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高雄市左營區忠言路193號

高雄市左營區忠言路193號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-24.4%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 560 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–27.1 萬/坪・2013/11～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/29
高雄市左營區忠言路193號
22.9萬/坪
1,530 萬
66.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/05
高雄市左營區忠言路195號
26.3萬/坪
1,320 萬
50.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/18
高雄市左營區忠言路195號
27.1萬/坪
970 萬
35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/18
高雄市左營區忠言路193號
23.7萬/坪
930 萬
39.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/01/20
高雄市左營區忠言路195號
17.4萬/坪
622 萬
35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/08/19
高雄市左營區忠言路193號
17.4萬/坪
643 萬
36.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/23
高雄市左營區忠言路195號
17.3萬/坪
825 萬
47.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/22
高雄市左營區忠言路193號
16.6萬/坪
670 萬
40.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/09/15
高雄市左營區忠言路195號
17.3萬/坪
868 萬
50.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/23
高雄市左營區忠言路189號
16.3萬/坪
1,088 萬
66.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/06/28
高雄市左營區忠言路193號
17.0萬/坪
670 萬
39.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2019/04/29
高雄市左營區忠言路193號
14.9萬/坪
600 萬
40.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/02/18
高雄市左營區忠言路191號
16.1萬/坪
865 萬
53.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/01/27
高雄市左營區忠言路189號
14.6萬/坪
970 萬
66.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/03/24
高雄市左營區忠言路189號
14.6萬/坪
740 萬
50.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	高雄市左營區忠言路193號	22.9	1,530	66.9	5/14F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	高雄市左營區忠言路195號	26.3	1,320	50.2	12/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/18	高雄市左營區忠言路195號	27.1	970	35.8	8/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/18	高雄市左營區忠言路193號	23.7	930	39.3	11/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/01/20	高雄市左營區忠言路195號	17.4	622	35.8	8/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2021/08/19	高雄市左營區忠言路193號	17.4	643	36.9	5/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/23	高雄市左營區忠言路195號	17.3	825	47.7	10/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	高雄市左營區忠言路193號	16.6	670	40.3	6/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2020/09/15	高雄市左營區忠言路195號	17.3	868	50.0	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/23	高雄市左營區忠言路189號	16.3	1,088	66.7	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/28	高雄市左營區忠言路193號	17.0	670	39.3	11/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2019/04/29	高雄市左營區忠言路193號	14.9	600	40.3	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2019/02/18	高雄市左營區忠言路191號	16.1	865	53.8	12/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/01/27	高雄市左營區忠言路189號	14.6	970	66.7	8/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2018/03/24	高雄市左營區忠言路189號	14.6	740	50.7	3/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +82.0%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠言路195號	2023/01/20	17.4	2023/10/18	27.1	0.7 年	+55.9%
忠言路193號	2020/06/28	17.0	2023/09/18	23.7	3.2 年	+38.8%
忠言路193號	2014/12/05	14.6	2021/08/19	17.4	6.7 年	+18.9%
忠言路193號	2013/12/02	15.5	2020/06/28	17.0	6.6 年	+10%
忠言路191號	2015/07/26	13.7	2019/02/18	16.1	3.6 年	+17.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	高雄市左營區忠言路195號	17,800	423	42.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/16	高雄市左營區忠言路193號	28,000	698	40.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/03/18	高雄市左營區忠言路195號	18,000	426	42.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/25	高雄市左營區忠言路193號	28,000	698	40.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/04/26	高雄市左營區忠言路193號	30,500	757	40.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2022/02/10	高雄市左營區太華街284號	28,000	502	55.6	—	店面	4房1廳2衛
2021/12/20	高雄市左營區太華街282號	27,000	496	54.6	—	店面	3房2廳2衛
2020/05/13	高雄市左營區太華街284號	30,000	1,785	16.8	—	店面	—
2020/03/14	高雄市左營區忠言路193號	78,000	774	100.8	—	店面	1房2廳2衛
2018/03/16	高雄市左營區太華街282號	24,500	450	54.6	—	店面	3房2廳2衛