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高雄市前鎮區班超路1號

高雄市前鎮區班超路1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

+25.9%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.2–39.2 萬/坪・2018/03～2025/11・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
高雄市前鎮區班超路3號
35.5萬/坪
1,120 萬
29.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道機械 80萬
2024/11/03
高雄市前鎮區班超路5號
39.2萬/坪
1,120 萬
26.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械 65萬
2024/06/02
高雄市前鎮區班超路1號
31.6萬/坪
1,060 萬
29.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/03/05
高雄市前鎮區班超路3號
31.0萬/坪
1,030 萬
29.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/05/07
高雄市前鎮區班超路9號
26.9萬/坪
1,005 萬
29.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/13
高雄市前鎮區班超路3號
20.6萬/坪
810 萬
29.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/16
高雄市前鎮區班超路1號
23.2萬/坪
2,005 萬
80.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 145萬
2020/08/26
高雄市前鎮區班超路3號
17.3萬/坪
608 萬
29.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2020/08/25
高雄市前鎮區班超路1號
16.4萬/坪
575 萬
29.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 88萬
2020/08/06
高雄市前鎮區班超路5號
17.1萬/坪
544 萬
26.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 83萬
2020/07/08
高雄市前鎮區班超路9號
17.4萬/坪
650 萬
32.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 88萬
2020/06/21
高雄市前鎮區班超路9號
17.7萬/坪
715 萬
29.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2020/05/23
高雄市前鎮區班超路1號
17.0萬/坪
588 萬
29.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 83萬
2020/05/19
高雄市前鎮區班超路1號
17.1萬/坪
608 萬
29.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2020/05/05
高雄市前鎮區班超路3號
21.0萬/坪
746 萬
29.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/20	高雄市前鎮區班超路3號	35.5	1,120	29.3	4/11F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/03	高雄市前鎮區班超路5號	39.2	1,120	26.9	10/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械 65萬
2024/06/02	高雄市前鎮區班超路1號	31.6	1,060	29.8	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/03/05	高雄市前鎮區班超路3號	31.0	1,030	29.3	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/05/07	高雄市前鎮區班超路9號	26.9	1,005	29.7	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/13	高雄市前鎮區班超路3號	20.6	810	29.3	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/16	高雄市前鎮區班超路1號	23.2	2,005	80.2	1/11F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 145萬
2020/08/26	高雄市前鎮區班超路3號	17.3	608	29.3	5/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/08/25	高雄市前鎮區班超路1號	16.4	575	29.8	2/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2020/08/06	高雄市前鎮區班超路5號	17.1	544	26.9	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 83萬
2020/07/08	高雄市前鎮區班超路9號	17.4	650	32.3	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 88萬
2020/06/21	高雄市前鎮區班超路9號	17.7	715	29.7	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2020/05/23	高雄市前鎮區班超路1號	17.0	588	29.8	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 83萬
2020/05/19	高雄市前鎮區班超路1號	17.1	608	29.8	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2020/05/05	高雄市前鎮區班超路3號	21.0	746	29.3	9/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+87.9%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
班超路3號	2020/01/05	17.2	2025/11/20	35.5	5.9 年	+105.9%
班超路5號	2019/06/16	17.8	2024/11/03	39.2	5.4 年	+120.7%
班超路1號	2019/08/19	17.9	2024/06/02	29.3	4.8 年	+63.6%
班超路3號	2019/08/17	16.2	2024/03/05	28.8	4.6 年	+77.6%
班超路9號	2018/05/19	19.1	2023/05/07	26.1	5 年	+36.8%
班超路3號	2019/01/03	19.9	2021/07/13	21.3	2.5 年	+6.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/25	高雄市前鎮區班超路9號	22,000	572	38.5	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/25	高雄市前鎮區班超路9號	22,000	572	29.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛