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高雄市前金區長生街8號

高雄市前金區長生街8號・住宅大樓・19 樓・屋齡 12 年・2 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

+7.7%vs 前金區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.1–32.0 萬/坪・2012/12～2026/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2026/01/03
高雄市前金區長生街8號
31.8萬/坪
3,240 萬
89.3 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
2024/09/30
高雄市前金區長生街8號
30.8萬/坪
3,780 萬
116.4 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/25
高雄市前金區長生街8號
27.9萬/坪
2,853 萬
91.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2021/11/28
高雄市前金區長生街6號
26.1萬/坪
2,787 萬
91.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2021/02/02
高雄市前金區長生街8號
18.1萬/坪
2,250 萬
91.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/03/25
高雄市前金區長生街6號
23.6萬/坪
2,620 萬
110.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
2017/04/12
高雄市前金區長生街8號
19.3萬/坪
1,968 萬
91.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 210萬
2016/11/26
高雄市前金區長生街6號
18.6萬/坪
2,060 萬
110.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道機械 165萬
2016/05/02
高雄市前金區長生街8號
26.6萬/坪
2,600 萬
91.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 165萬含裝潢
2016/04/29
高雄市前金區長生街8號
18.5萬/坪
2,050 萬
110.7 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面 175萬
2015/11/29
高雄市前金區長生街8號
32.0萬/坪
3,780 萬
110.0 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 260萬
2015/08/04
高雄市前金區長生街8號
22.7萬/坪
2,510 萬
110.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道機械 165萬
2015/07/01
高雄市前金區長生街6號
20.7萬/坪
2,296 萬
111.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道機械 185萬
2015/06/27
高雄市前金區長生街6號
25.0萬/坪
2,800 萬
111.9 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道機械 175萬
2015/05/12
高雄市前金區長生街6號
23.2萬/坪
2,571 萬
110.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道機械 195萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/03	高雄市前金區長生街8號	31.8	3,240	89.3	12/19F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含裝潢
2024/09/30	高雄市前金區長生街8號	30.8	3,780	116.4	15/19F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/25	高雄市前金區長生街8號	27.9	2,853	91.4	9/19F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/11/28	高雄市前金區長生街6號	26.1	2,787	91.4	5/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2021/02/02	高雄市前金區長生街8號	18.1	2,250	91.3	3/19F	住宅大樓	6年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/03/25	高雄市前金區長生街6號	23.6	2,620	110.8	6/19F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2017/04/12	高雄市前金區長生街8號	19.3	1,968	91.3	3/19F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2016/11/26	高雄市前金區長生街6號	18.6	2,060	110.7	3/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道機械 165萬
2016/05/02	高雄市前金區長生街8號	26.6	2,600	91.4	5/19F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面 165萬	含裝潢
2016/04/29	高雄市前金區長生街8號	18.5	2,050	110.7	2/19F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 175萬
2015/11/29	高雄市前金區長生街8號	32.0	3,780	110.0	18/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2015/08/04	高雄市前金區長生街8號	22.7	2,510	110.8	6/19F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	坡道機械 165萬
2015/07/01	高雄市前金區長生街6號	20.7	2,296	111.2	4/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道機械 185萬
2015/06/27	高雄市前金區長生街6號	25.0	2,800	111.9	2/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道機械 175萬
2015/05/12	高雄市前金區長生街6號	23.2	2,571	110.8	6/19F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道機械 195萬

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長生街8號	2014/11/25	24.9	2026/01/03	29.8	11.1 年	+19.6%
長生街8號	2014/01/20	30.1	2024/09/30	29.1	10.7 年	-3.6%
長生街8號	2014/04/29	25.0	2022/01/25	27.9	7.7 年	+11.8%
長生街6號	2013/10/18	22.4	2021/11/28	25.2	8.1 年	+12.2%
長生街8號	2017/04/12	19.3	2021/02/02	19.3	3.8 年	+0.3%
長生街6號	2015/05/12	23.2	2019/03/25	23.6	3.9 年	+1.9%

各棟 2 棟

高雄市前金區長生街8號

住宅大樓・19樓・2014 完工・22 筆

高雄市前金區長生街6號

住宅大樓・19樓・2014 完工・15 筆

高雄市前金區長生街8號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 37 筆

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持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 37 筆