近一年中位單價
27.6萬/坪
+5.6%vs 岡山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–32.8 萬/坪・2018/09～2026/04・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆
- 2026/04/2527.6*萬/坪805 萬25.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價）
- 2025/04/2832.6萬/坪1,350 萬36.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/04/2830.7萬/坪780 萬22.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2025/03/0424.7萬/坪610 萬24.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2025/01/0630.7萬/坪850 萬24.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/07/0832.8萬/坪820 萬25.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1632.1萬/坪800 萬22.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/04/0427.7萬/坪1,170 萬36.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/0427.1萬/坪760 萬24.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2023/11/2628.0萬/坪708 萬22.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/11/1526.4萬/坪830 萬25.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/05/2125.6萬/坪665 萬22.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房0廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/11/1720.6萬/坪685 萬25.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/09/1918.1萬/坪825 萬36.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/12/0217.0萬/坪425 萬25.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 高雄市岡山區大新街168號 | 27.6* | 805 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2025/04/28 | 高雄市岡山區大新街168號 | 32.6 | 1,350 | 36.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/04/28 | 高雄市岡山區大新街168號 | 30.7 | 780 | 22.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2025/03/04 | 高雄市岡山區大新街168號 | 24.7 | 610 | 24.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/06 | 高雄市岡山區大新街168號 | 30.7 | 850 | 24.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/07/08 | 高雄市岡山區大新街168號 | 32.8 | 820 | 25.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 高雄市岡山區大新街168號 | 32.1 | 800 | 22.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/04/04 | 高雄市岡山區大新街168號 | 27.7 | 1,170 | 36.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/04 | 高雄市岡山區大新街168號 | 27.1 | 760 | 24.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2023/11/26 | 高雄市岡山區大新街168號 | 28.0 | 708 | 22.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/11/15 | 高雄市岡山區大新街168號 | 26.4 | 830 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/05/21 | 高雄市岡山區大新街168號 | 25.6 | 665 | 22.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/11/17 | 高雄市岡山區大新街168號 | 20.6 | 685 | 25.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/09/19 | 高雄市岡山區大新街168號 | 18.1 | 825 | 36.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/12/02 | 高雄市岡山區大新街168號 | 17.0 | 425 | 25.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 10 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+78.0%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大新街168號 | 2026/04/25 | 27.6 | 7.4 年 | +81.3% | ||
| 大新街168號 | 2025/04/28 | 29.2 | 6.3 年 | +116.8% | ||
| 大新街168號 | 2025/03/04 | 24.7 | 6.2 年 | +67.1% | ||
| 大新街168號 | 2025/01/06 | 29.4 | 5.8 年 | +116.8% | ||
| 大新街168號 | 2024/07/08 | 32.8 | 5.6 年 | +127.8% | ||
| 大新街168號 | 2024/04/16 | 30.4 | 5.3 年 | +70.5% | ||
| 大新街168號 | 2024/04/04 | 25.4 | 5.2 年 | +91% | ||
| 大新街168號 | 2024/02/04 | 26.3 | 5.1 年 | +68.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 高雄市岡山區大新街168號 | 15,000 | 598 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/18 | 高雄市岡山區大新街168號 | 15,000 | 598 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/22 | 高雄市岡山區大新街168號 | 16,000 | 350 | 45.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/15 | 高雄市岡山區大新街168號 | 15,000 | 562 | 22.5 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/29 | 高雄市岡山區大新街168號 | 15,000 | 598 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/31 | 高雄市岡山區大新街168號 | 15,000 | 598 | 25.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |