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高雄市楠梓區大學二十六街32號

高雄市楠梓區大學二十六街32號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・2 棟
近一年中位單價
30.5萬/坪
+7.1%vs 楠梓區n=2,樣本少
一年漲跌
-11.7%
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.56%
月租 650 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.2–35.6 萬/坪・2014/03~2026/08・共 143 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 9 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大學二十六街32號2014/05/2719.72026/08/1430.612.2 年+55.4%
大學二十六街30號2014/11/2819.62025/07/1828.910.6 年+47.5%
大學二十六街32號2014/06/1619.32025/06/2931.211 年+61.5%
大學二十六街32號2017/07/2218.52024/06/1335.66.9 年+92.5%
大學二十六街32號2017/01/0718.62024/06/1034.47.4 年+84.6%
大學二十六街30號2015/09/1317.82024/03/2330.68.5 年+72.6%
大學二十六街30號2022/03/3119.22023/11/1624.91.6 年+30%
大學二十六街32號2023/05/0623.22023/11/0727.10.5 年+16.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/14高雄市楠梓區大學二十六街32號30.61,20034.29/15F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2026/03/20高雄市楠梓區大學二十六街32號30.493027.513/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2025/07/18高雄市楠梓區大學二十六街30號28.91,05031.310/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含裝潢
2025/06/29高雄市楠梓區大學二十六街32號31.21,64045.56/15F住宅大樓11年3房2廳2衛—含裝潢
2024/11/17高雄市楠梓區大學二十六街32號31.092029.72/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2024/06/13高雄市楠梓區大學二十六街32號35.61,33034.215/15F住宅大樓10年3房2廳2衛—含裝潢
2024/06/10高雄市楠梓區大學二十六街32號34.41,25031.37/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—含裝潢
2024/03/23高雄市楠梓區大學二十六街30號30.61,04530.24/15F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2023/11/16高雄市楠梓區大學二十六街30號24.978031.35/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/11/07高雄市楠梓區大學二十六街32號27.181830.25/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/11/01高雄市楠梓區大學二十六街30號24.576731.33/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/08/20高雄市楠梓區大學二十六街32號28.11,02131.313/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含裝潢
2023/05/06高雄市楠梓區大學二十六街32號23.270030.25/15F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2023/01/12高雄市楠梓區大學二十六街32號24.266527.510/15F住宅大樓8年3房1廳1衛—
2022/12/20高雄市楠梓區大學二十六街30號24.467027.514/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/10/28高雄市楠梓區大學二十六街32號23.965827.58/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2022/07/11高雄市楠梓區大學二十六街30號27.375027.510/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含裝潢
2022/05/25高雄市楠梓區大學二十六街32號27.786531.39/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2022/03/31高雄市楠梓區大學二十六街30號19.260031.35/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/02/04高雄市楠梓區大學二十六街32號25.579831.34/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/12/29高雄市楠梓區大學二十六街30號26.889230.28/15F住宅大樓7年3房2廳1衛—含裝潢
2021/12/18高雄市楠梓區大學二十六街32號25.098034.210/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/11/22高雄市楠梓區大學二十六街30號20.060530.27/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/11/14高雄市楠梓區大學二十六街32號22.762527.57/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/10/21高雄市楠梓區大學二十六街32號25.51,28845.58/15F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2021/09/25高雄市楠梓區大學二十六街32號22.381031.313/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/09/20高雄市楠梓區大學二十六街32號22.381031.311/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/09/18高雄市楠梓區大學二十六街30號22.577034.23/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2021/08/17高雄市楠梓區大學二十六街32號19.260031.36/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/06/11高雄市楠梓區大學二十六街32號18.060030.29/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2021/04/01高雄市楠梓區大學二十六街32號18.197045.713/15F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2021/03/01高雄市楠梓區大學二十六街32號17.354031.35/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/12/05高雄市楠梓區大學二十六街32號18.851827.59/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/11/17高雄市楠梓區大學二十六街32號19.152527.57/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/10/11高雄市楠梓區大學二十六街32號18.460027.512/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2020/09/07高雄市楠梓區大學二十六街32號17.251830.26/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2020/05/18高雄市楠梓區大學二十六街30號18.171039.314/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/05/06高雄市楠梓區大學二十六街32號19.368030.22/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2019/09/28高雄市楠梓區大學二十六街30號17.053331.34/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/08/16高雄市楠梓區大學二十六街32號16.583045.58/15F住宅大樓5年4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2019/06/14高雄市楠梓區大學二十六街30號18.450527.58/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2019/04/26高雄市楠梓區大學二十六街30號15.348031.33/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2019/04/25高雄市楠梓區大學二十六街32號17.155527.53/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2019/04/13高雄市楠梓區大學二十六街30號17.848827.511/15F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2019/03/15高雄市楠梓區大學二十六街32號16.565039.33/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/12/02高雄市楠梓區大學二十六街32號14.539927.54/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2018/11/15高雄市楠梓區大學二十六街32號16.086053.713/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2017/12/13高雄市楠梓區大學二十六街32號18.063631.315/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 74萬
2017/09/27高雄市楠梓區大學二十六街32號17.849027.59/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2017/09/17高雄市楠梓區大學二十六街30號17.190245.512/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 125萬
2017/09/15高雄市楠梓區大學二十六街32號13.268045.62/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2017/08/21高雄市楠梓區大學二十六街30號18.291045.62/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道機械 80萬
2017/08/15高雄市楠梓區大學二十六街32號20.456027.515/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2017/07/26高雄市楠梓區大學二十六街32號16.588045.54/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/07/22高雄市楠梓區大學二十六街32號18.571034.215/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道機械 77萬
2017/07/14高雄市楠梓區大學二十六街32號18.365031.314/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 77萬
2017/06/28高雄市楠梓區大學二十六街30號15.382045.56/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 125萬
2017/06/16高雄市楠梓區大學二十六街32號21.071030.215/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 77萬
2017/06/10高雄市楠梓區大學二十六街32號17.881545.715/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2017/06/01高雄市楠梓區大學二十六街30號17.191045.715/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/05/06高雄市楠梓區大學二十六街32號18.864030.212/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 71萬
2017/05/02高雄市楠梓區大學二十六街30號18.964530.214/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 75萬
2017/04/21高雄市楠梓區大學二十六街30號16.587645.53/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 125萬
2017/04/15高雄市楠梓區大學二十六街32號18.864030.211/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 72萬
2017/04/14高雄市楠梓區大學二十六街30號18.864530.213/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 77萬
2017/04/12高雄市楠梓區大學二十六街32號19.258030.214/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/04/01高雄市楠梓區大學二十六街30號17.487045.714/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道機械 77萬
2017/03/28高雄市楠梓區大學二十六街32號17.392045.713/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2017/03/25高雄市楠梓區大學二十六街32號18.864030.29/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 72萬
2017/03/24高雄市楠梓區大學二十六街30號18.764030.212/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 74萬
2017/03/22高雄市楠梓區大學二十六街32號17.591045.511/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 115萬
2017/03/06高雄市楠梓區大學二十六街30號—670.0—其他—0房0廳0衛坡道機械 67萬
2017/02/08高雄市楠梓區大學二十六街32號19.159831.312/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/01/24高雄市楠梓區大學二十六街32號18.964030.210/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 69萬
2017/01/21高雄市楠梓區大學二十六街32號17.386045.57/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道機械 74萬
2017/01/09高雄市楠梓區大學二十六街30號15.355331.313/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 75萬
2017/01/09高雄市楠梓區大學二十六街30號14.055334.215/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 75萬
2017/01/07高雄市楠梓區大學二十六街32號18.664831.37/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 65萬
2016/12/30高雄市楠梓區大學二十六街30號17.454531.35/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/12/23高雄市楠梓區大學二十六街30號18.871434.214/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2016/12/23高雄市楠梓區大學二十六街30號17.554831.34/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/08/24高雄市楠梓區大學二十六街30號17.084045.55/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道機械 65萬
2016/08/11高雄市楠梓區大學二十六街30號18.596045.713/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 115萬
2016/07/12高雄市楠梓區大學二十六街32號18.061530.27/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 72萬
2016/07/11高雄市楠梓區大學二十六街32號17.888645.59/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 74萬
2016/06/27高雄市楠梓區大學二十六街32號18.294845.512/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2016/06/19高雄市楠梓區大學二十六街30號19.777834.212/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 105萬
2016/06/12高雄市楠梓區大學二十六街30號19.066431.312/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道機械 69萬
2016/05/09高雄市楠梓區大學二十六街30號14.543830.22/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2016/05/02高雄市楠梓區大學二十六街32號15.949831.33/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2016/04/23高雄市楠梓區大學二十六街32號18.972834.212/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2016/04/06高雄市楠梓區大學二十六街32號17.286045.55/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道機械 77萬
2016/04/04高雄市楠梓區大學二十六街30號18.496045.511/15F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 125萬
2016/03/26高雄市楠梓區大學二十六街30號13.649031.38/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 66萬
2016/03/19高雄市楠梓區大學二十六街32號19.458530.28/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2016/02/01高雄市楠梓區大學二十六街32號19.167230.213/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/01/04高雄市楠梓區大學二十六街32號19.754227.58/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2015/12/21高雄市楠梓區大學二十六街30號19.553527.52/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/04高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1230.27/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—續租
2025/12/12高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1231.38/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/17高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.57/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—續租
2025/09/16高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.58/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/30高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1236.37/15F住宅大樓11年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/01高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1227.511/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/19高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1227.515/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/04/20高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1230.27/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2025/03/28高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.58/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/20高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.55/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/11/20高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1230.26/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/12高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.57/15F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/04/22高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.58/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/13高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1230.27/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/04/01高雄市楠梓區大學二十六街30號0.0127.511/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2024/01/25高雄市楠梓區大學二十六街32號0.0213.85/15F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/10/02高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1545.01/15F店面9年0房0廳1衛—
2023/03/05高雄市楠梓區大學二十六街32號0.1227.58/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2022/04/24高雄市楠梓區大學二十六街30號0.1230.27/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費

各棟