近一年中位單價
24.4萬/坪
-17.3%vs 楠梓區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–24.4 萬/坪・2013/04～2026/03・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2026/03/1224.4萬/坪650 萬26.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2419.8萬/坪725 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2920.0萬/坪650 萬32.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2021.7萬/坪700 萬32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0623.3萬/坪620 萬26.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/12/3020.9萬/坪760 萬36.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/10/2117.1萬/坪455 萬26.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/07/240.0萬/坪800 萬0.0 坪・—・華廈・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/0717.9萬/坪650 萬36.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/2819.0萬/坪766 萬40.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2022/07/1617.1萬/坪560 萬32.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1016.4萬/坪600 萬36.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2411.8萬/坪430 萬36.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1410.9萬/坪350 萬32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0511.8萬/坪430 萬36.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 高雄市楠梓區久昌街28巷22號 | 24.4 | 650 | 26.6 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 高雄市楠梓區久昌街28巷1號 | 19.8 | 725 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/29 | 高雄市楠梓區久昌街28巷1號 | 20.0 | 650 | 32.5 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/20 | 高雄市楠梓區久昌街28巷18號 | 21.7 | 700 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 高雄市楠梓區久昌街28巷22號 | 23.3 | 620 | 26.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/30 | 高雄市楠梓區久昌街28巷6號 | 20.9 | 760 | 36.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/21 | 高雄市楠梓區久昌街28巷22號 | 17.1 | 455 | 26.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/24 | 高雄市楠梓區久昌街28巷3號 | 0.0 | 800 | 0.0 | — | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 高雄市楠梓區久昌街28巷6號 | 17.9 | 650 | 36.4 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/28 | 高雄市楠梓區久昌街28巷18號 | 19.0 | 766 | 40.4 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/16 | 高雄市楠梓區久昌街28巷9號 | 17.1 | 560 | 32.7 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 高雄市楠梓區久昌街28巷1號 | 16.4 | 600 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/24 | 高雄市楠梓區久昌街28巷6號 | 11.8 | 430 | 36.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 高雄市楠梓區久昌街28巷14號 | 10.9 | 350 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/05 | 高雄市楠梓區久昌街28巷6號 | 11.8 | 430 | 36.4 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+39.6%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久昌街28巷22號 | 2026/03/12 | 24.4 | 2 年 | +4.8% | ||
| 久昌街28巷1號 | 2025/04/24 | 19.8 | 3.3 年 | +20.8% | ||
| 久昌街28巷1號 | 2024/11/29 | 20.0 | 7.9 年 | +124.1% | ||
| 久昌街28巷18號 | 2024/11/20 | 21.7 | 7.2 年 | +112.1% | ||
| 久昌街28巷6號 | 2023/12/30 | 20.9 | 2.4 年 | +76.7% | ||
| 久昌街28巷6號 | 2023/05/07 | 17.9 | 2.4 年 | +51.2% | ||
| 久昌街28巷6號 | 2021/07/24 | 11.8 | 4.8 年 | +115% | ||
| 久昌街28巷5號 | 2020/06/25 | 12.0 | 4.1 年 | +9.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 高雄市楠梓區久昌街28巷22號 | 13,000 | 780 | 16.7 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/05 | 高雄市楠梓區久昌街28巷3號 | 22,000 | 545 | 40.4 | — | 華廈 |
各棟 13 棟
高雄市楠梓區久昌街28巷1號
華廈・8樓・1993 完工・7 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷22號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷6號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷14號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷18號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷10號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷2號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷5號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷3號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷13號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷9號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
高雄市楠梓區久昌街28巷11號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆