近一年中位單價
19.3萬/坪
-33.3%vs 前鎮區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–59.9 萬/坪・2012/11～2026/02・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2026/02/0718.2萬/坪510 萬28.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/02/0420.4萬/坪570 萬28.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/01/1016.6萬/坪466 萬28.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/12/2621.2萬/坪600 萬28.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2221.7萬/坪608 萬28.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0729.5萬/坪770 萬26.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0733.1萬/坪1,480 萬44.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2024/01/2224.1萬/坪676 萬28.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1117.2萬/坪450 萬26.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1715.4萬/坪430 萬28.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/0622.0萬/坪615 萬28.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/09/1618.3萬/坪512 萬28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/07/0613.0萬/坪365 萬28.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/07/0418.7萬/坪525 萬28.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/05/2016.0萬/坪451 萬28.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄5號 | 18.2 | 510 | 28.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/04 | 高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄3號 | 20.4 | 570 | 28.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 高雄市前鎮區區一心二路48號 | 16.6 | 466 | 28.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/12/26 | 高雄市前鎮區區復興三路136號 | 21.2 | 600 | 28.2 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 高雄市前鎮區區一心二路48號 | 21.7 | 608 | 28.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 高雄市前鎮區區一心二路56號 | 29.5 | 770 | 26.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 高雄市前鎮區區一心二路30號 | 33.1 | 1,480 | 44.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 高雄市前鎮區區一心二路48號 | 24.1 | 676 | 28.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/11 | 高雄市前鎮區區一心二路56號 | 17.2 | 450 | 26.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄9號 | 15.4 | 430 | 28.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 高雄市前鎮區區一心二路42號 | 22.0 | 615 | 28.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/09/16 | 高雄市前鎮區區一心二路38號 | 18.3 | 512 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/06 | 高雄市前鎮區區一心二路14巷1弄7號 | 13.0 | 365 | 28.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/07/04 | 高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄3號 | 18.7 | 525 | 28.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/20 | 高雄市前鎮區區一心二路54巷1號 | 16.0 | 451 | 28.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+34.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區一心二路32巷1弄3號 | 2026/02/04 | 20.4 | 2.6 年 | +8.6% | ||
| 區一心二路48號 | 2025/01/10 | 16.6 | 9.8 年 | +23.3% | ||
| 區一心二路48號 | 2024/01/22 | 24.1 | 4.6 年 | +83.7% | ||
| 區一心二路42號 | 2023/11/06 | 22.0 | 5 年 | +98.4% | ||
| 區一心二路54巷3號 | 2023/03/15 | 22.7 | 8.6 年 | +55.3% | ||
| 區一心二路32巷1弄11號 | 2022/01/23 | 21.2 | 2.2 年 | +101% | ||
| 區一心二路32巷1弄11號 | 2019/10/12 | 12.1 | 5.6 年 | +7.9% | ||
| 區復興三路126號 | 2018/07/07 | 15.3 | 0.7 年 | +45.3% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 高雄市前鎮區區一心二路18號 | 8,000 | 298 | 26.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/03 | 高雄市前鎮區區一心二路48號 | 12,000 | 430 | 28.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/01 | 高雄市前鎮區區一心二路46號 | 13,500 | 483 | 28.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/10 | 高雄市前鎮區區一心二路42號 | 12,000 | 430 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/12 | 高雄市前鎮區區一心二路46號 | 15,000 | 536 | 28.0 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄5號 | 15,000 | 536 | 28.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/14 | 高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄5號 | 15,000 | 536 | 28.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/10 | 高雄市前鎮區區復興三路132號 | 10,000 | 354 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/27 | 高雄市前鎮區區一心二路44號 | 13,000 | 463 | 28.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/30 | 高雄市前鎮區區一心二路50號 | 26,400 | 1,455 | 18.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 33 棟
高雄市前鎮區區一心二路42號
住宅大樓・12樓・1983 完工・8 筆
高雄市前鎮區區一心二路54巷1號
住宅大樓・12樓・1983 完工・8 筆
高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄3號
住宅大樓・12樓・1983 完工・7 筆
高雄市前鎮區區一心二路48號
住宅大樓・12樓・1983 完工・7 筆
高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄5號
住宅大樓・12樓・1983 完工・6 筆
高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄9號
住宅大樓・12樓・1983 完工・6 筆
高雄市前鎮區區一心二路14巷1弄3號
住宅大樓・12樓・1983 完工・6 筆
高雄市前鎮區區一心二路46號
住宅大樓・12樓・1983 完工・6 筆
高雄市前鎮區區復興三路126號
華廈・7樓・1983 完工・5 筆
高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄11號
住宅大樓・12樓・1983 完工・5 筆
高雄市前鎮區區一心二路54巷3號
住宅大樓・12樓・1983 完工・4 筆
高雄市前鎮區區一心二路38號
住宅大樓・12樓・1983 完工・4 筆
展開其餘 21 棟
高雄市前鎮區區復興三路128號
華廈・7樓・1983 完工・4 筆
高雄市前鎮區區復興三路132號
華廈・7樓・1983 完工・4 筆
高雄市前鎮區區一心二路56號
住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆
高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄1號
住宅大樓・12樓・1983 完工・3 筆
高雄市前鎮區區復興三路136號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路44號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路36號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路50號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路18號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路20號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路24號
住宅大樓・12樓・1983 完工・2 筆
高雄市前鎮區區一心二路14巷1弄11號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路32巷1弄7號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區復興三路118號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路14巷1弄1號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路14巷1弄7號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路30號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路54巷5號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路22號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區一心二路40號
住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆
高雄市前鎮區區復興三路122號
店面・7樓・1983 完工・1 筆