近一年中位單價
25.8萬/坪
-10.7%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–29.8 萬/坪・2012/10～2026/07・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2026/07/2425.8萬/坪915 萬35.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2026/05/3022.6萬/坪688 萬30.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1124.6萬/坪840 萬34.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2025/08/2123.3萬/坪720 萬31.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0129.8萬/坪800 萬26.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2025/01/0423.6萬/坪930 萬39.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/12/0625.7萬/坪650 萬25.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1923.9萬/坪740 萬31.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0222.8萬/坪580 萬25.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/08/0126.8萬/坪1,175 萬43.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/1826.0萬/坪700 萬26.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/05/0524.3萬/坪960 萬39.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2024/04/2920.0萬/坪558 萬27.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/12/2621.3萬/坪540 萬25.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/07/2421.8萬/坪910 萬41.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 高雄市前鎮區區武營路47巷36號 | 25.8 | 915 | 35.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2026/05/30 | 高雄市前鎮區區武營路47巷37號 | 22.6 | 688 | 30.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/11 | 高雄市前鎮區區瑞華街26號 | 24.6 | 840 | 34.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/21 | 高雄市前鎮區區瑞華街32號 | 23.3 | 720 | 31.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/01 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 29.8 | 800 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 高雄市前鎮區區武營路47巷32號 | 23.6 | 930 | 39.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 高雄市前鎮區區武營路47巷39號 | 25.7 | 650 | 25.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 高雄市前鎮區區瑞華街32號 | 23.9 | 740 | 31.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 高雄市前鎮區區崗山東街34號 | 22.8 | 580 | 25.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 高雄市前鎮區區崗山東街34號 | 26.8 | 1,175 | 43.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 高雄市前鎮區區武營路47巷38號 | 26.0 | 700 | 26.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/05 | 高雄市前鎮區區崗山東街46號 | 24.3 | 960 | 39.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/04/29 | 高雄市前鎮區區瑞華街48號 | 20.0 | 558 | 27.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/26 | 高雄市前鎮區區武營路47巷39號 | 21.3 | 540 | 25.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/24 | 高雄市前鎮區區武營路47巷40號 | 21.8 | 910 | 41.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 66 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區武營路47巷36號 | 2026/07/24 | 25.8 | 5 年 | +63.4% | ||
| 區武營路47巷38號 | 2025/03/01 | 29.8 | 0.8 年 | +14.3% | ||
| 區武營路47巷39號 | 2024/12/06 | 25.7 | 0.9 年 | +20.4% | ||
| 區武營路47巷39號 | 2023/12/26 | 21.3 | 6.8 年 | +23.3% | ||
| 區武營路47巷40號 | 2023/07/24 | 21.8 | 6.8 年 | +78.4% | ||
| 區瑞華街34號 | 2022/03/07 | 18.8 | 7.7 年 | +85.7% | ||
| 區崗山東街36號 | 2022/01/13 | 15.3 | 3.1 年 | +45.2% | ||
| 區武營路47巷42號 | 2021/10/13 | 17.0 | 3.6 年 | +31.9% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市前鎮區區武營路47巷39號 | 15,000 | 681 | 22.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/25 | 高雄市前鎮區區瑞華街28號 | 15,000 | 238 | 63.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 高雄市前鎮區區瑞華街24號 | 15,500 | 618 | 25.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/26 | 高雄市前鎮區區武營路47巷33號 | 18,000 | 536 | 33.6 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/07 | 高雄市前鎮區區崗山東街34號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/15 | 高雄市前鎮區區武營路47巷39號 | 15,000 | 681 | 22.1 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/16 | 高雄市前鎮區區瑞華街24號 | 15,500 | 618 | 25.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/15 | 高雄市前鎮區區瑞華街28號 | 15,000 | 238 | 63.3 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/04 | 高雄市前鎮區區崗山東街34號 | 15,000 | 588 | 25.5 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/24 | 高雄市前鎮區區瑞華街46號 | 18,000 | 502 | 35.9 | — | 住宅大樓 |
顯示 10 / 23 筆
各棟 29 棟
高雄市前鎮區區瑞華街34號
住宅大樓・11樓・1996 完工・8 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷38號
住宅大樓・11樓・1996 完工・8 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷39號
住宅大樓・11樓・1996 完工・8 筆
高雄市前鎮區區瑞華街28號
住宅大樓・11樓・1996 完工・7 筆
高雄市前鎮區區崗山東街46號
住宅大樓・11樓・1996 完工・5 筆
高雄市前鎮區區瑞華街32號
住宅大樓・11樓・1996 完工・5 筆
高雄市前鎮區區崗山東街42號
住宅大樓・11樓・1996 完工・5 筆
高雄市前鎮區區瑞華街48號
住宅大樓・11樓・1996 完工・5 筆
高雄市前鎮區區崗山東街36號
住宅大樓・11樓・1996 完工・5 筆
高雄市前鎮區區瑞華街38號
住宅大樓・11樓・1996 完工・4 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷37號
住宅大樓・11樓・1996 完工・4 筆
高雄市前鎮區區崗山東街34號
住宅大樓・11樓・1996 完工・4 筆
展開其餘 17 棟
高雄市前鎮區區武營路47巷35號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷42號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區瑞華街24號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷32號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷36號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・3 筆
高雄市前鎮區區瑞華街26號
住宅大樓・11樓・1996 完工・2 筆
高雄市前鎮區區瑞華街46號
住宅大樓・11樓・1996 完工・2 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷33號
住宅大樓・11樓・1996 完工・2 筆
高雄市前鎮區區瑞華街20號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區瑞華街40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷46號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷34號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區瑞華街18號
住宅大樓・2樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區武營路47巷48號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區崗山東街40號
住宅大樓・11樓・1996 完工・1 筆
高雄市前鎮區區高雄市崗山東街42號
其他・1 筆