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高雄市岡山區華園一路83號

高雄市岡山區華園一路83號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–24.7 萬/坪・2012/09～2025/09・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2026/07/02
高雄市岡山區華園一路83號
16.9萬/坪
408 萬
24.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2026/06/05
高雄市岡山區華園一路77號
20.2萬/坪
413 萬
20.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2025/09/02
高雄市岡山區華園一路85號
14.5萬/坪
400 萬
27.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/10/05
高雄市岡山區華園一路75號
24.7萬/坪
605 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含裝潢含租約
2024/04/14
高雄市岡山區華園一路77號
19.6萬/坪
400 萬
20.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/11/16
高雄市岡山區華園一路87號
14.8萬/坪
300 萬
20.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/07/03
高雄市岡山區華園一路75號
19.2萬/坪
470 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含裝潢
2023/02/21
高雄市岡山區華園一路87號
15.0萬/坪
303 萬
20.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/12/02
高雄市岡山區華園一路83號
14.5萬/坪
278 萬
19.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/11/03
高雄市岡山區華園一路81號
15.2萬/坪
260 萬
17.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/04/29
高雄市岡山區華園一路75號
10.4萬/坪
390 萬
37.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2021/03/12
高雄市岡山區華園一路83號
12.4萬/坪
300 萬
24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/12/31
高雄市岡山區華園一路79號
11.5萬/坪
235 萬
20.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/10/30
高雄市岡山區華園一路83號
11.3萬/坪
215 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含裝潢
2019/01/05
高雄市岡山區華園一路75號
11.1萬/坪
272 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	高雄市岡山區華園一路83號	16.9	408	24.1	5/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2026/06/05	高雄市岡山區華園一路77號	20.2	413	20.4	7/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/09/02	高雄市岡山區華園一路85號	14.5	400	27.6	5/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/10/05	高雄市岡山區華園一路75號	24.7	605	24.4	3/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含裝潢含租約
2024/04/14	高雄市岡山區華園一路77號	19.6	400	20.4	6/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/11/16	高雄市岡山區華園一路87號	14.8	300	20.2	4/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/07/03	高雄市岡山區華園一路75號	19.2	470	24.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2023/02/21	高雄市岡山區華園一路87號	15.0	303	20.2	7/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/12/02	高雄市岡山區華園一路83號	14.5	278	19.1	7/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/11/03	高雄市岡山區華園一路81號	15.2	260	17.2	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/04/29	高雄市岡山區華園一路75號	10.4	390	37.6	1/7F	華廈	28年	5房2廳2衛	—
2021/03/12	高雄市岡山區華園一路83號	12.4	300	24.1	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/12/31	高雄市岡山區華園一路79號	11.5	235	20.4	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/10/30	高雄市岡山區華園一路83號	11.3	215	19.1	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2019/01/05	高雄市岡山區華園一路75號	11.1	272	24.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+72.8%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +15.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華園一路83號	2012/09/06	7.9	2026/07/02	16.9	13.8 年	+114.8%
華園一路75號	2023/07/03	19.2	2024/10/05	24.7	1.3 年	+28.7%
華園一路77號	2014/10/06	8.3	2024/04/14	19.6	9.5 年	+135.3%
華園一路75號	2019/01/05	11.1	2023/07/03	19.2	4.5 年	+72.8%
華園一路87號	2013/12/01	7.4	2023/02/21	15.0	9.2 年	+102%
華園一路83號	2015/02/06	10.7	2019/01/01	13.8	3.9 年	+29.3%
華園一路75號	2012/09/25	5.1	2016/11/18	9.2	4.1 年	+80%
華園一路81號	2013/12/09	12.2	2015/09/13	11.4	1.8 年	-6.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/22	高雄市岡山區華園一路83號	15,000	787	19.1	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2020/10/22	高雄市岡山區華園一路83號	12,000	628	19.1	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2017/02/06	高雄市岡山區華園一路75號	9,500	390	24.4	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2012/09/09	高雄市岡山區華園一路77號	5,500	393	13.9	1/7F	華廈	2房2廳1衛