近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 826 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–24.0 萬/坪・2013/03～2025/08・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2026/05/0920.7萬/坪470 萬22.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/08/1814.3萬/坪325 萬22.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含租約
- 2025/08/1814.3萬/坪325 萬22.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含租約
- 2025/08/1622.0萬/坪250 萬11.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2024.0萬/坪272 萬11.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0123.9萬/坪236 萬9.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/12/278.1萬/坪80 萬9.9 坪・8/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2017/11/209.9萬/坪112 萬11.4 坪・2/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2016/12/2412.3萬/坪280 萬22.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2016/10/1910.6萬/坪120 萬11.4 坪・5/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2016/03/2012.3萬/坪280 萬22.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2015/07/0813.8萬/坪136 萬9.9 坪・3/9F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/06/2611.0萬/坪125 萬11.4 坪・2/9F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/05/1213.1萬/坪130 萬9.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/11/164.2萬/坪48 萬11.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 20.7 | 470 | 22.7 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 14.3 | 325 | 22.7 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2025/08/18 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 14.3 | 325 | 22.7 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2025/08/16 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 22.0 | 250 | 11.4 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/20 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 24.0 | 272 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/01 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 23.9 | 236 | 9.9 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/27 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 8.1 | 80 | 9.9 | 8/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/20 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 9.9 | 112 | 11.4 | 2/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/24 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 12.3 | 280 | 22.7 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/19 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 10.6 | 120 | 11.4 | 5/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/20 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 12.3 | 280 | 22.7 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/08 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 13.8 | 136 | 9.9 | 3/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 11.0 | 125 | 11.4 | 2/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/12 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 13.1 | 130 | 9.9 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/16 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 4.2 | 48 | 11.4 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+46.9%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞源路46號 | 2026/05/09 | 20.7 | 9.4 年 | +67.9% | ||
| 瑞源路46號 | 2025/08/16 | 22.0 | 8.8 年 | +108.3% | ||
| 瑞源路46號 | 2023/07/01 | 23.9 | 8 年 | +73.5% | ||
| 瑞源路46號 | 2016/12/24 | 12.3 | 0.8 年 | 0% | ||
| 瑞源路46號 | 2015/05/12 | 13.1 | 2.1 年 | +20.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 7,500 | 757 | 9.9 | — | 華廈 | ||
| 2026/04/08 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 12,000 | 860 | 13.9 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/19 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 9,000 | 793 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/05 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 7,800 | 790 | 9.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/02 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 6,000 | 430 | 13.9 | 2/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/28 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 12,000 | 860 | 13.9 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2025/01/03 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 9,000 | 793 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/13 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 6,000 | 430 | 13.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/09/01 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 7,700 | 780 | 9.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/12 | 高雄市前金區瑞源路46號 | 6,000 | 430 | 13.9 | 2/9F | 華廈 |
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