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高雄市岡山區嘉新東路69號

高雄市岡山區嘉新東路69號・住宅大樓・17 樓・屋齡 28 年・2 棟
近一年中位單價
22.1萬/坪
-12.0%vs 岡山區n=3,樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.48%
月租 641 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–24.5 萬/坪・2012/08~2026/03・共 109 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 5 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
嘉新東路69號2023/08/1220.12026/01/1023.92.4 年+18.6%
嘉新東路69號2024/03/1719.22026/01/1022.11.8 年+15.2%
嘉新東路69號2013/11/1811.42025/06/2923.111.6 年+103.7%
嘉新東路69號2024/02/2919.52025/03/1822.91 年+17.5%
嘉新東路69號2016/07/1310.42024/01/2020.47.5 年+96.4%
嘉新東路69號2018/02/1210.92023/09/2419.05.6 年+74.1%
嘉新東路69號2019/03/2512.22022/08/2924.03.4 年+96.9%
嘉新東路69號2016/09/138.12022/01/1815.65.3 年+92.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/09高雄市岡山區嘉新東路69號21.562028.911/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/01/10高雄市岡山區嘉新東路69號23.960525.315/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2026/01/10高雄市岡山區嘉新東路69號22.153024.011/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/06/29高雄市岡山區嘉新東路69號23.152522.717/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2025/03/18高雄市岡山區嘉新東路69號22.955024.05/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/08/11高雄市岡山區嘉新東路69號21.256026.413/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/03/17高雄市岡山區嘉新東路69號19.246024.011/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/02/29高雄市岡山區嘉新東路69號19.546824.05/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2024/01/20高雄市岡山區嘉新東路69號20.455026.910/17F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 50萬含增建含裝潢
2023/11/21高雄市岡山區嘉新東路69號19.649825.312/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2023/09/24高雄市岡山區嘉新東路69號19.047024.89/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/08/30高雄市岡山區嘉新東路69號18.246025.35/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/08/12高雄市岡山區嘉新東路69號20.151025.315/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含裝潢
2023/06/04高雄市岡山區嘉新東路69號21.453024.815/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/05/27高雄市岡山區嘉新東路69號17.845025.39/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/11/10高雄市岡山區嘉新東路69號24.562025.311/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/10/31高雄市岡山區嘉新東路69號18.745024.016/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/10/30高雄市岡山區嘉新東路69號19.750025.39/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2022/08/29高雄市岡山區嘉新東路69號24.063026.310/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—含裝潢
2022/04/02高雄市岡山區嘉新東路69號21.062029.511/17F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2022/03/06高雄市岡山區嘉新東路69號15.439025.313/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/02/14高雄市岡山區嘉新東路69號14.563043.315/17F住宅大樓24年5房2廳2衛—含增建
2022/01/18高雄市岡山區嘉新東路69號15.665041.88/17F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/12/09高雄市岡山區嘉新東路69號16.541825.315/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/10/10高雄市岡山區嘉新東路69號15.036024.011/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/10/05高雄市岡山區嘉新東路69號14.536825.36/17F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2021/09/29高雄市岡山區嘉新東路69號12.160049.616/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/09/21高雄市岡山區嘉新東路69號12.632025.32/17F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2021/09/20高雄市岡山區嘉新東路69號14.335524.86/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/09/17高雄市岡山區嘉新東路69號9.943043.315/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2021/09/11高雄市岡山區嘉新東路69號17.635820.317/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/11/22高雄市岡山區嘉新東路69號13.332024.06/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/09/08高雄市岡山區嘉新東路69號10.727025.36/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/05/03高雄市岡山區嘉新東路69號13.233925.68/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/02/14高雄市岡山區嘉新東路69號11.932026.94/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/01/06高雄市岡山區大仁路12巷26號—80.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 8萬
2020/01/01高雄市岡山區嘉新東路69號13.734024.811/17F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2019/12/07高雄市岡山區嘉新東路69號8.822225.36/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2019/11/01高雄市岡山區嘉新東路69號9.323525.32/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/10/13高雄市岡山區嘉新東路69號12.132026.44/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/09/16高雄市岡山區嘉新東路69號10.725824.013/17F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2019/06/30高雄市岡山區嘉新東路69號12.229224.09/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/06/30高雄市岡山區嘉新東路69號8.743049.616/17F住宅大樓21年4房2廳2衛—含裝潢
2019/06/02高雄市岡山區嘉新東路69號12.135829.512/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/25高雄市岡山區嘉新東路69號12.232026.310/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2019/02/15高雄市岡山區嘉新東路69號8.922024.85/17F住宅大樓21年4房1廳2衛—
2018/10/19高雄市岡山區嘉新東路69號12.236029.58/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2018/10/03高雄市岡山區嘉新東路69號9.528530.010/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/09/03高雄市岡山區嘉新東路69號11.328024.86/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/03/21高雄市岡山區嘉新東路69號11.132028.99/17F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2018/03/05高雄市岡山區嘉新東路69號9.539841.813/17F住宅大樓20年4房3廳2衛—含裝潢
2018/02/12高雄市岡山區嘉新東路69號10.927024.89/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/12/01高雄市岡山區嘉新東路69號11.026524.02/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/11/09高雄市岡山區嘉新東路69號10.224524.02/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/07/12高雄市岡山區嘉新東路69號2.04924.05/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/07/07高雄市岡山區嘉新東路69號10.726524.814/17F住宅大樓19年4房2廳3衛—含裝潢
2017/06/20高雄市岡山區嘉新東路69號10.726524.815/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/06/10高雄市岡山區嘉新東路69號13.335026.45/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/05/17高雄市岡山區嘉新東路69號11.629525.37/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—含裝潢
2017/05/09高雄市岡山區嘉新東路69號9.439141.89/17F住宅大樓19年4房3廳2衛—
2017/03/09高雄市岡山區嘉新東路69號11.728024.03/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/03/02高雄市岡山區嘉新東路69號10.632030.16/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/03/02高雄市岡山區嘉新東路69號13.033025.32/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/12/30高雄市岡山區嘉新東路69號10.325524.88/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/09/13高雄市岡山區嘉新東路69號8.133841.88/17F住宅大樓18年4房2廳2衛—含增建
2016/09/01高雄市岡山區嘉新東路69號11.046041.811/17F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2016/08/02高雄市岡山區嘉新東路69號12.429724.08/17F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2016/07/13高雄市岡山區嘉新東路69號10.428026.910/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/06/28高雄市岡山區嘉新東路69號8.743049.616/17F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2016/05/25高雄市岡山區嘉新東路69號9.625826.912/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/05/24高雄市岡山區嘉新東路69號11.815012.77/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/04/25高雄市岡山區嘉新東路69號9.623024.09/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2015/11/28高雄市岡山區嘉新東路69號11.329025.610/17F住宅大樓18年3房1廳1衛—
2015/11/10高雄市岡山區嘉新東路69號8.825829.414/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2015/10/25高雄市岡山區嘉新東路69號9.021524.02/17F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2015/09/25高雄市岡山區嘉新東路69號10.927024.810/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/08/03高雄市岡山區嘉新東路69號6.215024.02/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/05/01高雄市岡山區嘉新東路69號9.323024.86/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/04/22高雄市岡山區嘉新東路69號9.524025.37/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/03/02高雄市岡山區嘉新東路69號10.927024.810/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/02/13高雄市岡山區嘉新東路69號6.315524.85/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/01/11高雄市岡山區嘉新東路69號8.721024.012/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2014/12/31高雄市岡山區嘉新東路69號7.618224.09/17F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2014/12/08高雄市岡山區嘉新東路69號9.123025.36/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2014/11/29高雄市岡山區嘉新東路69號11.024021.917/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2014/11/03高雄市岡山區嘉新東路69號7.823530.17/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2014/07/30高雄市岡山區嘉新東路69號9.037541.811/17F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2014/07/18高雄市岡山區嘉新東路69號8.119524.03/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/07/03高雄市岡山區嘉新東路69號7.431041.88/17F住宅大樓16年4房3廳2衛—
2014/04/01高雄市岡山區嘉新東路69號8.121326.414/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/03/03高雄市岡山區嘉新東路69號6.716224.08/17F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2014/01/29高雄市岡山區嘉新東路69號7.518724.815/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/12/31高雄市岡山區嘉新東路69號7.420026.94/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/12/17高雄市岡山區嘉新東路69號8.621024.413/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/12/11高雄市岡山區嘉新東路69號8.513515.96/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/15高雄市岡山區嘉新東路69號0.1225.3—住宅大樓28年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/12/22高雄市岡山區嘉新東路69號0.1226.310/17F住宅大樓28年2房1廳2衛—續租
2025/11/29高雄市岡山區嘉新東路69號0.1224.814/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/25高雄市岡山區嘉新東路69號0.1224.85/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/06高雄市岡山區嘉新東路69號0.1226.310/17F住宅大樓27年2房1廳2衛—
2025/02/14高雄市岡山區嘉新東路69號0.1225.312/17F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2024/08/28高雄市岡山區嘉新東路69號0.1224.85/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/24高雄市岡山區嘉新東路69號0.1225.312/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/03/19高雄市岡山區嘉新東路69號0.1126.310/17F住宅大樓26年2房1廳2衛—含管理費
2023/10/27高雄市岡山區嘉新東路69號0.1126.310/17F住宅大樓26年2房1廳2衛—含管理費
2023/08/10高雄市岡山區嘉新東路69號0.0124.05/17F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2023/02/20高雄市岡山區嘉新東路69號0.1225.36/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2022/12/26高雄市岡山區嘉新東路69號0.1226.310/17F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2022/08/10高雄市岡山區嘉新東路69號0.0124.05/17F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2021/07/24高雄市岡山區嘉新東路69號0.0124.05/17F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2020/08/09高雄市岡山區嘉新東路69號0.0124.05/17F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2015/09/18高雄市岡山區嘉新東路69號0.1119.61/17F住宅大樓17年0房0廳0衛—

各棟