近一年中位單價
20.9萬/坪
-24.6%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 410 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–24.0 萬/坪・2012/10～2026/01・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/01/2120.9萬/坪780 萬37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2025/02/0722.8萬/坪850 萬37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
- 2024/10/2917.5萬/坪650 萬37.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2024/09/2422.8萬/坪850 萬37.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2624.0萬/坪882 萬36.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0819.1萬/坪1,080 萬45.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/02/0820.0萬/坪950 萬37.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/01/0221.1萬/坪710 萬33.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2618.8萬/坪825 萬33.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/11/1921.1萬/坪780 萬36.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房3廳2衛含增建
- 2022/07/2319.3萬/坪880 萬45.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2022/06/0721.6萬/坪700 萬32.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2216.0萬/坪728 萬45.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2022/04/0912.6萬/坪680 萬37.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/12/2314.3萬/坪650 萬45.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 高雄市前鎮區區崗山東街48號 | 20.9 | 780 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 高雄市前鎮區區崗山東街48號 | 22.8 | 850 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 高雄市前鎮區區瑞華街41號 | 17.5 | 650 | 37.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/24 | 高雄市前鎮區區崗山東街48號 | 22.8 | 850 | 37.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/26 | 高雄市前鎮區區崗山東街52號 | 24.0 | 882 | 36.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 高雄市前鎮區區瑞福路196巷6號 | 19.1 | 1,080 | 45.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/02/08 | 高雄市前鎮區區崗山東街48號 | 20.0 | 950 | 37.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/01/02 | 高雄市前鎮區區瑞華街41號 | 21.1 | 710 | 33.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/26 | 高雄市前鎮區區瑞華街29號 | 18.8 | 825 | 33.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/11/19 | 高雄市前鎮區區瑞華街31號 | 21.1 | 780 | 36.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/23 | 高雄市前鎮區區崗山東街56號 | 19.3 | 880 | 45.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/07 | 高雄市前鎮區區瑞華街21號 | 21.6 | 700 | 32.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/22 | 高雄市前鎮區區崗山東街56號 | 16.0 | 728 | 45.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 高雄市前鎮區區瑞福路196巷8號 | 12.6 | 680 | 37.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/12/23 | 高雄市前鎮區區崗山東街56號 | 14.3 | 650 | 45.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+14.9%
近三年賣出 -8.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區崗山東街48號 | 2026/01/21 | 20.9 | 1 年 | -8.2% | ||
| 區崗山東街56號 | 2022/07/23 | 19.3 | 0.6 年 | +35.4% | ||
| 區瑞華街21號 | 2022/06/07 | 21.6 | 2.2 年 | +75% | ||
| 區瑞華街51號 | 2017/09/09 | 10.7 | 4.3 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 高雄市前鎮區區瑞華街29號 | 13,500 | 410 | 32.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/15 | 高雄市前鎮區區崗山東街48號 | 28,000 | 493 | 56.8 | — | 店面 | 含增建含管理費 | |
| 2024/12/07 | 高雄市前鎮區區瑞華街29號 | 13,500 | 410 | 32.9 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/14 | 高雄市前鎮區區瑞華街29號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/10/01 | 高雄市前鎮區區瑞華街29號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/19 | 高雄市前鎮區區瑞華街29號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2013/02/21 | 高雄市前鎮區區瑞華街47號 | 14,000 | 579 | 24.3 | 1/15F | 住宅大樓 |
各棟 16 棟
高雄市前鎮區區瑞華街29號
住宅大樓・15樓・1998 完工・8 筆
高雄市前鎮區區崗山東街48號
住宅大樓・15樓・1998 完工・7 筆
高雄市前鎮區區瑞華街21號
住宅大樓・15樓・1998 完工・5 筆
高雄市前鎮區區瑞華街41號
住宅大樓・15樓・1998 完工・5 筆
高雄市前鎮區區瑞華街51號
住宅大樓・15樓・1998 完工・4 筆
高雄市前鎮區區瑞福路196巷8號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區崗山東街56號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區瑞華街37號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區瑞華街47號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區崗山東街52號
住宅大樓・15樓・1998 完工・3 筆
高雄市前鎮區區瑞華街49號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆
高雄市前鎮區區瑞福路196巷6號
住宅大樓・15樓・1998 完工・2 筆