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高雄市橋頭區樹德路34號

高雄市橋頭區樹德路34號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

15.0萬/坪

-52.2%vs 橋頭區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–18.2 萬/坪・2014/02～2026/07・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
高雄市橋頭區樹德路34號
16.1萬/坪
600 萬
37.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/12/20
高雄市橋頭區樹德路30號
13.8萬/坪
913 萬
66.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含裝潢
2024/12/24
高雄市橋頭區樹德路36號
18.2萬/坪
678 萬
37.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/30
高雄市橋頭區樹德路36號
15.5萬/坪
576 萬
37.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/19
高雄市橋頭區樹德路36號
16.8萬/坪
537 萬
31.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/11/01
高雄市橋頭區樹德路34號
14.6萬/坪
588 萬
40.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含裝潢
2023/05/26
高雄市橋頭區樹德路32號
17.3萬/坪
660 萬
38.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/13
高雄市橋頭區樹德路36號
16.9萬/坪
538 萬
31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/17
高雄市橋頭區樹德路36號
12.8萬/坪
416 萬
32.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/09/01
高雄市橋頭區樹德路36號
12.5萬/坪
398 萬
31.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/09/24
高雄市橋頭區樹德路32號
12.7萬/坪
485 萬
38.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/16
高雄市橋頭區樹德路34號
10.9萬/坪
305 萬
27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/10
高雄市橋頭區樹德路36號
9.2萬/坪
388 萬
42.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/26
高雄市橋頭區樹德路32號
9.4萬/坪
360 萬
38.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/25
高雄市橋頭區樹德路30號
8.0萬/坪
530 萬
66.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	高雄市橋頭區樹德路34號	16.1	600	37.2	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/12/20	高雄市橋頭區樹德路30號	13.8	913	66.3	7/12F	住宅大樓	32年	5房2廳3衛	—	含裝潢
2024/12/24	高雄市橋頭區樹德路36號	18.2	678	37.2	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/30	高雄市橋頭區樹德路36號	15.5	576	37.1	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/19	高雄市橋頭區樹德路36號	16.8	537	31.9	12/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/11/01	高雄市橋頭區樹德路34號	14.6	588	40.4	2/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含裝潢
2023/05/26	高雄市橋頭區樹德路32號	17.3	660	38.2	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/13	高雄市橋頭區樹德路36號	16.9	538	31.9	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	高雄市橋頭區樹德路36號	12.8	416	32.5	2/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2021/09/01	高雄市橋頭區樹德路36號	12.5	398	31.9	12/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/09/24	高雄市橋頭區樹德路32號	12.7	485	38.2	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	高雄市橋頭區樹德路34號	10.9	305	27.9	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/10	高雄市橋頭區樹德路36號	9.2	388	42.1	1/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/26	高雄市橋頭區樹德路32號	9.4	360	38.2	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/25	高雄市橋頭區樹德路30號	8.0	530	66.1	4/12F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹德路30號	2015/03/22	8.5	2025/12/20	13.8	10.7 年	+62.6%
樹德路36號	2021/09/01	12.5	2024/01/19	16.8	2.4 年	+34.9%
樹德路32號	2017/02/19	7.9	2023/05/26	17.3	6.3 年	+118.5%
樹德路36號	2017/05/01	8.5	2023/02/13	16.9	5.8 年	+98.5%
樹德路36號	2015/03/25	9.7	2021/10/17	12.8	6.6 年	+31.6%
樹德路36號	2014/07/18	7.7	2021/09/01	12.5	7.1 年	+62.3%
樹德路32號	2019/10/26	9.4	2020/09/24	12.7	0.9 年	+34.7%
樹德路34號	2015/04/07	9.5	2020/09/16	10.9	5.4 年	+14.7%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	高雄市橋頭區樹德路34號	14,000	377	37.2	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/08/03	高雄市橋頭區樹德路34號	14,500	519	28.0	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/03/30	高雄市橋頭區樹德路32號	12,000	354	33.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/17	高雄市橋頭區樹德路34號	14,500	519	28.0	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/05/21	高雄市橋頭區樹德路34號	12,800	344	37.2	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/04/11	高雄市橋頭區樹德路32號	12,000	354	33.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/13	高雄市橋頭區樹德路34號	13,000	466	27.9	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/08	高雄市橋頭區樹德路34號	12,800	347	37.0	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/04/15	高雄市橋頭區樹德路32號	12,000	357	33.7	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/03	高雄市橋頭區樹德路34號	14,500	519	27.9	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛