ToEstate

高雄市楠梓區惠義街70號

高雄市楠梓區惠義街70號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・25 棟
近一年中位單價
34.7萬/坪
+22.0%vs 楠梓區n=5
一年漲跌
-6.0%
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
5筆
-50.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
2.46%
月租 711 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–38.0 萬/坪・2019/10~2026/08・共 366 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・51 對(近三年 27 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+71.9%
中位年化報酬
+17.9%
近三年賣出 +16.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
惠義街20號2020/10/1717.82026/05/1931.65.6 年+77.5%
惠義街30號2019/12/2717.42025/11/0637.25.9 年+114.3%
惠義街10號2019/11/0916.62025/05/2116.95.5 年+2.3%
惠義街10號2019/11/0916.42025/05/2116.85.5 年+2.4%
惠義街52號2020/06/0217.12025/05/0834.84.9 年+103.6%
惠義街76號2020/03/0616.82025/04/2634.65.1 年+106.3%
惠義街50號2020/02/2617.02025/04/0831.45.1 年+85%
惠義街32號2022/08/1723.32025/01/1738.02.4 年+63.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/26高雄市楠梓區惠義街8號35.01,62940.91/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2026/08/26高雄市楠梓區惠義街6號34.71,20028.91/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2026/08/26高雄市楠梓區惠義街2號34.41,20029.21/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2026/05/19高雄市楠梓區惠義街20號31.684424.414/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/11/06高雄市楠梓區惠義街30號37.282820.08/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/05/21高雄市楠梓區惠義街10號16.974138.18/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/21高雄市楠梓區惠義街10號16.873638.17/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/08高雄市楠梓區惠義街52號34.892024.46/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/04/26高雄市楠梓區惠義街76號34.61,28531.515/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2025/04/08高雄市楠梓區惠義街50號31.41,37238.113/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含裝潢
2025/01/17高雄市楠梓區惠義街32號38.085020.112/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/12/06高雄市楠梓區惠義街36號36.21,23031.56/15F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 90萬含裝潢
2024/10/27高雄市楠梓區惠義街50號33.41,35038.114/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/10/07高雄市楠梓區惠義街70號31.234410.015/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/06/22高雄市楠梓區惠義街12號36.696824.44/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/13高雄市楠梓區惠義街76號32.51,20531.514/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/06/05高雄市楠梓區惠義街70號37.081520.08/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/02高雄市楠梓區惠義街36號32.21,08831.53/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2024/06/01高雄市楠梓區惠義街56號35.293024.46/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2024/05/18高雄市楠梓區惠義街18號35.192824.49/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/04/25高雄市楠梓區惠義街20號35.493624.49/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2024/04/10高雄市楠梓區惠義街58號32.185024.415/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/03/16高雄市楠梓區惠義街76號31.01,15231.56/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/03/14高雄市楠梓區惠義街68號34.977020.012/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2024/03/09高雄市楠梓區惠義街26號36.482020.210/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/03/09高雄市楠梓區惠義街20號32.185624.48/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含裝潢
2024/02/08高雄市楠梓區惠義街36號29.31,09031.54/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含裝潢
2024/01/14高雄市楠梓區惠義街50號27.01,18038.112/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/01/01高雄市楠梓區惠義街68號34.075020.014/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/12/29高雄市楠梓區惠義街30號35.277520.09/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/09/25高雄市楠梓區惠義街72號27.968020.111/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道機械 120萬
2023/09/20高雄市楠梓區惠義街66號34.176020.213/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含裝潢
2023/09/02高雄市楠梓區惠義街16號31.082024.45/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/08/13高雄市楠梓區惠義街52號28.074024.44/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/07/08高雄市楠梓區惠義街18號29.578024.45/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/26高雄市楠梓區惠義街50號26.21,14538.18/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2023/04/25高雄市楠梓區惠義街70號29.966020.015/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/03/15高雄市楠梓區惠義街66號30.068820.213/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 80萬
2023/03/14高雄市楠梓區惠義街76號25.184031.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/03/12高雄市楠梓區惠義街76號25.494231.57/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/02/07高雄市楠梓區惠義街56號27.472524.412/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/01/28高雄市楠梓區惠義街28號30.668020.05/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/10/21高雄市楠梓區惠義街76號26.990031.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/10/19高雄市楠梓區惠義街70號30.568020.011/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/09/28高雄市楠梓區惠義街60號29.177024.411/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2022/09/16高雄市楠梓區惠義街12號28.575524.411/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2022/08/31高雄市楠梓區惠義街58號27.572824.415/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/08/20高雄市楠梓區惠義街30號29.565020.07/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/08/17高雄市楠梓區惠義街32號23.352020.112/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/07/09高雄市楠梓區惠義街66號29.476020.29/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/06/20高雄市楠梓區惠義街56號17.947824.44/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2022/06/18高雄市楠梓區惠義街50號24.598838.114/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/06/17高雄市楠梓區惠義街68號28.663020.04/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2022/06/16高雄市楠梓區惠義街18號26.469824.412/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/06/12高雄市楠梓區惠義街26號31.170020.22/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含增建
2020/11/05高雄市楠梓區惠義街58號17.947824.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/31高雄市楠梓區惠義街56號17.848024.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/10/28高雄市楠梓區惠義街68號19.042020.015/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/23高雄市楠梓區惠義街16號17.847524.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/21高雄市楠梓區惠義街18號17.847524.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/20高雄市楠梓區惠義街52號17.947824.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/20高雄市楠梓區惠義街62號18.366633.62/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 50萬預售分件
2020/10/19高雄市楠梓區惠義街20號17.947824.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/19高雄市楠梓區惠義街36號18.462531.515/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 46萬預售分件
2020/10/19高雄市楠梓區惠義街30號19.042020.015/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/17高雄市楠梓區惠義街20號17.847624.414/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/15高雄市楠梓區惠義街12號17.848024.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/10/13高雄市楠梓區惠義街60號17.947824.415/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/08高雄市楠梓區惠義街28號18.941820.015/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/10/08高雄市楠梓區惠義街52號17.647024.411/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/09/26高雄市楠梓區惠義街16號16.945824.46/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/26高雄市楠梓區惠義街12號17.948324.414/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/26高雄市楠梓區惠義街56號17.848024.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/26高雄市楠梓區惠義街56號17.948224.414/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/26高雄市楠梓區惠義街52號17.747724.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/26高雄市楠梓區惠義街52號17.948324.414/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/22高雄市楠梓區惠義街16號18.048524.414/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/22高雄市楠梓區惠義街56號17.547224.412/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/18高雄市楠梓區惠義街12號17.848024.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/15高雄市楠梓區惠義街16號17.848024.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/12高雄市楠梓區惠義街20號17.647624.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/09高雄市楠梓區惠義街12號16.845624.44/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/08高雄市楠梓區惠義街56號17.246924.48/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2020/09/07高雄市楠梓區惠義街52號17.045524.44/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/09/07高雄市楠梓區惠義街16號16.845524.44/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/05高雄市楠梓區惠義街12號17.747724.411/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/05高雄市楠梓區惠義街12號17.747724.412/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/05高雄市楠梓區惠義街18號17.848024.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/05高雄市楠梓區惠義街58號17.848024.413/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/05高雄市楠梓區惠義街72號20.445520.12/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/05高雄市楠梓區惠義街52號17.747724.412/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/09/04高雄市楠梓區惠義街16號17.747224.412/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/09/04高雄市楠梓區惠義街60號16.845024.44/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/08/30高雄市楠梓區惠義街20號16.845524.44/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/08/27高雄市楠梓區惠義街56號17.446524.410/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 41萬預售分件
2020/08/25高雄市楠梓區惠義街56號16.745324.44/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/08/22高雄市楠梓區惠義街12號16.645224.43/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/08/22高雄市楠梓區惠義街20號17.447124.411/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件
2020/08/22高雄市楠梓區惠義街52號16.645224.43/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道機械 46萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15高雄市楠梓區惠義街56號0.1226.78/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/26高雄市楠梓區惠義街68號0.1220.02/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2026/03/09高雄市楠梓區惠義街58號0.1226.714/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/24高雄市楠梓區惠義街22號0.1233.612/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/12高雄市楠梓區惠義街56號0.1224.46/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/09高雄市楠梓區惠義街18號0.1224.46/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/27高雄市楠梓區惠義街60號0.1226.49/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/26高雄市楠梓區惠義街16號0.1224.44/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/21高雄市楠梓區惠義街56號0.1224.47/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2026/01/16高雄市楠梓區惠義街56號0.1226.78/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/29高雄市楠梓區惠義街32號0.1120.12/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/12/16高雄市楠梓區惠義街72號0.1120.18/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/21高雄市楠梓區惠義街20號0.1224.412/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/11/15高雄市楠梓區惠義街76號0.1227.82/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2025/11/10高雄市楠梓區惠義街16號0.1124.415/15F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2025/11/09高雄市楠梓區惠義街20號0.1224.46/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/09高雄市楠梓區惠義街32號0.1220.15/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/27高雄市楠梓區惠義街52號0.1226.46/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/08/26高雄市楠梓區惠義街36號0.1231.54/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—含管理費
2025/08/24高雄市楠梓區惠義街66號0.1222.311/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/18高雄市楠梓區惠義街70號0.1220.015/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/08/14高雄市楠梓區惠義街72號0.1220.110/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/08/11高雄市楠梓區惠義街76號0.1231.510/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/01高雄市楠梓區惠義街66號0.1220.27/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/07/19高雄市楠梓區惠義街28號0.1220.47/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/07/16高雄市楠梓區惠義街68號0.1220.011/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/07/03高雄市楠梓區惠義街32號0.1220.14/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/05/14高雄市楠梓區惠義街30號0.1220.013/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/05高雄市楠梓區惠義街18號0.1228.58/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/01高雄市楠梓區惠義街10號0.1338.111/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/01高雄市楠梓區惠義街70號0.1220.05/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/04/14高雄市楠梓區惠義街22號0.1233.612/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/28高雄市楠梓區惠義街70號0.1220.010/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/03/27高雄市楠梓區惠義街68號0.1220.02/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/03/01高雄市楠梓區惠義街66號0.1222.311/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/02/24高雄市楠梓區惠義街10號0.0243.810/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2025/02/14高雄市楠梓區惠義街66號0.1222.57/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/02/13高雄市楠梓區惠義街56號0.1226.46/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/06高雄市楠梓區惠義街58號0.1224.414/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/01/08高雄市楠梓區惠義街56號0.1224.47/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/12/27高雄市楠梓區惠義街72號0.1120.18/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/19高雄市楠梓區惠義街68號0.1220.04/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/28高雄市楠梓區惠義街16號0.0124.415/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/27高雄市楠梓區惠義街62號0.1239.28/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/09/09高雄市楠梓區惠義街68號0.1220.013/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/22高雄市楠梓區惠義街70號0.1220.015/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/08/19高雄市楠梓區惠義街28號0.1222.33/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/15高雄市楠梓區惠義街66號0.1222.311/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/09高雄市楠梓區惠義街32號0.1220.14/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2024/07/15高雄市楠梓區惠義街56號0.1224.47/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—

各棟

高雄市楠梓區惠義街70號
住宅大樓・15樓・2022 完工・27 筆
高雄市楠梓區惠義街66號
住宅大樓・15樓・2022 完工・26 筆
高雄市楠梓區惠義街56號
住宅大樓・15樓・2022 完工・25 筆
高雄市楠梓區惠義街68號
住宅大樓・15樓・2022 完工・25 筆
高雄市楠梓區惠義街76號
住宅大樓・15樓・2022 完工・25 筆
高雄市楠梓區惠義街16號
住宅大樓・15樓・2022 完工・23 筆
高雄市楠梓區惠義街32號
住宅大樓・15樓・2022 完工・23 筆
高雄市楠梓區惠義街30號
住宅大樓・15樓・2022 完工・22 筆
高雄市楠梓區惠義街72號
住宅大樓・15樓・2022 完工・20 筆
高雄市楠梓區惠義街20號
住宅大樓・15樓・2022 完工・20 筆
高雄市楠梓區惠義街58號
住宅大樓・15樓・2022 完工・20 筆
高雄市楠梓區惠義街18號
住宅大樓・15樓・2022 完工・19 筆
高雄市楠梓區惠義街22號
住宅大樓・15樓・2022 完工・19 筆
高雄市楠梓區惠義街50號
住宅大樓・15樓・2022 完工・19 筆
高雄市楠梓區惠義街10號
住宅大樓・15樓・2022 完工・18 筆
高雄市楠梓區惠義街36號
住宅大樓・15樓・2022 完工・18 筆
高雄市楠梓區惠義街52號
住宅大樓・15樓・2022 完工・18 筆
高雄市楠梓區惠義街28號
住宅大樓・15樓・2022 完工・17 筆
高雄市楠梓區惠義街62號
住宅大樓・15樓・2022 完工・17 筆
高雄市楠梓區惠義街60號
住宅大樓・15樓・2022 完工・17 筆
高雄市楠梓區惠義街26號
住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆
高雄市楠梓區惠義街12號
住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆
高雄市楠梓區惠義街8號
住宅大樓・15樓・2022 完工・3 筆
高雄市楠梓區惠義街2號
住宅大樓・15樓・2022 完工・2 筆
高雄市楠梓區惠義街6號
住宅大樓・15樓・2022 完工・2 筆