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高雄市左營區德威街175號

高雄市左營區德威街175號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–32.1 萬/坪・2012/07～2023/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/02
高雄市左營區德威街171號
25.4萬/坪
834 萬
32.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/23
高雄市左營區德威街173號
20.8萬/坪
1,250 萬
60.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳4衛
含增建含裝潢
2022/06/28
高雄市左營區德威街171號
20.3萬/坪
668 萬
32.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/02/19
高雄市左營區德威街173號
16.5萬/坪
990 萬
60.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛
含增建
2020/11/29
高雄市左營區德威街169巷6號
32.1萬/坪
770 萬
24.0 坪・1/6F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
含增建
2020/06/11
高雄市左營區德威街175號
14.2萬/坪
575 萬
40.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/06/01
高雄市左營區德威街171號
15.2萬/坪
500 萬
32.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/19
高雄市左營區德威街175號
13.3萬/坪
510 萬
38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/02/08
高雄市左營區德威街173號
17.3萬/坪
545 萬
31.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/07/10
高雄市左營區德威街175號
13.1萬/坪
528 萬
40.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・5房1廳2衛
2018/05/11
高雄市左營區德威街173號
12.1萬/坪
380 萬
31.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/04/22
高雄市左營區德威街169巷6號
24.2萬/坪
580 萬
24.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
含增建
2017/07/17
高雄市左營區德威街173號
15.8萬/坪
800 萬
50.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/04/08
高雄市左營區德威街175號
12.4萬/坪
500 萬
40.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/03/16
高雄市左營區德威街175號
15.0萬/坪
575 萬
38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/02	高雄市左營區德威街171號	25.4	834	32.9	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/23	高雄市左營區德威街173號	20.8	1,250	60.0	4/6F	華廈	31年	5房2廳4衛	—	含增建含裝潢
2022/06/28	高雄市左營區德威街171號	20.3	668	32.9	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/02/19	高雄市左營區德威街173號	16.5	990	60.0	4/6F	華廈	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/11/29	高雄市左營區德威街169巷6號	32.1	770	24.0	1/6F	公寓	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/06/11	高雄市左營區德威街175號	14.2	575	40.4	3/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2019/06/01	高雄市左營區德威街171號	15.2	500	32.9	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/19	高雄市左營區德威街175號	13.3	510	38.4	2/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/02/08	高雄市左營區德威街173號	17.3	545	31.5	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/07/10	高雄市左營區德威街175號	13.1	528	40.4	3/6F	華廈	26年	5房1廳2衛	—
2018/05/11	高雄市左營區德威街173號	12.1	380	31.5	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/04/22	高雄市左營區德威街169巷6號	24.2	580	24.0	1/6F	華廈	26年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/07/17	高雄市左營區德威街173號	15.8	800	50.5	1/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2016/04/08	高雄市左營區德威街175號	12.4	500	40.4	3/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/03/16	高雄市左營區德威街175號	15.0	575	38.4	2/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+23.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德威街171號	2022/06/28	20.3	2023/07/02	25.4	1 年	+24.9%
德威街173號	2021/02/19	16.5	2023/05/23	20.8	2.3 年	+26.3%
德威街171號	2019/06/01	15.2	2022/06/28	20.3	3.1 年	+33.6%
德威街173號	2014/12/08	15.6	2021/02/19	16.5	6.2 年	+5.8%
德威街175號	2018/07/10	13.1	2020/06/11	14.2	1.9 年	+8.9%
德威街171號	2014/04/06	12.5	2019/06/01	15.2	5.2 年	+22%
德威街175號	2016/03/16	15.0	2019/03/19	13.3	3 年	-11.3%
德威街173號	2018/05/11	12.1	2019/02/08	17.3	0.7 年	+43.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	高雄市左營區德威街171號	18,500	466	39.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/11	高雄市左營區德威街175號	16,500	430	38.4	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/08/28	高雄市左營區德威街169巷2號	15,000	579	25.9	1/6F	華廈	0房1廳1衛	含管理費
2025/08/19	高雄市左營區德威街169巷2號	12,000	3,848	3.1	—	華廈	—	含增建含管理費
2025/04/02	高雄市左營區德威街171號	16,100	407	39.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/09	高雄市左營區德威街175號	18,500	460	40.4	3/6F	華廈	5房1廳2衛
2024/09/18	高雄市左營區德威街175號	16,500	430	38.4	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/10/13	高雄市左營區德威街171號	18,500	466	39.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/01	高雄市左營區德威街175號	16,500	430	38.4	2/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/10/15	高雄市左營區德威街175號	16,500	430	38.4	2/6F	華廈	3房1廳2衛