近一年中位單價
33.0萬/坪
+9.2%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–73.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 98 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/2130.1萬/坪1,250 萬34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/11/1035.9萬/坪818 萬22.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2025/06/2833.0萬/坪1,350 萬34.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/06/2542.4萬/坪1,650 萬33.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/12/2737.8萬/坪860 萬22.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/08/1436.7萬/坪1,455 萬33.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/1873.9萬/坪3,500 萬47.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房3廳2衛含增建
- 2024/07/1342.1萬/坪1,660 萬34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/0855.2萬/坪2,000 萬36.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛含增建含租約
- 2023/11/2934.6萬/坪1,338 萬33.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/10/2832.9萬/坪750 萬22.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2023/10/2428.7萬/坪1,200 萬34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/07/1933.6萬/坪1,368 萬34.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/06/2933.7萬/坪1,398 萬41.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0714.9萬/坪500 萬33.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 高雄市左營區富國路110號 | 30.1 | 1,250 | 34.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/11/10 | 高雄市左營區嘉慶街28號 | 35.9 | 818 | 22.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 高雄市左營區富國路100號 | 33.0 | 1,350 | 34.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/06/25 | 高雄市左營區嘉慶街52號 | 42.4 | 1,650 | 33.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/12/27 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 37.8 | 860 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/14 | 高雄市左營區嘉慶街52號 | 36.7 | 1,455 | 33.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/18 | 高雄市左營區富國路96號 | 73.9 | 3,500 | 47.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 高雄市左營區嘉慶街36號 | 42.1 | 1,660 | 34.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/08 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 55.2 | 2,000 | 36.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/11/29 | 高雄市左營區嘉慶街42號 | 34.6 | 1,338 | 33.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/10/28 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 32.9 | 750 | 22.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/24 | 高雄市左營區嘉慶街36號 | 28.7 | 1,200 | 34.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/07/19 | 高雄市左營區嘉慶街50號 | 33.6 | 1,368 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/06/29 | 高雄市左營區嘉慶街50號 | 33.7 | 1,398 | 41.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/07 | 高雄市左營區至聖路183號 | 14.9 | 500 | 33.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 6 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富國路110號 | 2025/12/21 | 30.1 | 10.9 年 | +42% | ||
| 富國路100號 | 2025/06/28 | 32.5 | 7.4 年 | +92.9% | ||
| 嘉慶街52號 | 2025/06/25 | 40.2 | 0.9 年 | +13.4% | ||
| 嘉慶街56號 | 2024/12/27 | 37.8 | 1.2 年 | +14.7% | ||
| 嘉慶街36號 | 2024/07/13 | 40.0 | 0.7 年 | +38.3% | ||
| 嘉慶街42號 | 2023/11/29 | 34.6 | 9.6 年 | +126.2% | ||
| 嘉慶街50號 | 2023/07/19 | 33.0 | 7.1 年 | +90% | ||
| 富國路100號 | 2022/12/08 | 28.6 | 9.6 年 | +70.2% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 高雄市左營區嘉慶街50號 | 19,000 | 456 | 41.5 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/09 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 高雄市左營區嘉慶街32號 | 14,500 | 638 | 22.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/27 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 13,000 | 572 | 22.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/13 | 高雄市左營區嘉慶街30號 | 15,000 | 658 | 22.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/27 | 高雄市左營區富國路110號 | 27,500 | 661 | 34.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/11 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 19,000 | 833 | 22.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/06 | 高雄市左營區至聖路185號 | 15,000 | 450 | 33.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/30 | 高雄市左營區嘉慶街56號 | 18,000 | 790 | 22.8 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/28 | 高雄市左營區嘉慶街50號 | 20,000 | 483 | 41.5 | 10/14F | 住宅大樓 |
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各棟 24 棟
高雄市左營區嘉慶街56號
住宅大樓・14樓・2001 完工・19 筆
高雄市左營區嘉慶街28號
住宅大樓・14樓・2001 完工・13 筆
高雄市左營區嘉慶街50號
住宅大樓・14樓・2001 完工・11 筆
高雄市左營區富國路108號
住宅大樓・14樓・2001 完工・10 筆
高雄市左營區嘉慶街52號
住宅大樓・14樓・2001 完工・10 筆
高雄市左營區至聖路185號
住宅大樓・14樓・2001 完工・9 筆
高雄市左營區至聖路183號
住宅大樓・14樓・2001 完工・8 筆
高雄市左營區嘉慶街30號
住宅大樓・14樓・2001 完工・8 筆
高雄市左營區富國路110號
住宅大樓・14樓・2001 完工・6 筆
高雄市左營區富國路116號
住宅大樓・14樓・2001 完工・6 筆
高雄市左營區富國路100號
住宅大樓・14樓・2001 完工・6 筆
高雄市左營區嘉慶街26號
住宅大樓・14樓・2001 完工・5 筆
展開其餘 12 棟
高雄市左營區富國路98號
住宅大樓・14樓・2001 完工・5 筆
高雄市左營區嘉慶街36號
住宅大樓・14樓・2001 完工・4 筆
高雄市左營區至聖路191號
住宅大樓・14樓・2001 完工・4 筆
高雄市左營區嘉慶街32號
住宅大樓・14樓・2001 完工・4 筆
高雄市左營區嘉慶街40號
住宅大樓・14樓・2001 完工・3 筆
高雄市左營區富國路96號
住宅大樓・14樓・2001 完工・3 筆
高雄市左營區嘉慶街42號
住宅大樓・14樓・2001 完工・3 筆
高雄市左營區至聖路187號
住宅大樓・14樓・2001 完工・2 筆
高雄市左營區嘉慶街38號
住宅大樓・14樓・2001 完工・2 筆
高雄市左營區至聖路193號
店面・14樓・2001 完工・1 筆
高雄市左營區至聖路181號
店面・14樓・2001 完工・1 筆
高雄市左營區富國路106號
店面・14樓・2001 完工・1 筆