近一年中位單價
23.3萬/坪
-10.8%vs 岡山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–26.6 萬/坪・2013/09～2026/07・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2026/07/2620.0萬/坪270 萬13.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/01/0226.6萬/坪355 萬13.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2025/03/1022.9萬/坪735 萬32.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/12/1426.2萬/坪350 萬13.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1323.6萬/坪450 萬19.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛含裝潢
- 2024/09/0425.8萬/坪350 萬13.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1023.4萬/坪446 萬19.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/01/2524.3萬/坪330 萬13.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1425.5萬/坪340 萬13.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2024/01/0915.8萬/坪690 萬43.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0415.2萬/坪580 萬38.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/09/0123.3萬/坪300 萬12.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2921.9萬/坪270 萬12.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/12/0818.5萬/坪238 萬12.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2816.9萬/坪230 萬13.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 20.0 | 270 | 13.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 26.6 | 355 | 13.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/10 | 高雄市岡山區中山北路140號 | 22.9 | 735 | 32.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/14 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 26.2 | 350 | 13.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 23.6 | 450 | 19.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/04 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 25.8 | 350 | 13.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 23.4 | 446 | 19.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/25 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 24.3 | 330 | 13.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 25.5 | 340 | 13.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2024/01/09 | 高雄市岡山區中山北路140號 | 15.8 | 690 | 43.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 高雄市岡山區中山北路140號 | 15.2 | 580 | 38.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/01 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 23.3 | 300 | 12.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/29 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 21.9 | 270 | 12.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/08 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 18.5 | 238 | 12.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/28 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 16.9 | 230 | 13.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路138號 | 2026/07/26 | 20.0 | 5.4 年 | +36.4% | ||
| 中山北路138號 | 2024/11/13 | 23.6 | 0.6 年 | +0.9% | ||
| 中山北路138號 | 2021/12/29 | 15.9 | 1.4 年 | +8.2% | ||
| 中山北路138號 | 2020/08/12 | 14.7 | 2.8 年 | +60% | ||
| 中山北路140號 | 2018/08/28 | 11.0 | 3.2 年 | +44.1% | ||
| 中山北路138號 | 2018/07/13 | 9.3 | 4.8 年 | +3.8% | ||
| 中山北路138號 | 2018/01/05 | 9.6 | 2.2 年 | +110.2% | ||
| 中山北路138號 | 2016/01/06 | 10.5 | 1.6 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 16,000 | 655 | 24.4 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/08 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 12,000 | 883 | 13.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/27 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 8,000 | 588 | 13.6 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/12 | 高雄市岡山區中山北路140號 | 18,000 | 443 | 40.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/07 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 12,000 | 883 | 13.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/24 | 高雄市岡山區中山北路140號 | 19,000 | 469 | 40.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 8,000 | 588 | 13.6 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/19 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 11,500 | 863 | 13.3 | 12/15F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/02 | 高雄市岡山區中山北路138號 | 10,000 | 750 | 13.3 | 13/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/01/17 | 高雄市岡山區中山北路140號 | 18,000 | 443 | 40.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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