高雄市 › 岡山區

皇家晶典16期

高雄市岡山區成功路136號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–37.1 萬/坪・2020/12～2025/09・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
高雄市岡山區成功路136號
37.1萬/坪
1,120 萬
26.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2023/07/25
高雄市岡山區成功路136號
28.8萬/坪
600 萬
20.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2023/01/12
高雄市岡山區成功路136號
23.0萬/坪
478 萬
20.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2021/10/05
高雄市岡山區成功路136號
16.1萬/坪
336 萬
20.9 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2021/10/05
高雄市岡山區成功路136號
17.3萬/坪
476 萬
27.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/10/02
高雄市岡山區成功路136號
16.1萬/坪
335 萬
20.9 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2020/12/30
高雄市岡山區成功路136號
15.3萬/坪
528 萬
34.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2020/12/24
高雄市岡山區成功路136號
16.1萬/坪
336 萬
20.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2020/12/24
高雄市岡山區成功路136號
16.1萬/坪
336 萬
20.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2020/12/24
高雄市岡山區成功路136號
16.1萬/坪
334 萬
20.8 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2020/12/24
高雄市岡山區成功路136號
15.4萬/坪
544 萬
35.3 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2020/12/23
高雄市岡山區成功路136號
16.3萬/坪
338 萬
20.8 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2020/12/23
高雄市岡山區成功路136號
16.2萬/坪
338 萬
20.9 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件
2020/12/23
高雄市岡山區成功路136號
15.7萬/坪
555 萬
35.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 85萬預售分件
2020/12/23
高雄市岡山區成功路136號
15.9萬/坪
332 萬
20.9 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	高雄市岡山區成功路136號	37.1	1,120	26.3	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2023/07/25	高雄市岡山區成功路136號	28.8	600	20.9	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2023/01/12	高雄市岡山區成功路136號	23.0	478	20.8	4/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2021/10/05	高雄市岡山區成功路136號	16.1	336	20.9	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2021/10/05	高雄市岡山區成功路136號	17.3	476	27.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/02	高雄市岡山區成功路136號	16.1	335	20.9	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/30	高雄市岡山區成功路136號	15.3	528	34.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2020/12/24	高雄市岡山區成功路136號	16.1	336	20.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/24	高雄市岡山區成功路136號	16.1	336	20.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/24	高雄市岡山區成功路136號	16.1	334	20.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/24	高雄市岡山區成功路136號	15.4	544	35.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2020/12/23	高雄市岡山區成功路136號	16.3	338	20.8	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/23	高雄市岡山區成功路136號	16.2	338	20.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2020/12/23	高雄市岡山區成功路136號	15.7	555	35.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2020/12/23	高雄市岡山區成功路136號	15.9	332	20.9	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+79.1%

中位年化報酬

+19.8%

近三年賣出 +19.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路136號	2020/12/19	15.8	2025/09/07	32.6	4.7 年	+105.7%
成功路136號	2021/10/02	16.1	2023/07/25	28.8	1.8 年	+79.1%
成功路136號	2020/12/17	16.0	2023/01/12	23.0	2.1 年	+44%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	高雄市岡山區成功路136號	18,000	863	20.9	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2025/11/13	高雄市岡山區成功路136號	18,000	863	20.9	2/5F	華廈	2房2廳2衛
2024/03/18	高雄市岡山區成功路136號	15,000	526	28.6	4/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2023/03/14	高雄市岡山區成功路136號	16,000	559	28.6	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2022/12/13	高雄市岡山區成功路136號	17,000	1,633	10.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

高雄市岡山區成功路136號

華廈・5樓・2022 完工・40 筆

皇家晶典16期

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

租賃紀錄最近 5 筆