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高雄市岡山區華園二路29號

高雄市岡山區華園二路29號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–17.6 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/04
高雄市岡山區華園二路19號
17.6萬/坪
685 萬
39.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/12/09
高雄市岡山區華園二路31號
12.5萬/坪
550 萬
44.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2019/06/12
高雄市岡山區華園二路29號
10.0萬/坪
380 萬
37.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/05/25
高雄市岡山區華園二路31號
11.3萬/坪
500 萬
44.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2016/03/26
高雄市岡山區華園二路31號
7.7萬/坪
338 萬
43.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2014/10/15
高雄市岡山區華園二路21號
7.4萬/坪
275 萬
37.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/09/03
高雄市岡山區華園二路19號
8.0萬/坪
308 萬
38.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/01/06
高雄市岡山區華園二路21號
7.1萬/坪
238 萬
33.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/06
高雄市岡山區華園二路19號
8.2萬/坪
286 萬
34.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/06/29
高雄市岡山區華園二路29號
5.3萬/坪
438 萬
82.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・6房3廳3衛
2013/06/24
高雄市岡山區華園二路29號
6.9萬/坪
290 萬
41.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/12/11
高雄市岡山區華園二路29號
10.1萬/坪
438 萬
43.6 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房3廳3衛
2012/08/21
高雄市岡山區華園二路21號
9.0萬/坪
246 萬
27.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	高雄市岡山區華園二路19號	17.6	685	39.0	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	高雄市岡山區華園二路31號	12.5	550	44.0	5/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2019/06/12	高雄市岡山區華園二路29號	10.0	380	37.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/05/25	高雄市岡山區華園二路31號	11.3	500	44.4	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2016/03/26	高雄市岡山區華園二路31號	7.7	338	43.8	5/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2014/10/15	高雄市岡山區華園二路21號	7.4	275	37.3	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/03	高雄市岡山區華園二路19號	8.0	308	38.7	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/01/06	高雄市岡山區華園二路21號	7.1	238	33.5	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/06	高雄市岡山區華園二路19號	8.2	286	34.8	1/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/06/29	高雄市岡山區華園二路29號	5.3	438	82.3	3/8F	華廈	20年	6房3廳3衛	—
2013/06/24	高雄市岡山區華園二路29號	6.9	290	41.8	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	高雄市岡山區華園二路29號	10.1	438	43.6	—	透天厝	20年	4房3廳3衛	—
2012/08/21	高雄市岡山區華園二路21號	9.0	246	27.5	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+88.3%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華園二路19號	2014/09/03	8.0	2024/05/04	17.6	9.7 年	+121.1%
華園二路31號	2016/03/26	7.7	2021/12/09	12.5	5.7 年	+61.8%
華園二路29號	2013/06/29	5.3	2019/06/12	10.0	6 年	+88.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/06/20	高雄市岡山區華園二路23號	10,000	294	34.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2013/11/11	高雄市岡山區華園二路29號	13,000	506	25.8	3/8F	華廈	4房2廳2衛