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高雄市前金區市中一路29號

高雄市前金區市中一路29號・住宅大樓・22 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

21.7萬/坪

-25.7%vs 前金區n=2，樣本少

一年漲跌

+13.0%

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.27%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–24.2 萬/坪・2012/09～2026/06・共 30 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
市中一路33號	2024/04/15	18.0	2025/12/17	19.3	1.7 年	+7.1%
市中一路33號	2022/01/01	13.0	2024/04/15	18.0	2.3 年	+38.3%
市中一路31號	2019/04/01	19.0	2023/11/12	22.9	4.6 年	+20.8%
市中一路29號	2015/07/26	19.3	2023/09/01	21.3	8.1 年	+10%
市中一路29號	2012/09/24	17.4	2015/07/26	19.3	2.8 年	+11.1%
市中一路29號	2012/11/12	14.9	2015/06/09	21.1	2.6 年	+42%
市中一路29號	2014/07/22	19.0	2015/03/08	18.0	0.6 年	-5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	高雄市前金區市中一路29號	24.2	1,168	48.4	14/22F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/12/17	高雄市前金區市中一路33號	19.3	3,750	194.5	21/22F	住宅大樓	33年	5房3廳4衛	—
2025/04/27	高雄市前金區市中一路31號	21.4	1,330	62.2	17/22F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/15	高雄市前金區市中一路33號	18.0	3,500	194.5	21/22F	住宅大樓	31年	5房3廳3衛	—
2023/11/12	高雄市前金區市中一路31號	22.9	1,450	63.3	15/22F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/09/01	高雄市前金區市中一路29號	21.3	2,750	129.2	21/22F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/08/16	高雄市前金區市中一路29號	20.1	1,350	67.2	12/22F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/01/01	高雄市前金區市中一路33號	13.0	2,530	194.5	21/22F	住宅大樓	29年	5房3廳3衛	—
2021/11/20	高雄市前金區市中一路29號	19.1	1,280	67.2	14/22F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/09/03	高雄市前金區市中一路31號	16.3	1,958	113.4	21/22F	住宅大樓	28年	6房3廳4衛	—
2021/05/04	高雄市前金區市中一路31號	19.0	1,200	63.3	19/22F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/07/15	高雄市前金區市中一路33號	11.9	1,550	130.5	7/22F	住宅大樓	27年	6房3廳4衛	—	含增建
2020/06/22	高雄市前金區市中一路29號	16.1	1,078	67.2	9/22F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/09/07	高雄市前金區市中一路33號	13.3	1,730	130.5	15/22F	住宅大樓	26年	5房2廳4衛	—
2019/04/01	高雄市前金區市中一路31號	19.0	1,200	63.3	15/22F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2018/10/01	高雄市前金區光復二街167號	18.5	3,600	194.5	1/22F	住宅大樓	26年	4房3廳1衛	—
2016/10/25	高雄市前金區市中一路31號	14.2	868	61.0	10/22F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2015/07/26	高雄市前金區市中一路29號	19.3	2,500	129.2	21/22F	住宅大樓	22年	5房2廳3衛	—
2015/06/09	高雄市前金區市中一路29號	21.1	1,420	67.2	19/22F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/08	高雄市前金區市中一路29號	18.0	1,120	62.2	20/22F	住宅大樓	22年	4房1廳2衛	—
2014/09/06	高雄市前金區市中一路29號	15.4	1,035	67.2	13/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	高雄市前金區市中一路29號	19.0	1,200	63.3	19/22F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/20	高雄市前金區市中一路33號	13.9	1,800	129.1	12/22F	其他	21年	5房3廳4衛	—
2013/07/09	高雄市前金區市中一路29號	12.0	580	48.4	13/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/03	高雄市前金區市中一路29號	11.2	700	62.3	17/22F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2012/11/30	高雄市前金區光復二街169號	13.2	2,200	166.2	1/22F	店面	20年	0房0廳0衛	—
2012/11/30	高雄市前金區光復二街167號	12.3	2,400	194.5	1/22F	店面	20年	0房0廳0衛	—
2012/11/12	高雄市前金區市中一路29號	14.9	1,000	63.0	19/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/11/11	高雄市前金區市中一路29號	12.4	600	48.4	10/22F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/09/24	高雄市前金區市中一路29號	17.4	2,250	129.2	21/22F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	高雄市前金區光復二街167號	0.0	8	194.5	—	住宅大樓	33年	2房4廳3衛	—
2022/06/15	高雄市前金區市中一路29號	0.0	3	62.3	19/22F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2020/08/20	高雄市前金區光復二街169號	0.0	6	161.9	—	店面	27年	5房1廳3衛	—
2014/05/16	高雄市前金區市中一路33號	0.0	3	122.3	15/22F	住宅大樓	21年	4房3廳4衛	—

各棟

高雄市前金區市中一路29號

住宅大樓・22樓・1993 完工・16 筆

高雄市前金區市中一路33號

住宅大樓・22樓・1993 完工・8 筆

高雄市前金區市中一路31號

住宅大樓・22樓・1993 完工・6 筆

高雄市前金區光復二街167號

住宅大樓・22樓・1993 完工・3 筆

高雄市前金區光復二街169號

店面・22樓・1993 完工・2 筆