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高雄市大寮區大寮路686巷73號

高雄市大寮區大寮路686巷73號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

6.6萬/坪

-69.3%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 6.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 350 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–12.1 萬/坪・2012/07～2026/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
高雄市大寮區大寮路686巷73號
6.6萬/坪
200 萬
30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/06/25
高雄市大寮區大寮路686巷71號
12.1萬/坪
420 萬
34.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/02/26
高雄市大寮區大寮路686巷89號
5.5萬/坪
200 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/22
高雄市大寮區大寮路686巷65號
6.9萬/坪
250 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/10/15
高雄市大寮區大寮路686巷75號
8.5萬/坪
250 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/30
高雄市大寮區大寮路686巷69號
11.9萬/坪
420 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/18
高雄市大寮區大寮路686巷75號
11.8萬/坪
400 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含裝潢
2022/04/13
高雄市大寮區大寮路686巷69號
9.2萬/坪
325 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/18
高雄市大寮區大寮路686巷81號
9.5萬/坪
350 萬
37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/18
高雄市大寮區大寮路686巷77號
9.3萬/坪
300 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含裝潢
2020/09/17
高雄市大寮區大寮路686巷71號
6.6萬/坪
230 萬
34.6 坪・4/7F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/04/13
高雄市大寮區大寮路686巷69號
7.4萬/坪
260 萬
34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/11/21
高雄市大寮區大寮路686巷73號
6.9萬/坪
210 萬
30.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/03/19
高雄市大寮區大寮路686巷89號
4.7萬/坪
170 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/03/01
高雄市大寮區大寮路686巷65號
6.0萬/坪
218 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	高雄市大寮區大寮路686巷73號	6.6	200	30.2	5/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/06/25	高雄市大寮區大寮路686巷71號	12.1	420	34.6	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/26	高雄市大寮區大寮路686巷89號	5.5	200	36.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/22	高雄市大寮區大寮路686巷65號	6.9	250	36.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/10/15	高雄市大寮區大寮路686巷75號	8.5	250	29.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	高雄市大寮區大寮路686巷69號	11.9	420	35.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/18	高雄市大寮區大寮路686巷75號	11.8	400	33.8	4/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2022/04/13	高雄市大寮區大寮路686巷69號	9.2	325	35.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	高雄市大寮區大寮路686巷81號	9.5	350	37.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/18	高雄市大寮區大寮路686巷77號	9.3	300	32.2	7/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2020/09/17	高雄市大寮區大寮路686巷71號	6.6	230	34.6	4/7F	公寓	26年	3房1廳2衛	—
2020/04/13	高雄市大寮區大寮路686巷69號	7.4	260	34.9	3/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/11/21	高雄市大寮區大寮路686巷73號	6.9	210	30.2	3/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/03/19	高雄市大寮區大寮路686巷89號	4.7	170	36.2	6/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/03/01	高雄市大寮區大寮路686巷65號	6.0	218	36.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大寮路686巷65號	2018/03/01	6.0	2023/08/22	6.9	5.5 年	+14.7%
大寮路686巷69號	2014/07/21	4.9	2022/04/13	9.2	7.7 年	+87.9%
大寮路686巷77號	2016/09/10	5.2	2021/11/18	9.3	5.2 年	+79.6%
大寮路686巷71號	2015/07/08	6.1	2020/09/17	6.6	5.2 年	+9.5%
大寮路686巷69號	2012/07/06	6.6	2020/04/13	7.4	7.8 年	+12.4%
大寮路686巷73號	2013/01/27	4.2	2015/12/01	5.8	2.8 年	+37.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	高雄市大寮區大寮路686巷81號	13,000	350	37.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/06	高雄市大寮區大寮路686巷81號	13,000	350	37.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/10/08	高雄市大寮區大寮路686巷79號	8,500	241	35.0	—	華廈	3房2廳3衛