高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號

高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・9 棟

近一年中位單價

10.7萬/坪

-61.2%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–17.2 萬/坪・2012/07～2025/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/03
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄11號
10.7萬/坪
300 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/12/17
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄19號
16.6萬/坪
470 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2024/10/15
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號
17.2萬/坪
480 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/25
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄3號
16.5萬/坪
460 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/30
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄9號
9.5萬/坪
265 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳2衛
2020/03/04
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄1號
11.0萬/坪
310 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/12/12
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號
12.0萬/坪
336 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/04/16
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號
13.2萬/坪
368 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2017/03/13
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號
10.9萬/坪
305 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/07/04
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號
6.4萬/坪
179 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/05/27
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄7號
9.0萬/坪
250 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/04/19
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄19號
12.3萬/坪
320 萬
25.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/01/22
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號
9.3萬/坪
260 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/05/18
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄19號
9.5萬/坪
270 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/05/12
高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號
8.2萬/坪
228 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄11號	10.7	300	27.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/12/17	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄19號	16.6	470	28.3	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2024/10/15	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號	17.2	480	27.9	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/25	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄3號	16.5	460	27.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/30	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄9號	9.5	265	27.9	5/5F	公寓	38年	2房1廳2衛	—
2020/03/04	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄1號	11.0	310	28.3	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/12/12	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號	12.0	336	27.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/04/16	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號	13.2	368	27.9	4/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2017/03/13	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號	10.9	305	27.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/07/04	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號	6.4	179	27.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/05/27	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄7號	9.0	250	27.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/04/19	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄19號	12.3	320	25.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/01/22	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號	9.3	260	27.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/05/18	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄19號	9.5	270	28.3	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/05/12	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄13號	8.2	228	27.9	5/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+41.5%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區一心二路32巷2弄19號	2016/04/19	12.3	2024/12/17	16.6	8.7 年	+34.7%
區一心二路32巷2弄13號	2014/01/22	9.3	2017/04/16	13.2	3.2 年	+41.5%
區一心二路32巷2弄17號	2016/07/04	6.4	2017/03/13	10.9	0.7 年	+70.3%
區一心二路32巷2弄19號	2013/05/18	9.5	2016/04/19	12.3	2.9 年	+29.2%
區一心二路32巷2弄13號	2013/04/18	5.0	2014/01/22	9.3	0.8 年	+85.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/27	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄7號	15,000	539	27.9	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2024/11/28	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄7號	15,000	539	27.9	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2020/05/24	高雄市前鎮區區一心二路32巷2弄17號	11,000	393	27.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛