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高雄市新興區林森一路130巷12號

高雄市新興區林森一路130巷12號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新興區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–34.1 萬/坪・2012/10～2025/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
高雄市新興區林森一路130巷34號
20.6萬/坪
390 萬
18.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房2廳3衛
2023/10/27
高雄市新興區林森一路130巷12號
26.3萬/坪
520 萬
19.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
含增建含裝潢
2022/07/20
高雄市新興區林森一路130巷12號
18.6萬/坪
335 萬
18.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2021/11/13
高雄市新興區新興路30-3號
15.9萬/坪
462 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/08/23
高雄市新興區林森一路130巷12號
34.1萬/坪
615 萬
18.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/07/21
高雄市新興區林森一路130巷12號
14.0萬/坪
252 萬
18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/17
高雄市新興區林森一路130巷12號
19.4萬/坪
350 萬
18.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2020/08/29
高雄市新興區林森一路130巷12號
11.7萬/坪
210 萬
18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房2廳4衛
含增建
2019/12/04
高雄市新興區新興路34號
17.7萬/坪
400 萬
22.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/11/16
高雄市新興區新興路34號
19.2萬/坪
435 萬
22.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含裝潢
2019/05/29
高雄市新興區林森一路130巷30號
21.0萬/坪
390 萬
18.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/03/26
高雄市新興區新興路32號
18.6萬/坪
420 萬
22.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/05/19
高雄市新興區林森一路130巷30號
14.0萬/坪
260 萬
18.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2015/09/04
高雄市新興區新興路30-2號
15.8萬/坪
460 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/12/31
高雄市新興區林森一路130巷12號
25.5萬/坪
460 萬
18.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	高雄市新興區林森一路130巷34號	20.6	390	18.9	5/5F	公寓	43年	5房2廳3衛	—
2023/10/27	高雄市新興區林森一路130巷12號	26.3	520	19.7	3/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/07/20	高雄市新興區林森一路130巷12號	18.6	335	18.0	3/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2021/11/13	高雄市新興區新興路30-3號	15.9	462	29.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/08/23	高雄市新興區林森一路130巷12號	34.1	615	18.0	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/07/21	高雄市新興區林森一路130巷12號	14.0	252	18.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/17	高雄市新興區林森一路130巷12號	19.4	350	18.0	4/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2020/08/29	高雄市新興區林森一路130巷12號	11.7	210	18.0	5/5F	公寓	39年	5房2廳4衛	—	含增建
2019/12/04	高雄市新興區新興路34號	17.7	400	22.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/11/16	高雄市新興區新興路34號	19.2	435	22.7	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2019/05/29	高雄市新興區林森一路130巷30號	21.0	390	18.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	高雄市新興區新興路32號	18.6	420	22.6	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/05/19	高雄市新興區林森一路130巷30號	14.0	260	18.6	2/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2015/09/04	高雄市新興區新興路30-2號	15.8	460	29.1	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	高雄市新興區林森一路130巷12號	25.5	460	18.0	1/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+41.7%

中位年化報酬

+22.7%

近三年賣出 +19.2%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森一路130巷34號	2012/12/25	9.2	2025/03/01	20.6	12.2 年	+122.9%
林森一路130巷12號	2022/07/20	18.6	2023/10/27	26.3	1.3 年	+41.7%
林森一路130巷12號	2020/08/29	11.7	2021/07/21	14.0	0.9 年	+20%
新興路34號	2013/05/30	16.3	2019/11/16	19.2	6.5 年	+17.6%
林森一路130巷30號	2018/05/19	14.0	2019/05/29	21.0	1 年	+50%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/03/22	高雄市新興區新興路32號	10,000	443	22.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/12/20	高雄市新興區林森一路130巷12號	11,500	638	18.0	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2020/12/21	高雄市新興區林森一路130巷12號	11,500	638	18.0	3/5F	公寓	3房1廳1衛