近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 392 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–40.7 萬/坪・2012/08～2025/06・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 72 筆
- 2025/06/1931.3萬/坪2,050 萬45.8 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 615萬）
- 2025/04/2026.3萬/坪1,097 萬41.7 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1722.1萬/坪2,090 萬85.5 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/09/2330.6萬/坪1,480 萬41.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2024/06/0628.2萬/坪1,380 萬41.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2024/04/1426.4萬/坪1,040 萬31.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/2522.3萬/坪1,550 萬62.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/02/0216.5萬/坪570 萬22.1 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/08/2618.3萬/坪770 萬42.2 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/04/1324.7萬/坪988 萬31.7 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/03/1121.3萬/坪1,375 萬54.9 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
- 2023/01/2025.8萬/坪1,550 萬53.8 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/12/1519.7萬/坪830 萬31.7 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/07/2924.9萬/坪1,550 萬55.1 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2021/09/1332.8萬/坪4,120 萬119.5 坪・1/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房2廳6衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 31.3 | 2,050 | 45.8 | 1/23F | 住宅大樓 | 27年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 615萬） | |
| 2025/04/20 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 26.3 | 1,097 | 41.7 | 3/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/17 | 高雄市前鎮區區一心二路61號 | 22.1 | 2,090 | 85.5 | 8/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/09/23 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 30.6 | 1,480 | 41.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/06 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 28.2 | 1,380 | 41.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/14 | 高雄市前鎮區區一心二路63號 | 26.4 | 1,040 | 31.7 | 21/23F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/25 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 22.3 | 1,550 | 62.3 | 16/23F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/02/02 | 高雄市前鎮區區一心二路63號 | 16.5 | 570 | 22.1 | 11/23F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/08/26 | 高雄市前鎮區區一心二路61號 | 18.3 | 770 | 42.2 | 18/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/13 | 高雄市前鎮區區一心二路63號 | 24.7 | 988 | 31.7 | 16/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/03/11 | 高雄市前鎮區區一心二路61號 | 21.3 | 1,375 | 54.9 | 11/23F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含裝潢 |
| 2023/01/20 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 25.8 | 1,550 | 53.8 | 13/23F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/12/15 | 高雄市前鎮區區一心二路63號 | 19.7 | 830 | 31.7 | 16/23F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/07/29 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 24.9 | 1,550 | 55.1 | 3/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/09/13 | 高雄市前鎮區區一心二路83號 | 32.8 | 4,120 | 119.5 | 1/23F | 住宅大樓 | 23年 | 6房2廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
21%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區一心二路71號 | 2025/04/20 | 26.3 | 3.8 年 | +52.4% | ||
| 區一心二路71號 | 2024/03/25 | 22.3 | 9 年 | +35.8% | ||
| 區一心二路71號 | 2023/01/20 | 25.8 | 7.3 年 | +36.4% | ||
| 區一心二路71號 | 2022/07/29 | 24.9 | 9.1 年 | +59.6% | ||
| 區一心二路71號 | 2021/07/16 | 17.3 | 2.5 年 | +10.8% | ||
| 區一心二路71號 | 2020/03/20 | 18.6 | 7.2 年 | +14.1% | ||
| 區一心二路63號 | 2020/03/15 | 18.4 | 5.1 年 | +2.9% | ||
| 區一心二路71號 | 2020/02/18 | 18.0 | 6.3 年 | +14.9% |
租賃紀錄 最近 41 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 高雄市前鎮區區一心二路61號 | 28,600 | 559 | 42.2 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 21,400 | 390 | 55.1 | 6/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/03 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 22,400 | 354 | 63.4 | 5/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 25,000 | 393 | 63.4 | 5/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/22 | 高雄市前鎮區區一心二路63號 | 17,800 | 562 | 31.7 | 19/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/25 | 高雄市前鎮區區一心二路63號 | 14,500 | 460 | 31.7 | 19/23F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/19 | 高雄市前鎮區區一心二路77號 | 35,000 | 826 | 32.8 | — | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/05/07 | 高雄市前鎮區區一心二路47號 | 108,090 | 707 | 152.7 | — | 店面 | ||
| 2025/04/02 | 高雄市前鎮區區一心二路71號 | 21,400 | 390 | 55.1 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/28 | 高雄市前鎮區區一心二路51號 | 19,000 | 843 | 22.6 | 2/23F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 41 筆
各棟 9 棟
高雄市前鎮區區一心二路71號
住宅大樓・23樓・1998 完工・39 筆
高雄市前鎮區區一心二路63號
住宅大樓・23樓・1998 完工・34 筆
高雄市前鎮區區一心二路61號
住宅大樓・23樓・1998 完工・22 筆
高雄市前鎮區區一心二路51號
住宅大樓・23樓・1998 完工・4 筆
高雄市前鎮區區一心二路83號
住宅大樓・23樓・1998 完工・4 筆
高雄市前鎮區區一心二路47號
住宅大樓・23樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區一心二路73號
住宅大樓・23樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區一心二路77號
住宅大樓・23樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區一心二路75號
辦公商業大樓・23樓・1998 完工・1 筆