近一年中位單價
27.9萬/坪
-4.6%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.31%
月租 304 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–32.9 萬/坪・2012/09～2026/07・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎盛街88號 | 2017/10/15 | 20.0 | 2024/01/03 | 32.9 | 6.2 年 | +64.2% |
| 鼎盛街92號 | 2013/03/25 | 18.3 | 2020/05/30 | 22.5 | 7.2 年 | +22.5% |
| 鼎盛街88號 | 2015/12/29 | 19.1 | 2019/01/07 | 21.2 | 3 年 | +10.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 高雄市前金區鼎盛街92號 | 27.9 | 1,550 | 48.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 32.9 | 1,560 | 40.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/22 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 30.9 | 1,750 | 49.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 32.2 | 1,455 | 38.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/17 | 高雄市前金區鼎盛街92號 | 30.9 | 1,720 | 48.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 30.6 | 1,700 | 48.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/04/23 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 30.4 | 1,690 | 48.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 高雄市前金區鼎盛街92號 | 29.3 | 1,630 | 48.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 高雄市前金區鼎盛街98號 | 28.1 | 1,750 | 55.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/11/13 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 25.8 | 1,250 | 41.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/30 | 高雄市前金區鼎盛街92號 | 22.5 | 1,250 | 48.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/28 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 20.9 | 1,165 | 55.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/07 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 21.2 | 928 | 38.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/12/18 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 21.2 | 1,200 | 49.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 19.7 | 925 | 39.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/11/22 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 19.8 | 870 | 44.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/15 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 20.0 | 950 | 40.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/28 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 20.2 | 910 | 45.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/28 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 20.2 | 910 | 45.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 17.2 | 1,590 | 78.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/29 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 19.1 | 860 | 38.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 19.5 | 900 | 46.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/18 | 高雄市前金區鼎盛街92號 | 20.7 | 1,150 | 48.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/08 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 16.7 | 948 | 56.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 高雄市前金區鼎盛街96號 | 16.0 | 850 | 52.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/14 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 18.8 | 885 | 40.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 高雄市前金區鼎盛街92號 | 18.3 | 1,020 | 55.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 17.9 | 850 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 0.0 | 1 | 38.2 | — | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/17 | 高雄市前金區鼎盛街88號 | 0.0 | 1 | 40.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |