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高雄市楠梓區萬昌街46號

高雄市楠梓區萬昌街46號・透天厝・12 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 362 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–19.3 萬/坪・2013/03～2022/12・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/20
高雄市楠梓區萬昌街46號
14.5萬/坪
600 萬
41.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/08
高雄市楠梓區萬昌街46號
13.8萬/坪
570 萬
41.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/11
高雄市楠梓區萬昌街50號
15.5萬/坪
788 萬
50.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
高雄市楠梓區萬昌街46號
10.9萬/坪
450 萬
41.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/01/19
高雄市楠梓區萬昌街28號
19.3萬/坪
1,350 萬
70.1 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房1廳4衛
2015/06/30
高雄市楠梓區萬昌街50號
10.6萬/坪
538 萬
50.9 坪・1/12F・店面・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2013/03/21
高雄市楠梓區萬昌街30號
10.7萬/坪
656 萬
61.3 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・6房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/20	高雄市楠梓區萬昌街46號	14.5	600	41.4	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/08	高雄市楠梓區萬昌街46號	13.8	570	41.4	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/11	高雄市楠梓區萬昌街50號	15.5	788	50.9	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	高雄市楠梓區萬昌街46號	10.9	450	41.5	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2016/01/19	高雄市楠梓區萬昌街28號	19.3	1,350	70.1	—	透天厝	24年	4房1廳4衛	—
2015/06/30	高雄市楠梓區萬昌街50號	10.6	538	50.9	1/12F	店面	23年	4房2廳3衛	—
2013/03/21	高雄市楠梓區萬昌街30號	10.7	656	61.3	—	透天厝	21年	6房2廳4衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	高雄市楠梓區萬昌街46號	15,000	364	41.4	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/06	高雄市楠梓區萬昌街46號	15,000	360	41.5	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/09/25	高雄市楠梓區萬昌街46號	10,000	241	41.4	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/20	高雄市楠梓區萬昌街46號	14,500	350	41.4	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/15	高雄市楠梓區萬昌街46號	15,000	360	41.5	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/17	高雄市楠梓區萬昌街46號	10,000	241	41.4	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/10	高雄市楠梓區萬昌街46號	14,500	350	41.4	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/06/28	高雄市楠梓區萬昌街46號	15,000	364	41.4	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/07/25	高雄市楠梓區萬昌街46號	15,000	364	41.4	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 5 棟

高雄市楠梓區萬昌街46號

住宅大樓・12樓・1992 完工・13 筆

高雄市楠梓區萬昌街50號

住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆

高雄市楠梓區萬昌街36號

透天厝・4樓・1992 完工・1 筆

高雄市楠梓區萬昌街28號

透天厝・4樓・1992 完工・1 筆

高雄市楠梓區萬昌街30號

透天厝・4樓・1992 完工・1 筆