高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區瑞發街53號

高雄市前鎮區區瑞發街53號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・17 棟

近一年中位單價

29.5萬/坪

+6.3%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 534 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–33.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
高雄市前鎮區區瑞發街49號
29.5萬/坪
1,350 萬
38.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/27
高雄市前鎮區區瑞發街51號
33.3萬/坪
1,498 萬
38.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2024/05/01
高雄市前鎮區區瑞發街47號
25.6萬/坪
1,280 萬
42.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/05
高雄市前鎮區區瑞發街55-1號
28.6萬/坪
658 萬
15.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2024/03/23
高雄市前鎮區區瑞發街61號
29.1萬/坪
1,250 萬
38.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/08/02
高雄市前鎮區區瑞發街49號
26.6萬/坪
1,245 萬
39.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/07/10
高雄市前鎮區區瑞發街51號
25.1萬/坪
1,180 萬
38.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/06/13
高雄市前鎮區區瑞發街47號
14.7萬/坪
390 萬
21.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/11
高雄市前鎮區區瑞發街47號
23.0萬/坪
1,180 萬
42.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/11/21
高雄市前鎮區區瑞發街61號
19.2萬/坪
950 萬
38.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/10/02
高雄市前鎮區區瑞發街55號
21.0萬/坪
845 萬
30.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/11
高雄市前鎮區區瑞發街63號
17.6萬/坪
880 萬
38.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/22
高雄市前鎮區區瑞和街206號
11.2萬/坪
1,400 萬
88.0 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・5房4廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2019/12/08
高雄市前鎮區區瑞發街45號
14.4萬/坪
838 萬
58.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/12/05
高雄市前鎮區區瑞發街55號
16.3萬/坪
496 萬
30.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	高雄市前鎮區區瑞發街49號	29.5	1,350	38.9	7/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/07/27	高雄市前鎮區區瑞發街51號	33.3	1,498	38.9	5/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2024/05/01	高雄市前鎮區區瑞發街47號	25.6	1,280	42.0	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/05	高雄市前鎮區區瑞發街55-1號	28.6	658	15.8	2/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2024/03/23	高雄市前鎮區區瑞發街61號	29.1	1,250	38.8	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/08/02	高雄市前鎮區區瑞發街49號	26.6	1,245	39.1	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/07/10	高雄市前鎮區區瑞發街51號	25.1	1,180	38.9	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/06/13	高雄市前鎮區區瑞發街47號	14.7	390	21.1	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/11	高雄市前鎮區區瑞發街47號	23.0	1,180	42.4	15/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/11/21	高雄市前鎮區區瑞發街61號	19.2	950	38.8	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/10/02	高雄市前鎮區區瑞發街55號	21.0	845	30.5	9/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/11	高雄市前鎮區區瑞發街63號	17.6	880	38.3	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/22	高雄市前鎮區區瑞和街206號	11.2	1,400	88.0	—	透天厝	10年	5房4廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2019/12/08	高雄市前鎮區區瑞發街45號	14.4	838	58.4	2/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/12/05	高雄市前鎮區區瑞發街55號	16.3	496	30.5	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞發街47號	2018/05/28	14.7	2023/06/13	14.7	5 年	0%
區瑞發街55號	2016/05/10	14.1	2021/10/02	20.5	5.4 年	+45.7%
區瑞發街55號	2015/01/20	14.0	2016/10/10	15.1	1.7 年	+8.5%
區瑞發街59號	2014/11/01	13.8	2016/05/18	14.7	1.5 年	+6.5%
區瑞發街59號	2012/11/10	10.9	2016/01/02	12.9	3.1 年	+18.4%
區瑞發街53-1號	2012/09/08	11.4	2015/09/19	14.6	3 年	+28.2%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	高雄市前鎮區區瑞發街45號	26,794	453	48.4	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/29	高雄市前鎮區區瑞發街53號	21,000	615	34.2	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/12	高雄市前鎮區區瑞發街53號	21,000	615	34.2	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/26	高雄市前鎮區區瑞發街53號	21,000	615	34.2	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/18	高雄市前鎮區區瑞發街57號	16,000	423	37.8	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/03/05	高雄市前鎮區區瑞發街55號	14,500	430	33.7	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/05/18	高雄市前鎮區區瑞發街57號	16,000	592	27.0	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/03/01	高雄市前鎮區區瑞和街218號	28,000	255	110.6	—	透天厝	5房2廳4衛
2021/10/23	高雄市前鎮區區瑞發街53號	17,000	496	34.2	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/10/10	高雄市前鎮區區瑞發街61號	23,000	463	38.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費