預售中位單價
24.9萬/坪
全期・65 筆・全期 24.9（65 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-14.0%
楠梓區 近一年中古中位 28.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+21.2%
對應社區 125 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
華尚ART已有 65 筆預售成交申報，每坪中位 24.9 萬（全期 65 筆），總價多在 960～1,185 萬（含車位）。最近一筆 2024/05/31，12/15F、38.5 坪、1,445 萬。
- 2024/05/311,445萬12/15F・38.5 坪・2 房・含車位33.1 萬/坪
- 2024/05/281,280萬5/15F・38.5 坪・2 房・含車位30.0 萬/坪
- 2024/03/201,185萬2/15F・38.5 坪・2 房・含車位28.2 萬/坪
- 2022/11/18873萬9/15F・25.7 坪・2 房・含車位30.5 萬/坪
- 2022/11/061,136萬3/15F・38.5 坪・3 房・含車位27.2 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,120～1,220萬
每坪約 27.2 萬 × 39 坪 ＋ 車位 120 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/05・12 樓・38.51 坪・每坪 33.1 萬
- 2024/05・5 樓・38.49 坪・每坪 30.0 萬
- 2024/03・2 樓・38.49 坪・每坪 28.2 萬
- 2022/11・3 樓・38.49 坪・每坪 27.2 萬
- 2022/03・3 樓・43.48 坪・每坪 26.1 萬
- 2022/03・2 樓・43.41 坪・每坪 25.1 萬
- 2022/03・5 樓・39.7 坪・每坪 27.3 萬
- 2022/03・4 樓・43.48 坪・每坪 25.3 萬
- 2022/02・9 樓・47.46 坪・每坪 27.9 萬
- 2022/02・5 樓・43.48 坪・每坪 25.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案24.9萬/坪全期 65 筆
- 附近新建案35.3萬/坪參考單價，27 個近兩年有成交的建案加權
- 楠梓區預售40.0萬/坪近 24 個月 648 筆、33 個建案
- 楠梓區新成屋35.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 楠梓區中古28.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「華尚ART」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 27 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
35.3萬/坪
附近新案中間一半：35.1～35.3 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
24.9 萬/坪
全期 65 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚美 | 0.1 km | 35.3 | 3 | 51% | ||
| 聯上世界極 | 1.3 km | 35.1 | 19 | 22% | ||
| 敘青田 | 2.0 km | 40.2 | 14 | 7% | ||
| 高大之森2-高大之上 | 2.2 km | 40.5 | 39 | 5% | ||
| 之見築 | 1.7 km | 26.6 | 4 | 2% | ||
| 月理河 | 1.2 km | 40.6 | 48 | 2% | ||
| 行見築 | 2.3 km | 40.7 | 7 | 2% | ||
| 四季心 | 0.5 km | 34.3 | 5 | 1% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 高雄市楠梓區
- 基地
- 右昌段五小段 988，共約 1022.1 坪
- 預售成交
- 2021/08/19～2024/05/31，實價登錄 65 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
楠梓區的預售屋大概多少錢
高雄市楠梓區近 24 個月有 33 個建案、648 筆預售成交，近 6 個月中位 41.2 萬/坪（115 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
華尚ART65 筆
23.1～25.9 中位 24.9
楠梓區預售（近 24 個月）648 筆
37.9～42.4 中位 40.0
楠梓區新成屋（屋齡 5 年內）963 筆
32.1～37.7 中位 35.0
楠梓區中古（近一年）1,533 筆
23.2～34.3 中位 28.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
楠梓區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 72 | 25.4 | 1,187 | 40.4 | |
| 2 房 | 376 | 26.4 | 1,287 | 40.7 | |
| 3 房 | 177 | 37.4 | 1,641 | 37.9 | |
| 4 房以上 | 6 | 38.5 | 1,726 | 38.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市楠梓區 2024/10/06～2026/08/16，648 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，楠梓區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/26，963 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，楠梓區所有屋齡，近一年 1,533 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「華尚ART」申報的預售成交，2021/08/19～2024/05/31。
已申報
65筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
23.1～25.9
中位 24.9・住宅 65 筆
總價（萬）
960～1,185
中位 1,096，含車位
車位
120 萬
分開標價的 54 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 25.7 | 678 | 25.5 | |
| 3 房 | 43 | 39.7 | 1,117 | 24.6 | |
| 4 房以上 | 5 | 47.5 | 1,422 | 25.6 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 30 | 23.3 | — |
| 6～10 樓 | 16 | 25.3 | +9% |
| 11～15 樓 | 19 | 25.2 | +8% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「華尚ART」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 華尚ART
近一年中古 7 筆・中位 30.2 萬/坪・近三年 30.2・一年 —
- 2026/07/20三山街69巷28號30.2萬/坪1,588 萬・47.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2026/05/16三山街69巷28號31.8萬/坪1,698 萬・47.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
- 2026/05/16三山街69巷22號35.8萬/坪1,600 萬・39.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/05/07三山街69巷6號29.5*萬/坪1,220 萬・38.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2026/01/23三山街69巷10號28.8萬/坪730 萬・25.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2025/12/28三山街69巷22號36.2萬/坪1,588 萬・39.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2025/12/27三山街69巷10號28.4萬/坪720 萬・25.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2025/06/25三山街69巷28號30.2萬/坪1,600 萬・47.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2025/03/23三山街69巷18號38.8萬/坪995 萬・25.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2025/03/22三山街69巷20號39.3萬/坪1,693 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2025/03/17三山街69巷6號27.4萬/坪1,152 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 98 萬
- 2024/05/31三山街69巷8號33.1萬/坪1,445 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2024/05/28三山街69巷20號30.0萬/坪1,280 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬預售分件
- 2024/03/20三山街69巷20號28.2萬/坪1,185 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
- 2022/11/18三山街69巷18號30.5萬/坪873 萬・25.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 90 萬預售分件
- 2022/11/06三山街69巷20號27.2萬/坪1,136 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
- 2022/04/16三山街69巷18號30.4萬/坪781 萬・25.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2022/03/26三山街69巷16號26.1萬/坪1,255 萬・43.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬預售分件
- 2022/03/18三山街69巷16號25.1萬/坪1,210 萬・43.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬預售分件
- 2022/03/18三山街69巷10號29.2萬/坪739 萬・25.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
- 2022/03/12三山街69巷22號27.4萬/坪1,172 萬・39.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
- 2022/03/02三山街69巷16號25.3萬/坪1,218 萬・43.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬預售分件
- 2022/02/25三山街69巷28號28.1萬/坪1,500 萬・47.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
- 2022/02/21三山街69巷16號25.5萬/坪1,228 萬・43.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 120 萬預售分件
- 2022/02/18三山街69巷28號27.9萬/坪1,485 萬・47.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
- 2022/02/09三山街69巷16號26.1萬/坪1,285 萬・43.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2022/02/07三山街69巷12號25.9萬/坪1,155 萬・41.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
- 2022/01/25三山街69巷16號24.5萬/坪1,231 萬・43.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2022/01/21三山街69巷12號22.7萬/坪1,026 萬・41.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
- 2022/01/20三山街69巷22號27.0萬/坪1,224 萬・39.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 高雄市楠梓區三山街69巷28號 | 30.2 | 1,588 | 47.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | |
| 2026/05/16 | 高雄市楠梓區三山街69巷28號 | 31.8 | 1,698 | 47.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | |
| 2026/05/16 | 高雄市楠梓區三山街69巷22號 | 35.8 | 1,600 | 39.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 | |
| 2026/05/07 | 高雄市楠梓區三山街69巷6號 | 29.5* | 1,220 | 38.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 | |
| 2026/01/23 | 高雄市楠梓區三山街69巷10號 | 28.8 | 730 | 25.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/28 | 高雄市楠梓區三山街69巷22號 | 36.2 | 1,588 | 39.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | |
| 2025/12/27 | 高雄市楠梓區三山街69巷10號 | 28.4 | 720 | 25.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/25 | 高雄市楠梓區三山街69巷28號 | 30.2 | 1,600 | 47.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | |
| 2025/03/23 | 高雄市楠梓區三山街69巷18號 | 38.8 | 995 | 25.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 高雄市楠梓區三山街69巷20號 | 39.3 | 1,693 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 | |
| 2025/03/17 | 高雄市楠梓區三山街69巷6號 | 27.4 | 1,152 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 98 萬 | |
| 2024/05/31 | 高雄市楠梓區三山街69巷8號 | 33.1 | 1,445 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/28 | 高雄市楠梓區三山街69巷20號 | 30.0 | 1,280 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 125 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/20 | 高雄市楠梓區三山街69巷20號 | 28.2 | 1,185 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷18號 | 30.5 | 873 | 25.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90 萬 | 預售分件 |
| 2022/11/06 | 高雄市楠梓區三山街69巷20號 | 27.2 | 1,136 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 | 預售分件 |
| 2022/04/16 | 高雄市楠梓區三山街69巷18號 | 30.4 | 781 | 25.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 高雄市楠梓區三山街69巷16號 | 26.1 | 1,255 | 43.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷16號 | 25.1 | 1,210 | 43.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷10號 | 29.2 | 739 | 25.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 高雄市楠梓區三山街69巷22號 | 27.4 | 1,172 | 39.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 | 預售分件 |
| 2022/03/02 | 高雄市楠梓區三山街69巷16號 | 25.3 | 1,218 | 43.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/25 | 高雄市楠梓區三山街69巷28號 | 28.1 | 1,500 | 47.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 高雄市楠梓區三山街69巷16號 | 25.5 | 1,228 | 43.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷28號 | 27.9 | 1,485 | 47.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/09 | 高雄市楠梓區三山街69巷16號 | 26.1 | 1,285 | 43.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/07 | 高雄市楠梓區三山街69巷12號 | 25.9 | 1,155 | 41.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 高雄市楠梓區三山街69巷16號 | 24.5 | 1,231 | 43.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 高雄市楠梓區三山街69巷12號 | 22.7 | 1,026 | 41.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/20 | 高雄市楠梓區三山街69巷22號 | 27.0 | 1,224 | 39.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/05/31三山街69巷33.1萬/坪1,445 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2024/05/28三山街69巷30.0萬/坪1,280 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 125 萬
- 2024/03/20三山街69巷28.2萬/坪1,185 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬
- 2022/11/18三山街69巷30.5萬/坪873 萬・25.7 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 90 萬
- 2022/11/06三山街69巷27.2萬/坪1,136 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/04/16三山街69巷30.4萬/坪781 萬・25.7 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/03/26三山街69巷26.1萬/坪1,255 萬・43.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2022/03/18三山街69巷29.2萬/坪739 萬・25.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/03/18三山街69巷25.1萬/坪1,210 萬・43.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2022/03/12三山街69巷27.3萬/坪1,172 萬・39.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/03/02三山街69巷25.3萬/坪1,218 萬・43.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2022/02/25三山街69巷27.9萬/坪1,500 萬・47.5 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2022/02/21三山街69巷25.5萬/坪1,228 萬・43.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2022/02/18三山街69巷27.7萬/坪1,485 萬・47.5 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/02/09三山街69巷26.1萬/坪1,285 萬・43.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2022/02/07三山街69巷25.9萬/坪1,155 萬・41.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/01/25三山街69巷24.5萬/坪1,231 萬・43.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2022/01/22三山街69巷25.6萬/坪1,422 萬・48.7 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 175 萬
- 2022/01/21三山街69巷22.7萬/坪1,026 萬・41.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/01/20三山街69巷26.8萬/坪1,224 萬・39.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2022/01/14三山街69巷23.6萬/坪1,181 萬・43.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2022/01/14三山街69巷26.4萬/坪678 萬・25.7 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/01/12三山街69巷24.4萬/坪1,226 萬・43.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2022/01/10三山街69巷25.5萬/坪655 萬・25.7 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2022/01/08三山街69巷22.5萬/坪1,015 萬・41.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/01/07三山街69巷22.9萬/坪1,033 萬・41.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/01/03三山街69巷23.2萬/坪1,272 萬・47.5 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2022/01/03三山街69巷24.8萬/坪1,172 萬・41.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2022/01/03三山街69巷24.0萬/坪1,043 萬・39.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2022/01/01三山街69巷22.7萬/坪965 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/26三山街69巷24.9萬/坪1,079 萬・38.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2021/12/26三山街69巷26.3萬/坪1,181 萬・38.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/12/26三山街69巷25.9萬/坪1,117 萬・38.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2021/12/23三山街69巷23.1萬/坪980 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/23三山街69巷25.7萬/坪1,180 萬・39.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/12/21三山街69巷23.7萬/坪1,096 萬・41.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2021/12/20三山街69巷25.9萬/坪1,164 萬・38.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/12/18三山街69巷23.0萬/坪976 萬・38.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/18三山街69巷25.5萬/坪1,110 萬・38.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2021/12/18三山街69巷24.1萬/坪1,049 萬・38.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 115 萬
- 2021/12/17三山街69巷23.3萬/坪1,266 萬・47.5 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2021/12/16三山街69巷27.9萬/坪722 萬・22.7 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/16三山街69巷25.0萬/坪1,200 萬・41.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/12/09三山街69巷22.6萬/坪581 萬・25.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2021/12/09三山街69巷22.9萬/坪1,000 萬・39.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/09三山街69巷25.1萬/坪1,117 萬・39.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2021/12/08三山街69巷25.7萬/坪1,145 萬・38.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/12/08三山街69巷25.5萬/坪1,102 萬・38.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 120 萬
- 2021/12/07三山街69巷22.6萬/坪960 萬・38.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/07三山街69巷23.7萬/坪1,141 萬・41.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
- 2021/12/06三山街69巷23.6萬/坪606 萬・25.7 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2021/12/06三山街69巷22.8萬/坪968 萬・38.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/04三山街69巷25.2萬/坪1,132 萬・38.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
- 2021/12/03三山街69巷22.8萬/坪905 萬・35.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 85 萬
- 2021/12/03三山街69巷22.8萬/坪577 萬・25.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2021/12/03三山街69巷24.4萬/坪1,030 萬・38.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 90 萬
- 2021/12/01三山街69巷24.6萬/坪1,093 萬・38.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
- 2021/12/01三山街69巷22.7萬/坪1,052 萬・39.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2021/12/01三山街69巷24.9萬/坪630 萬・25.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2021/12/01三山街69巷23.2萬/坪588 萬・25.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2021/12/01三山街69巷21.8萬/坪840 萬・38.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2021/12/01三山街69巷23.8萬/坪602 萬・25.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
- 2021/09/08三山街69巷17.3萬/坪545 萬・25.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬
- 2021/08/24三山街69巷20.1萬/坪996 萬・41.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2021/08/19三山街69巷17.9萬/坪790 萬・38.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 100 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/31 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 33.1 | 1,445 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2024/05/28 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 30.0 | 1,280 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 125 萬 |
| 2024/03/20 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 28.2 | 1,185 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 |
| 2022/11/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 30.5 | 873 | 25.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/11/06 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 27.2 | 1,136 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/04/16 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 30.4 | 781 | 25.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/03/26 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 26.1 | 1,255 | 43.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2022/03/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 29.2 | 739 | 25.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/03/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.1 | 1,210 | 43.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2022/03/12 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 27.3 | 1,172 | 39.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/03/02 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.3 | 1,218 | 43.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2022/02/25 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 27.9 | 1,500 | 47.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2022/02/21 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.5 | 1,228 | 43.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2022/02/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 27.7 | 1,485 | 47.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/02/09 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 26.1 | 1,285 | 43.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2022/02/07 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.9 | 1,155 | 41.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/01/25 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.5 | 1,231 | 43.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2022/01/22 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.6 | 1,422 | 48.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 175 萬 |
| 2022/01/21 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.7 | 1,026 | 41.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/01/20 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 26.8 | 1,224 | 39.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2022/01/14 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.6 | 1,181 | 43.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2022/01/14 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 26.4 | 678 | 25.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/01/12 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.4 | 1,226 | 43.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2022/01/10 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.5 | 655 | 25.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2022/01/08 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.5 | 1,015 | 41.1 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/01/07 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.9 | 1,033 | 41.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/01/03 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.2 | 1,272 | 47.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2022/01/03 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.8 | 1,172 | 41.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2022/01/03 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.0 | 1,043 | 39.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2022/01/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.7 | 965 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/26 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.9 | 1,079 | 38.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2021/12/26 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 26.3 | 1,181 | 38.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/12/26 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.9 | 1,117 | 38.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2021/12/23 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.1 | 980 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/23 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.7 | 1,180 | 39.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/12/21 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.7 | 1,096 | 41.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2021/12/20 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.9 | 1,164 | 38.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/12/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.0 | 976 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.5 | 1,110 | 38.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2021/12/18 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.1 | 1,049 | 38.8 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 115 萬 |
| 2021/12/17 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.3 | 1,266 | 47.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2021/12/16 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 27.9 | 722 | 22.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/16 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.0 | 1,200 | 41.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/12/09 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.6 | 581 | 25.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/12/09 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.9 | 1,000 | 39.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/09 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.1 | 1,117 | 39.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2021/12/08 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.7 | 1,145 | 38.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2021/12/08 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.5 | 1,102 | 38.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120 萬 |
| 2021/12/07 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.6 | 960 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/07 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.7 | 1,141 | 41.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 |
| 2021/12/06 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.6 | 606 | 25.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/12/06 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.8 | 968 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/04 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 25.2 | 1,132 | 38.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 |
| 2021/12/03 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.8 | 905 | 35.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 85 萬 |
| 2021/12/03 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.8 | 577 | 25.3 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/12/03 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.4 | 1,030 | 38.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90 萬 |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.6 | 1,093 | 38.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 22.7 | 1,052 | 39.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 24.9 | 630 | 25.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.2 | 588 | 25.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 21.8 | 840 | 38.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/12/01 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 23.8 | 602 | 25.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/09/08 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 17.3 | 545 | 25.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100 萬 |
| 2021/08/24 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 20.1 | 996 | 41.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2021/08/19 | 高雄市楠梓區三山街69巷 | 17.9 | 790 | 38.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 右昌段五小段 988 | 1022.1 | 住 | — | 21 |
附近 1.5 公里的建案
楠梓區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘴靚 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 686 | 45.6 | 37 | |
| 音樂匯 | 豪鎂建設實業有限公司 | 256 | 32.4 | 1 | |
| 遠雄一靚 | 遠雄建設事業股份有限公司 | 466 | 42.2 | 92 | |
| 敘青田 | 興連城建設有限公司 | 92 | 40.7 | 22 | |
| 尚美 | 磐橋股份有限公司 | 20 | 37.5 | 4 | |
| 晴仰 | 永信建設開發股份有限公司 | 152 | 34.3 | 3 | |
| 聯上世界極 | 聯上實業股份有限公司 | 232 | 36.3 | 25 | |
| 白隅 | 中國建築經理股份有限公司 | 174 | 43.7 | 97 | |
| 吉隆森淼 | 吉隆建設股份有限公司 | 157 | 37.1 | 18 | |
| 以學MDT | 華友聯開發股份有限公司 | 229 | 38.9 | 28 | |
| 皇家美墅17期-捷.境 | 德旺建設企業有限公司 | 70 | 36.2 | 40 | |
| 常□2 2026/07 備查・尚無成交 | 誠佑實業股份有限公司 | 28 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。