近一年中位單價
15.6萬/坪
-41.3%vs 岡山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–25.8 萬/坪・2012/11～2026/03・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/03/2915.6萬/坪820 萬52.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/09/0520.1萬/坪740 萬36.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/05/2321.0萬/坪682 萬32.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1024.8萬/坪700 萬28.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1113.9萬/坪1,005 萬72.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房3廳4衛含增建
- 2024/06/1925.8萬/坪1,530 萬59.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳3衛
- 2024/03/1223.8萬/坪685 萬28.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2618.2萬/坪525 萬28.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2616.0萬/坪460 萬28.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2022/09/0517.3萬/坪500 萬28.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2022/08/2016.7萬/坪470 萬28.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0316.0萬/坪650 萬40.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2011.7萬/坪850 萬72.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳3衛含增建
- 2021/04/0115.4萬/坪445 萬28.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2019/05/2815.0萬/坪419 萬27.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 15.6 | 820 | 52.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/05 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 20.1 | 740 | 36.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/23 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 21.0 | 682 | 32.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 24.8 | 700 | 28.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 13.9 | 1,005 | 72.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/19 | 高雄市岡山區大德二路187-1號 | 25.8 | 1,530 | 59.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/03/12 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 23.8 | 685 | 28.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 18.2 | 525 | 28.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/26 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 16.0 | 460 | 28.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/05 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 17.3 | 500 | 28.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 16.7 | 470 | 28.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/03 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 16.0 | 650 | 40.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 11.7 | 850 | 72.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 15.4 | 445 | 28.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 15.0 | 419 | 27.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大德二路187號 | 2026/03/29 | 15.6 | 9.8 年 | +52.4% | ||
| 大德二路187號 | 2025/09/05 | 20.1 | 9.7 年 | +89.7% | ||
| 大德二路187號 | 2025/01/10 | 24.8 | 7 年 | +128.8% | ||
| 大德二路187號 | 2024/03/12 | 23.8 | 1.5 年 | +37% | ||
| 大德二路187號 | 2023/10/26 | 18.2 | 2.6 年 | +18% | ||
| 大德二路187號 | 2022/08/03 | 16.0 | 7.8 年 | +91.2% | ||
| 大德二路187號 | 2018/03/21 | 11.2 | 0.8 年 | -4.5% | ||
| 大德二路187號 | 2014/09/18 | 9.6 | 1.4 年 | +7.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 20,000 | 618 | 32.3 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/29 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 22,000 | 380 | 58.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/12 | 高雄市岡山區大德二路187-6號 | 15,000 | 1,954 | 7.7 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/17 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 11,000 | 565 | 17.0 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/23 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 12,000 | 618 | 19.5 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/21 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 10,000 | 347 | 28.8 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/12 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 10,000 | 347 | 28.8 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/11/08 | 高雄市岡山區大德二路187號 | 7,000 | 327 | 21.4 | 11/13F | 住宅大樓 |