新建案 › 高雄市楠梓區

敘青田

高雄市楠梓區大學二十六街470號・建商興連城建設有限公司・92・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/07/21

預售中位單價

40.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 40.6（12 筆・2025/09～2026/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.8%

楠梓區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

92 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	40.2	1,880	41.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/13	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	40.6	1,209	25.5	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/09	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	39.3	1,185	25.3	6/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/07	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	41.3	834	20.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/10/03	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	42.6	1,971	41.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/03	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	42.2	1,979	41.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/02	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	42.3	1,972	41.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/02	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	41.6	1,930	41.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/09/23	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	40.4	1,168	25.5	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道機械 140萬
2025/09/22	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	40.6	906	20.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2025/09/17	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	40.2	1,880	41.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/09/16	高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街	40.3	1,199	25.3	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬

附近 1.5 公里的建案

玉鎮建設股份有限公司・187 m・35.5 萬/坪・67 筆

冠傑建設開發有限公司・443 m・39.8 萬/坪・9 筆

華雄交響曲

華雄建設股份有限公司負責人劉文城・578 m・33.9 萬/坪・119 筆

居富開發股份有限公司・594 m・38.1 萬/坪・48 筆

高大之森2-高大之上

中德建設股份有限公司・622 m・43.1 萬/坪・37 筆

全誠建設股份有限公司・780 m・— 萬/坪・0 筆

芳崗建設有限公司・795 m・— 萬/坪・0 筆

永信建設開發股份有限公司・806 m・34.3 萬/坪・1 筆

得邑建設股份有限公司・898 m・27.9 萬/坪・22 筆

居富開發股份有限公司・1008 m・29.6 萬/坪・135 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。