近一年中位單價
27.2萬/坪
+2.1%vs 岡山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–35.9 萬/坪・2018/02～2026/07・共 218 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/0927.2萬/坪670 萬24.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2025/06/0128.7萬/坪1,600 萬49.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/05/2924.2萬/坪1,275 萬45.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/03/1125.5萬/坪800 萬24.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/03/0529.8萬/坪825 萬24.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2025/01/1534.1萬/坪1,050 萬25.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/11/1230.4萬/坪873 萬25.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/08/3028.0萬/坪780 萬24.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2024/07/1032.5萬/坪838 萬25.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2425.7萬/坪750 萬29.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1534.9萬/坪950 萬24.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2024/05/3129.9萬/坪860 萬25.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2024/05/0431.5萬/坪1,300 萬38.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含裝潢
- 2024/04/2616.1萬/坪962 萬49.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/04/0718.9萬/坪550 萬29.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 27.2 | 670 | 24.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/01 | 高雄市岡山區忠誠街209號 | 28.7 | 1,600 | 49.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/05/29 | 高雄市岡山區忠誠街209號 | 24.2 | 1,275 | 45.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/03/11 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 25.5 | 800 | 24.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/03/05 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 29.8 | 825 | 24.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2025/01/15 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 34.1 | 1,050 | 25.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/11/12 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 30.4 | 873 | 25.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/08/30 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 28.0 | 780 | 24.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/10 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 32.5 | 838 | 25.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 25.7 | 750 | 29.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 34.9 | 950 | 24.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/31 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 29.9 | 860 | 25.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/04 | 高雄市岡山區忠誠街211號 | 31.5 | 1,300 | 38.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/26 | 高雄市岡山區忠誠街211號 | 16.1 | 962 | 49.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/04/07 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 18.9 | 550 | 29.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 21 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
24%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠誠街207號 | 2026/07/09 | 27.2 | 7.6 年 | +22.9% | ||
| 忠誠街209號 | 2025/06/01 | 26.1 | 6.9 年 | +54.9% | ||
| 忠誠街209號 | 2025/05/29 | 22.3 | 6.9 年 | +30.7% | ||
| 忠誠街207號 | 2025/03/11 | 22.1 | 7 年 | +22.7% | ||
| 忠誠街207號 | 2025/03/05 | 27.7 | 6.5 年 | +27.7% | ||
| 忠誠街207號 | 2025/01/15 | 28.2 | 5.8 年 | +41.1% | ||
| 忠誠街207號 | 2024/11/12 | 28.3 | 5.5 年 | +41.5% | ||
| 忠誠街207號 | 2024/08/30 | 26.2 | 3.4 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 高雄市岡山區忠誠街211號 | 25,840 | 519 | 38.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/27 | 高雄市岡山區忠誠街211號 | 25,840 | 519 | 38.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/23 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 20,000 | 671 | 24.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/11 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 24,000 | 612 | 39.3 | 1/15F | 店面 | ||
| 2023/10/11 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 19,000 | 440 | 43.1 | 2/15F | 店面 | ||
| 2022/09/06 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 18,000 | 443 | 40.6 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/05 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 47,000 | 972 | 48.3 | — | 店面 | ||
| 2021/11/25 | 高雄市岡山區忠誠街207號 | 17,778 | 476 | 37.3 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/01 | 高雄市岡山區忠誠街219號 | 32,000 | 545 | 58.8 | 2/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/05/31 | 高雄市岡山區忠誠街219號 | 15,000 | 393 | 38.3 | 1/15F | 住宅大樓 |