022.317/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/06/29高雄市前金區市中一路99號26.284720.717/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2024/06/04高雄市前金區市中一路99號26.572027.215/22F住宅大樓22年3房1廳1衛—含增建
2024/05/11高雄市前金區市中一路99號23.552522.33/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2024/04/19高雄市前金區市中一路99號24.91,13834.119/22F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2024/03/09高雄市前金區市中一路99號23.098031.14/22F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2024/02/08高雄市前金區市中一路99號27.358221.412/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—含裝潢
2024/01/26高雄市前金區市中一路99號25.649519.43/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2024/01/09高雄市前金區市中一路99號27.361022.310/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2024/01/05高雄市前金區市中一路99號24.853021.44/22F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2023/12/24高雄市前金區市中一路99號27.561522.312/22F住宅大樓22年3房1廳1衛—含增建
2023/12/05高雄市前金區市中一路99號25.282821.410/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2023/11/26高雄市前金區市中一路99號22.980023.38/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/11/15高雄市前金區市中一路99號26.960022.34/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含裝潢
2023/11/02高雄市前金區市中一路99號25.860023.33/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—含裝潢
2023/10/23高雄市前金區市中一路99號24.82409.720/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2023/09/20高雄市前金區市中一路99號27.564023.321/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2023/09/07高雄市前金區市中一路99號25.349019.43/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2023/09/05高雄市前金區市中一路99號21.143820.73/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2023/08/20高雄市前金區市中一路99號26.852019.415/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2023/07/29高雄市前金區市中一路99號26.248518.517/22F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/07/13高雄市前金區市中一路99號25.283021.420/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/05高雄市前金區市中一路99號24.31,03831.120/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含裝潢
2023/04/25高雄市前金區市中一路99號25.852020.27/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2023/04/11高雄市前金區市中一路99號22.074934.118/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/04/09高雄市前金區市中一路99號26.957521.48/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—含裝潢
2023/04/06高雄市前金區市中一路99號20.973023.312/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2023/03/28高雄市前金區市中一路99號22.243019.417/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2023/03/12高雄市前金區市中一路99號21.289030.43/22F住宅大樓21年3房2廳1衛—含裝潢
2022/12/23高雄市前金區市中一路99號20.41,16834.16/22F住宅大樓21年4房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/12/19高雄市前金區市中一路99號25.278531.116/22F住宅大樓21年3房2廳1衛—含增建
2022/12/07高雄市前金區市中一路99號23.780522.37/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2022/12/04高雄市前金區市中一路99號20.688031.16/22F住宅大樓21年3房2廳1衛—含裝潢
2022/11/26高雄市前金區市中一路99號23.746019.49/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—含裝潢
2022/07/16高雄市前金區市中一路99號22.873520.710/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2022/06/26高雄市前金區市中一路99號27.857520.710/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢
2022/06/15高雄市前金區市中一路99號23.176021.415/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—含裝潢
2022/04/24高雄市前金區市中一路99號24.450520.716/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2022/04/13高雄市前金區市中一路99號27.453019.412/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2022/04/13高雄市前金區市中一路99號23.454523.317/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2022/03/29高雄市前金區市中一路99號25.153521.411/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2022/02/16高雄市前金區市中一路99號19.884331.14/22F住宅大樓20年3房2廳1衛—含增建含裝潢
2022/02/15高雄市前金區市中一路99號22.996030.420/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—含增建
2022/01/23高雄市前金區市中一路99號21.665018.521/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2022/01/17高雄市前金區市中一路99號20.538018.514/22F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2022/01/09高雄市前金區市中一路99號25.850019.42/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2022/01/04高雄市前金區市中一路99號17.574531.16/22F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2021/12/07高雄市前金區市中一路99號20.565031.72/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2021/11/30高雄市前金區市中一路99號17.959021.44/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2021/11/30高雄市前金區市中一路99號17.352018.511/22F住宅大樓20年1房2廳1衛—
2021/11/29高雄市前金區市中一路99號24.476031.110/22F住宅大樓19年3房2廳1衛—含增建
2021/11/11高雄市前金區市中一路99號20.578831.17/22F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/10/30高雄市前金區市中一路99號22.885031.69/22F住宅大樓19年3房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
2021/10/15高雄市前金區市中一路99號20.285030.414/22F住宅大樓19年3房2廳1衛—含增建
2021/10/14高雄市前金區市中一路99號19.563020.710/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2021/10/08高雄市前金區市中一路99號20.656027.27/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2021/10/02高雄市前金區市中一路99號19.661031.113/22F住宅大樓19年3房2廳1衛—含裝潢
2021/10/01高雄市前金區市中一路99號15.432020.78/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2021/09/28高雄市前金區市中一路99號22.047021.413/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/08/25高雄市前金區市中一路99號18.838020.221/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/08/18高雄市前金區市中一路99號21.952519.43/22F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2021/08/07高雄市前金區市中一路99號19.042522.310/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2021/07/30高雄市前金區市中一路99號24.848019.420/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/07/27高雄市前金區市中一路99號21.541719.417/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/07/25高雄市前金區市中一路99號18.660020.77/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2021/06/27高雄市前金區市中一路99號20.462030.46/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2021/06/25高雄市前金區市中一路99號21.241019.44/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/06/20高雄市前金區市中一路99號21.959527.220/22F住宅大樓19年3房1廳1衛—
2021/05/17高雄市前金區市中一路99號18.636019.413/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2021/04/29高雄市前金區市中一路99號17.876831.616/22F住宅大樓19年4房2廳1衛—
2021/04/11高雄市前金區市中一路99號21.940518.54/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2021/03/30高雄市前金區市中一路99號20.037018.58/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2021/03/16高雄市前金區市中一路99號19.553027.25/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/02/20高雄市前金區市中一路99號23.746019.42/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—含增建
2021/02/09高雄市前金區市中一路99號20.965031.110/22F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2021/01/25高雄市前金區市中一路99號17.066027.217/22F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2021/01/24高雄市前金區市中一路99號19.340020.712/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2021/01/14高雄市前金區市中一路99號18.163023.37/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—含裝潢
2021/01/04高雄市前金區市中一路99號16.051532.36/22F住宅大樓19年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04高雄市前金區市中一路99號0.1219.4—住宅大樓24年2房1廳1衛—
2026/04/17高雄市前金區市中一路99號0.1221.4—住宅大樓24年2房1廳1衛—
2026/03/20高雄市前金區市中一路99號0.1218.510/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/19高雄市前金區市中一路99號0.1121.410/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2026/02/03高雄市前金區市中一路99號0.1220.712/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/03高雄市前金區市中一路99號0.1218.521/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/12/26高雄市前金區市中一路99號0.1119.414/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—續租
2025/12/09高雄市前金區市中一路99號0.1221.416/22F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2025/10/20高雄市前金區市中一路99號0.1221.43/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/09/24高雄市前金區市中一路99號0.1221.42/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/08/26高雄市前金區市中一路99號0.1220.77/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/22高雄市前金區市中一路99號0.1219.410/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/08/19高雄市前金區市中一路99號0.1218.58/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/21高雄市前金區市中一路99號0.1220.719/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/06/12高雄市前金區市中一路99號0.1221.416/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/06/05高雄市前金區市中一路99號0.1230.918/22F住宅大樓23年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/18高雄市前金區市中一路99號0.0131.116/22F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2025/05/07高雄市前金區市中一路99號0.1220.74/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/28高雄市前金區市中一路99號0.1120.78/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—續租
2025/04/28高雄市前金區市中一路99號0.1221.420/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2025/03/18高雄市前金區市中一路99號0.1114.610/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—續租
2025/01/22高雄市前金區市中一路99號0.1119.414/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/30高雄市前金區市中一路99號0.1120.212/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2024/12/20高雄市前金區市中一路99號0.1218.510/22F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/19高雄市前金區市中一路99號0.0232.36/22F住宅大樓23年2房1廳1衛—續租
2024/11/12高雄市前金區市中一路99號0.1214.617/85F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2024/07/05高雄市前金區市中一路99號0.1220.712/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/22高雄市前金區市中一路99號0.1221.416/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2024/05/02高雄市前金區市中一路99號0.1120.78/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/02高雄市前金區市中一路99號0.1220.74/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/28高雄市前金區市中一路99號0.1121.410/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2024/03/11高雄市前金區市中一路99號0.1118.511/22F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2024/01/22高雄市前金區市中一路99號0.0232.36/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2024/01/04高雄市前金區市中一路99號0.1120.212/22F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2023/11/26高雄市前金區市中一路99號0.1119.414/22F住宅大樓21年1房0廳1衛—含管理費
2023/11/23高雄市前金區市中一路99號0.1120.712/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2023/07/05高雄市前金區市中一路99號0.1231.17/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費
2023/05/16高雄市前金區市中一路99號0.1234.19/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/09高雄市前金區市中一路99號0.1120.78/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2023/01/10高雄市前金區市中一路99號0.1120.212/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/23高雄市前金區市中一路99號0.1220.74/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2022/12/23高雄市前金區市中一路99號0.1221.410/22F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2022/12/15高雄市前金區市中一路99號0.1227.211/22F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2022/09/10高雄市前金區市中一路99號0.1119.414/22F套房20年1房1廳1衛—含管理費
2022/07/14高雄市前金區市中一路99號0.1231.17/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—含管理費
2022/07/13高雄市前金區市中一路99號0.1222.311/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2022/06/25高雄市前金區市中一路99號0.1219.42/22F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2022/06/20高雄市前金區市中一路99號0.0230.916/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2022/05/03高雄市前金區市中一路99號0.1120.78/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2022/01/10高雄市前金區市中一路99號0.1120.212/22F住宅大樓20年2房1廳1衛—

各棟