高雄市 › 前鎮區

高雄市前鎮區區瑞士街23號

高雄市前鎮區區瑞士街23號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.1–30.2 萬/坪・2015/10～2023/12・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

2023/12/10
高雄市前鎮區區瑞士街23號
30.2萬/坪
1,650 萬
47.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/21
高雄市前鎮區區瑞士街21號
26.7萬/坪
1,480 萬
47.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/03
高雄市前鎮區區瑞士街23號
17.8萬/坪
1,060 萬
47.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/01/23
高雄市前鎮區區瑞士街25號
20.5萬/坪
1,600 萬
68.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/26
高雄市前鎮區瑞士街23號
20.4萬/坪
1,180 萬
47.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/26
高雄市前鎮區瑞士街23號
19.1萬/坪
1,120 萬
47.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/16
高雄市前鎮區區瑞士街23號
19.9萬/坪
1,090 萬
54.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/10/17
高雄市前鎮區區瑞士街23號
17.8萬/坪
1,060 萬
47.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/21
高雄市前鎮區瑞士街21號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 150萬
2018/05/21
高雄市前鎮區區瑞士街25號
18.9萬/坪
1,438 萬
68.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬含裝潢
2018/03/19
高雄市前鎮區區瑞士街27號
17.9萬/坪
1,560 萬
67.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 345萬
2017/12/29
高雄市前鎮區區瑞士街23號
20.0萬/坪
1,165 萬
47.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2017/12/20
高雄市前鎮區區瑞士街21號
18.9萬/坪
1,100 萬
47.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2017/12/16
高雄市前鎮區區瑞士街23號
19.7萬/坪
1,148 萬
47.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2017/11/15
高雄市前鎮區區瑞士街27號
18.5萬/坪
1,665 萬
67.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/10	高雄市前鎮區區瑞士街23號	30.2	1,650	47.9	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/21	高雄市前鎮區區瑞士街21號	26.7	1,480	47.8	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/03	高雄市前鎮區區瑞士街23號	17.8	1,060	47.9	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/01/23	高雄市前鎮區區瑞士街25號	20.5	1,600	68.0	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/26	高雄市前鎮區瑞士街23號	20.4	1,180	47.9	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/26	高雄市前鎮區瑞士街23號	19.1	1,120	47.9	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/16	高雄市前鎮區區瑞士街23號	19.9	1,090	54.9	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/10/17	高雄市前鎮區區瑞士街23號	17.8	1,060	47.9	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/21	高雄市前鎮區瑞士街21號	—	150	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 150萬
2018/05/21	高雄市前鎮區區瑞士街25號	18.9	1,438	68.0	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含裝潢
2018/03/19	高雄市前鎮區區瑞士街27號	17.9	1,560	67.8	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2017/12/29	高雄市前鎮區區瑞士街23號	20.0	1,165	47.9	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2017/12/20	高雄市前鎮區區瑞士街21號	18.9	1,100	47.3	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2017/12/16	高雄市前鎮區區瑞士街23號	19.7	1,148	47.9	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2017/11/15	高雄市前鎮區區瑞士街27號	18.5	1,665	67.8	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含裝潢

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞士街23號	2015/11/29	16.8	2023/12/10	30.1	8 年	+79.3%
區瑞士街21號	2015/11/06	15.9	2022/03/21	27.0	6.4 年	+70.1%
區瑞士街23號	2019/10/17	19.3	2022/03/03	19.3	2.4 年	0%
區瑞士街25號	2016/02/03	17.1	2022/01/23	21.3	6 年	+24.8%
區瑞士街23號	2015/11/08	18.0	2020/02/16	19.9	4.3 年	+10.1%
區瑞士街23號	2017/12/29	21.2	2019/10/17	19.3	1.8 年	-9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/07	高雄市前鎮區區瑞士街25號	32,000	426	68.0	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/11/08	高雄市前鎮區區瑞士街23號	24,000	436	54.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛