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高雄市前鎮區區翠村街41號

高雄市前鎮區區翠村街41號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・7 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-25.8%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.2–31.6 萬/坪・2013/01～2025/12・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2025/12/26
高雄市前鎮區區翠村街45號
15.5萬/坪
780 萬
37.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/10/30
高雄市前鎮區區翠村街41號
27.4萬/坪
750 萬
27.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2025/02/09
高雄市前鎮區區翠村街47號
31.6萬/坪
835 萬
26.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2021/03/07
高雄市前鎮區區翠村街45號
19.4萬/坪
720 萬
37.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/01/14
高雄市前鎮區區翠村街39號
18.6萬/坪
480 萬
25.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳1衛
2019/10/31
高雄市前鎮區區翠村街47號
19.1萬/坪
505 萬
26.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2019/08/29
高雄市前鎮區區翠村街39號
17.5萬/坪
450 萬
25.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2019/02/20
高雄市前鎮區區翠村街41號
16.4萬/坪
450 萬
27.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2018/10/25
高雄市前鎮區區翠村街45號
15.4萬/坪
702 萬
45.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2018/09/21
高雄市前鎮區區翠村街45號
18.4萬/坪
770 萬
41.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2018/08/20
高雄市前鎮區區翠村街47號
18.7萬/坪
495 萬
26.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2017/08/12
高雄市前鎮區區翠村街41號
17.0萬/坪
545 萬
32.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2017/04/21
高雄市前鎮區區翠村街39號
20.2萬/坪
520 萬
25.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2015/11/10
高雄市前鎮區區翠村街47號
17.7萬/坪
468 萬
26.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2015/08/13
高雄市前鎮區區翠村街45號
18.7萬/坪
813 萬
37.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/26	高雄市前鎮區區翠村街45號	15.5	780	37.1	8/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/10/30	高雄市前鎮區區翠村街41號	27.4	750	27.4	7/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2025/02/09	高雄市前鎮區區翠村街47號	31.6	835	26.5	8/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2021/03/07	高雄市前鎮區區翠村街45號	19.4	720	37.1	14/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/01/14	高雄市前鎮區區翠村街39號	18.6	480	25.8	4/15F	住宅大樓	12年	3房1廳1衛	—
2019/10/31	高雄市前鎮區區翠村街47號	19.1	505	26.5	10/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/08/29	高雄市前鎮區區翠村街39號	17.5	450	25.8	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/02/20	高雄市前鎮區區翠村街41號	16.4	450	27.4	3/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2018/10/25	高雄市前鎮區區翠村街45號	15.4	702	45.5	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2018/09/21	高雄市前鎮區區翠村街45號	18.4	770	41.8	10/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2018/08/20	高雄市前鎮區區翠村街47號	18.7	495	26.5	14/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2017/08/12	高雄市前鎮區區翠村街41號	17.0	545	32.0	6/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2017/04/21	高雄市前鎮區區翠村街39號	20.2	520	25.8	12/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2015/11/10	高雄市前鎮區區翠村街47號	17.7	468	26.5	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2015/08/13	高雄市前鎮區區翠村街45號	18.7	813	37.1	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區翠村街41號	2013/10/18	17.5	2025/10/30	27.4	12 年	+56.3%
區翠村街47號	2014/04/05	18.1	2025/02/09	31.6	10.9 年	+74%
區翠村街39號	2013/03/29	14.7	2020/01/14	18.6	6.8 年	+26.3%
區翠村街47號	2014/06/30	20.8	2018/08/20	18.7	4.1 年	-10%
區翠村街49號	2013/06/13	15.7	2014/11/01	17.6	1.4 年	+12.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/31	高雄市前鎮區區翠村街41號	18,000	658	27.4	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/19	高雄市前鎮區區翠村街41號	14,600	532	27.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/18	高雄市前鎮區區翠村街41號	13,100	479	27.4	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/02/17	高雄市前鎮區區翠村街39號	18,000	698	25.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/11/22	高雄市前鎮區區翠村街41號	14,980	545	27.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/19	高雄市前鎮區區翠村街41號	13,400	489	27.4	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/23	高雄市前鎮區區翠村街39號	18,000	698	25.8	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/11/17	高雄市前鎮區區翠村街41號	13,400	489	27.4	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/14	高雄市前鎮區區翠村街41號	14,980	545	27.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/28	高雄市前鎮區區翠村街39號	18,000	701	21.1	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛